少子化引發大學租屋市場衝擊

發布：2019年02月10日
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【住展房屋網/綜合報導】屋比房屋統計教育部分析報告指出，2020學年度大學新生將減少2.45萬人、減幅10%，為近20年內最大之減幅，預估大學周邊租房市場將面臨少子化所帶來的衝擊。經濟日報報導，屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，大學周邊租屋市場3年前已亮起紅燈，2016年底全台155所大專院校，周邊待租住宅超過3萬間，這2年持續增加，於今年1月已達到3.35萬間，較先前再增加2016間。明年新生大幅減少，預估賣壓將更重。

受到少子化衝擊，近年私校危機頻傳，教育部統計處於去年進行大專院校大學1年級學生人數預測分析並發布報告。屋比房屋統計相關數據，今年度大學新生約24.1萬人，較去年減少約8,500人，減幅3.4%。到了明年，新生人數將再減至21.6萬人，減幅達10%，為近20年間最大減幅。

陳傑鳴表示，自今年開始至2028年，大學新生將減少9.2萬人，減幅高達37%，於此情況下，除了大學將面臨合併與退場外，原先周邊的租屋市場也將面臨衝擊。根據教育部2016及2017學年度統計，隨著全國大專校院學生數減少，學生校外租屋人數也持續降低。

屋比針對學生校外租屋人數大減的學校進行周邊待租量統計，包含桃園元智大學、龍華科技大學，中山醫學大學、台北科技大學等4所學校，租屋市場都明顯有供過於求的狀況，其中台北科技大學周邊目前套房、雅房待租量達878間，與該校的校外租屋人數的1,124人，相差不遠。