【住展房屋網/綜合報導】台北市地政局為積極輔導租賃住宅服務業成立，並鼓勵民眾釋出住宅委由包租業、代管業管理，全國首創「圖租賃住宅服務業百家地圖資訊」，於日前正式上線，提供民眾以便捷方式查詢包租業、代管業相關資訊。 地政局長張治祥表示，自2018年6月27日租賃專法實施納管租賃住宅服務業以來，台北市包租業、代管業許可家數已破百，截至今年5月8日止家數達124家，可看出業者對台北市租屋市場發展的期待。業者自申請許可經營後，還需申辦公司登記、繳交營業保...

【住展房屋網/綜合報導】日本發展話題持續不斷，2025年將主辦世界博覽會的大阪，就是接下來的亮點，外界預估經濟效益將可達到2兆日圓（約新台幣5,600億元），且在各項建設與人力需求帶動下，市場預期資金將大量流入大阪，整體經濟與房市發展看好。 經濟日報報導，日本信義業務統括室部長李旭鎮表示，大阪在確定主辦世界博覽會後，波紋效應擴及至住宅、辦公大樓、商業店鋪及飯店等設施，不動產市場價值大幅提升；而道路、鐵路等建設的建構改進，亦使城市功能持續更新，...

【住展房屋網/綜合報導】根據營建署統計，去年租金補貼申請戶數近7.7萬戶，再度創下新高紀錄，較前年增加近1成。而預訂核定補助戶數為6.6萬戶，估計有逾萬戶申請不到。另外，租金補貼金額依所在縣市不同，每月為3,000至5,000元不等。 營建署於2007年起推動「整合住宅補貼資源實施方案」，提供租金補貼、自購住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼等3項補助措施。根據統計，去年全台提出租金補貼申請戶數近7.7萬戶，自購住宅利息補貼申請戶逾8,000千戶，修繕住宅利...

【住展房屋網/綜合報導】屋比房屋統計教育部分析報告指出，2020學年度大學新生將減少2.45萬人、減幅10%，為近20年內最大之減幅，預估大學周邊租房市場將面臨少子化所帶來的衝擊。經濟日報報導，屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，大學周邊租屋市場3年前已亮起紅燈，2016年底全台155所大專院校，周邊待租住宅超過3萬間，這2年持續增加，於今年1月已達到3.35萬間，較先前再增加2016間。明年新生大幅減少，預估賣壓將更重。 受到少子化衝擊，近年私校危機頻傳，教育部統...

位於南海路一號的仰德大樓，多數都是官方單位或金融機構，給人保守的既定印象。今年九月位於13樓的金融科技創新園區進駐後，帶來一番新的活潑氣象。12月22日，進駐團隊之一的債權商城邀請租屋管理業者「幸福久久窩」在此舉行策略合作發表會。 債權商城是網路金融投資平台，專注在提供有資產抵押擔保的債權投資機會；幸福久久窩是專業的租屋管理公司，期望提供美好租屋體驗創新服務。 金融投資與租屋管理業者的跨領域合作推出「投資包租公2.0專案」，以能產生定期租金收...

房仲全聯會今(24)日公布2018年房地產十大新聞，以「租賃住宅市場發展及管理條例」今年6/27日上路居首，全聯會理事長林正雄表示，選後經濟信心大幅提升，今年全年推案量有望挑戰1兆元，隨著不動產市場回歸穩定，2019年房市將以「亮」作為代表字。 房仲全聯會選出2018年房地產十大新聞，前二名皆以房市政策為主，其中「租賃住宅市場發展及管理條例」上路，租屋市場全面納管解除租屋亂象，惡房東惡房客不再無法管；排第二的是「國家住都中心8/3正式揭牌」，首8案投資規模47...

因少子化衝擊，桃竹苗地區部分大學生快速流失，衝擊周邊的學生租屋市場。23所大專院校中，有9所的學生人數年減5％以上、10所去年註冊率不及八成，這些面臨學生快速流失的學校，2年來房東平均租金開價下修了4％以上。 根據教育部資料統計，位於苗栗頭份的亞太創意技術學院去年學生人數減少57.7％，是全台去年學生人數減少最多的大學，位於桃園中壢的南亞技術學院、新竹芎林的大華科技大學年減幅也都達二成以上。 以去年註冊率來看，位於新竹的玄奘大學不到48％、桃竹苗...

少子化衝擊，租屋市場大宗的學生租屋需求減少，初估桃竹苗地區至少有近百件以整棟華廈大樓、透天或農舍分割成數十甚至上百間套房的待售，比去年增加三成。過去曾熱門一時的出租型投資型商品，進入了出脫高峰期，待售規模愈來愈大。 觀察各大房屋銷售網站，待售的投資型產品以大學周邊最為密集，如龜山銘傳大學湖山路上旁一棟合法加增建至1,100坪的透天，共有138間套房，開價8,900萬求售；中壢中原大學旁整棟6樓共62間套房的華廈，訴求年收租475萬，開價1.1億元找買主。 ...

【住展房屋網/綜合報導】內政部於日前舉辦「2018包租代管論壇」，內政部長徐國勇致詞時表示，透過包租代管政策及租賃條例的推動，使愈來愈多民眾享有包租代管的專業服務，內政部將持續協助民眾、業界及各縣市政府推動，通力合作，打造「住者適其屋」的社會，給民眾穩定安心的租屋環境。 內政部表示，為積極整合政府與民間資源，健全住宅租賃關係，今年1月推出社會住宅包租代管試辦計畫，由6直轄市率先推動，提供房東賦稅優惠、補助修繕費用、居家安全保險及公證費，房客...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市住宅發展處日前對桃園A7合宜住宅保留「敦親睦鄰戶」做相關說明。該處表示， A7合宜住宅屬於「機場捷運沿線站區周邊土地開發A7站區開發案興辦事業計畫」，由中央採附條件標售方式，由得標廠商投資興建，保留5%戶數(225戶)，以產權登記日起算5年租期為限，租期統一為2017年1月1日至2021年12月31日，若招租期限6個月屆滿仍未出租，將依市場機制由建商自行銷售。 住宅發展處說明，該案的招租作業分為2期，於2016年6月開始受理申請，由於招租未...