空屋多就代表賣壓大？估價師以台中最新一期的空屋數來說明，北屯區空屋數突破1萬宅，且待售餘屋也多，但因自住買盤及租賃需求詢問度高，「空屋狀況得以控制」，反觀烏日區雖然僅將近3000戶空屋，但卻是成長最多的行政區，在待售餘屋也增加最多之下，去化壓力反而不小。 根據內政部的統計資料顯示，2023年上半年台中低度使用用電住宅共計9萬2335宅，較前年同期減少2516宅，其中西屯區達1萬0442宅，但較前期減少712戶；北屯區也達1萬0395宅，亦較前期減少358宅。若以空...

文／陳曼羚 不少租屋族，尤其是分租套房的房客曾面臨不肖房東超收電費的糾紛，為促進租屋族用電資訊透明，台電官網新設「住宅租屋電費查詢專區」，租客至台電服務據點填表申請建檔後，即可隨時上網查詢租屋處當期的每度平均電價或電費，以掌握租屋市場電價的合理行情。 需租賃契約及身分證 台電表示，為保護租賃雙方的隱私及權益，租客需攜帶「房屋租賃契約書」及「身分證明文件」，到台電各服務據點填表申請，約3至5個工作天建檔完成後，即可在租約有效期間...

文／東森房屋行銷處經理  葉沛堯 備受矚目的「囤房稅2.0」最快今年7月正式上路，本次修法主要涉及兩大方向：一、將原先囤房稅以「縣市歸戶」的模式改為「全國歸戶」；二、未來非自住住家稅率將從原先的1.5%~3.6%調升至2%~4.8%。 那麼本次囤房稅的修法到底對哪類族群的衝擊最大？會對台灣房市產生怎樣的影響？又是否真的能逼出閒置的空房呢？對此，筆者認為，囤房稅2.0無疑對「囤房大戶、包租公、建商」等三類族群產生的影響最為顯著，接下來本文將從以上三...

有些人認為當房東很好賺，但一名房東現身說法，表示房東可能遇到各種奇葩租客，並分享日前遇到某位來看房的人提出「不能有蟲、不能有任何噪音」等8大條件，讓他相當傻眼。 一名房東在臉書社團《匿名2公社》表示，自己近日出租房子時，到一位難搞的奇葩租客，對方明明只是來看房，都還沒正式承租，竟然就先列出8條規定包括不能有蟲出現、不能發出任何噪音，以及房內要乾淨無比等，如下： 1.整間屋子都不能有蟲子、螞蟻、任何小蟲子 2.都要有隔音 3.整間都要密封式的 ...

租房子很常見，但低於市價4倍行情，這種雅房你敢住嗎？高雄鳳山區最近就有一戶雅房招租，大約3坪空間開價僅1000元，但從限制女租客、像家人般同住可減租至免費，引起網友議論紛紛，還揶揄屋主「比較像在找女伴」，奇葩景象令人稱奇。 根據租屋平台顯示，鳳山區瑞興街靠近捷運大東站一帶，最近有一戶大樓雅房招租，位於整棟樓的6樓，空間僅3坪，附帶冰箱、洗衣機、床、熱水器等基本家具，要求月租金1000元，還強調最短租期3個月，但限女生租客、適合學生及上班族。 屋...

高房價壓力讓人窒息，即便名人也不例外，前台大校長管中閔日前就分享照片，曬出房貸的「清償證明」，這是他歷時15年付完人生中第一間、也是唯一一戶的商業貸款，目前剩下公教貸款。管中閔的經歷吸引網友熱議，有人盛讚靠自己買房是清廉的展現，但更多人對購屋族的處境感到心酸。 現年67歲的管中閔，曾因擔任台大校長捲入政治糾紛，出現人事爭議形成著名的「卡管事件」，他日前在臉書發文，開心宣布「新成就達成」，歷時15年終於付完第一戶（也是唯一一戶）房子的商業...

文／蔣巧薇 近期租屋詐騙頻傳，台南市政府地政局於臉書發文指出，詐騙集團利用社交媒體、租屋平台刊登優質房屋照，再利用限時優惠、不滿意全額退費、身分證保證等話術，騙取租客預付訂金或押金，等到租客驚覺有異時，詐騙集團早已人間蒸發。對此台南市府提供租屋防詐5「不」驟，讓租客能安心找屋。 租屋詐騙3大手法 台南市地政局長陳淑美表示，常見的租屋詐騙手法主要有「先付錢可優先看房」、「假冒屋主帶看房，收完錢就搞失聯」、「加入LINE好友傳租屋訊息...

文／蔣巧薇 囤房稅2.0今年7月上路、2025年開徵，將給予單一自住房屋稅收優惠。為了實現這一目標，財政部研擬排除各縣市房屋現值排名前1或0.5％的豪宅。此外，財政部也計劃原本為三組的課稅基準分組簡化為兩組。財政部表示，此為初步方向之一，尚未定案。囤房稅2.0成效將反映在2025年5月房屋稅單，新的非自住住家房屋稅率將介於2％至4.8％之間。此外，稅收將採用全國歸戶、全數累進的方式計算，以打擊囤房行為，促進房地產市場的穩定。 由於房屋稅屬於地方稅，各...

台北市信義商圈「信義ATT4FUN」黃金三角窗店面，過去是美國服飾品牌GAP在台灣的首間店，去年10月吹熄燈號後，由台灣服飾電商「美而快集團」接手開出實體店「UR LIVING」，400多坪空間融入餐飲、時尚與服飾，今（18）日邀請男神陳柏霖、女神郭雪芙到場剪綵，將於明（19）日開幕。該集團積極展店，「因為成效很理想」，光是今年就規畫全台開出6間以上實體店。 簡直是電商大反攻！以本土流行電商品牌PAZZO打出名氣的「美而快集團」，從線上網路進攻線下實體店面，繼2022...

內需復甦，店面租賃市場也回溫，台灣房屋集團趨勢中心統計，2023年台北市各行政區店面租金單價王，萬華、信義、大安、中山這四個行政區的店王，單價都破萬元。 其中西門町的萬華區店王，也是2023年台北市全市租金單價最高的店王，於去年8月時由飾品店以月租30萬元、每坪每月租金17,783元，租下成都路16.87坪店面；信義區忠孝東路五段則在6月時，以每月33萬元、單價13,280元租給精品珠寶店。另外統計2023年全台北一樓店面租金單價破萬元交易，共計11筆；但是2022年因適...