房市餘屋庫存大，去化速度恐數年內無法消化。簡子晴攝最近房市買氣雖然有轉趨活絡的跡象，但市場賣壓仍然不容忽視，光從近6年住宅使用執照核發戶數推估，全台還沒賣掉的餘屋將近20萬戶，即使無新供給的前提下，也需要4年才能消化完畢。根據行政院主計處發布的數字顯示，2010年全台住宅空屋數近156萬戶，6都空屋數也都在12萬戶之上，其中新北市更破32萬戶，依東龍不動產企研室以奢侈稅實施的近6年住宅核發使用執照戶數推估，2010~2015年全台灣地區共核發了48.63萬戶住宅，...

作者_Fran Cheng 圖片提供_青瓷設計工程有限公司如何滿足短期居住的需求，又能兼顧質感則成為此次裝修的重點。由於房子在先前已做過客變，加上居住人口僅有 3~4 人，目前三房格局已足夠，所以可省下格局變更的預算，至於設計在經過討論後敲定以系統家具搭配質感好的建材做裝修，這樣下一任屋主就算覺得傢具不適用要換掉也較不可惜，達成雙贏的設計目標。Home Data設計公司：青瓷設計工程有限公司設計師：青瓷設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：單層座落地點：北部區域...

【住展房屋網/台北報導】為協助遭台南地震重創的受災戶，能早日找到房屋承租。內政部日前表示，已在地震發生後的第一時間主動聯繫房仲公會及相關單位，協助有租屋意願的受災戶，免費提供租屋諮詢及媒合服務，透過公私協力，共同解決受災戶的居住問題。 內政部指出，本次0206地震受災戶的租屋服務，將採政府與民間聯合服務方式辦理，除協調房仲業者於災區附近設置租屋服務據點外，也將由台南市政府人員針對受災戶進行需求訪談後，將租屋需求資訊提供給房仲業者進行後續...

相較於大台北房租持續飆漲，台中租金卻下滑，觀察租屋網每月平均租金數據，雙北10月租金皆狂飆升達高點，北市每坪租金突破千元大關，但觀察台中市10月租金不漲反跌2成，每坪平均租金約423元，為北中南都會區最低。房市冷，雙北房東漲租明顯，台中租金反下跌。資料照片雙北租金仍飆升據591租屋網公布四都租金數據，雙北租金依舊持續飆升，台北市10月整層住家每坪突破千元大關，每坪租金已達1003元，較9月每坪970元微漲3.3%，而新北市更從6月一路漲價，10月租金每坪671元達...

【住展房屋網/台北報導】據美國不動產租賃網站調查，因租屋需求上升、空屋率下降之故。近9成的美國不動產經理人近1年內都有調漲租金的動作，而明年漲幅更可能多達8%，將使租屋族荷包失血更多。受調查的不動產經理人中有68%預估，明年租金還會再漲，平均漲幅為8%，高於去年預測的6%。 租屋需求有增無減，加上空屋庫存水位低，是美國房租近來漲不停的主因。人口普查局表示，今年第2季全美出租房屋空屋率，由去年同期的7.5%下滑至6.8%，觸及20年低點。近半的不動產經理人...

【住展房屋網/台北報導】對巢運批評政府住宅政策牛步，內政部次長陳純敬日前表示，政府將以健全住宅租售市場、提供多元居住協助及提升居住環境品質三大面向協助，並依國人不同需求與財務條件，協助民眾以多元方式取得適宜住宅。 陳純敬表示，政府將以租金補貼及社宅方式滿足租屋需求。內政部在今年已將租金補貼數量提高2倍以上，加上地方單位的租金補貼，將可達到約6.5萬戶。而社宅也預計於民國112年興建達3.4萬戶，屆時可達「租屋協助10萬戶」的目標。她指出，目前只...

【住展房屋網/台北報導】新竹市104年度住宅補貼作業已於8月28日截止受理申請，都發處表示，今年租金補貼申請十分踴躍，申請戶數超過計畫戶數部分，將積極全力向中央爭取，並編列預算自籌30%經費，將此次租金補貼複審合格戶數，全數納入本年度補貼名額，以滿足市民租屋需求。  都發處指出，本市104年度住宅補貼作業申請情形踴躍，共計497戶申請。因今年度內政部針提供362戶名額，針對申請戶數超過計畫戶數部分，將配合市長林智堅政策，積極向中央爭取額度，同時編列預算...

台灣房價居高不下，有越來越多人選擇當租屋族，輕鬆解決「房事」問題。不過，租屋時難免會遇到一些鳥事，最近爆出的張姓女房東涉嫌設局敲詐房客事件，讓租屋市場的亂象再度受到關注。如何避開惡房東，也因此成為重要的課題。台灣租屋的相關法令不夠完善，依現行法令規定，租屋並不適用消費者保護法(按：消費者保護法是規範企業與消費者之間糾紛，而房東只是個人，並不是企業，因此租屋糾紛不適用消保法)，租屋契約中也沒有應記載和不得記載事項，官方現有的租賃契約範本...

房地產專家常說，投資房市的三要件，就是「地段！地段！地段！」，不過，眾所周知，好的地段，所費不貲，買起來貴鬆鬆，一般人光買間房子都有困難，更別說買在黃金地段了！但，買次級地段，又怕被套牢，這種荷包與地段的對決，對大多數人來說，都是難以決定的選擇題，我這一章要講的，就是不一定要跟人家擠什麼高價蛋黃區，也能賺到錢！次級地段也有優質物件　精挑細選賺很大    其實，我一向不是一個傳統的投資客，一般房地產投資專家說的定律，雖然我都...

去年房市遭遇選舉與打房雙重打擊，整體買氣積弱不振；但仍有不少小坪數個案逆勢突圍，寫下亮眼的銷售成績，是什麼原因讓小宅業績獨占鰲頭呢？ 去年歷經雙張會、央行限貸加碼、房地合一實價課稅與九合一大選等多空夾擊，房市交易量跟著自由落體，讓房仲與代銷業者苦不堪言，但都會區的首購小宅，猶如寒冬之際的鏗鏘玫瑰，不時傳出快速完銷的消息，令業界為之驚艷。傳統『房屋就要大』的消費習慣已被打破，演藝圈流行的纖體時尚也吹向房地產，不少業者鑒於小宅物件熱賣不...