【住展房屋網/綜合報導】貸款買房者注意了！國稅局日前提醒，背有房貸的民眾每年在申報綜所稅時，雖然可利用購屋借款利息列舉扣除額節稅。但同一年度若同時有承租房屋的租金，則僅能擇一列報，不可同時申報列舉扣除。 國稅局進一步解釋，依所得稅法規定，因綜所稅納稅義務人採用列舉扣除額申報，所以若在同一年度，有自住購屋向金融機構借款利息支出與承租房屋的租金支出，只能擇一適用，不得同時申報列舉扣除。因此民眾該年若在外租屋，同時身上又揹有房貸，就須衡量...

【住展房屋網/綜合報導】擁有優渥退休福利與長照體系的加拿大，一向是華人移居海外的首選之一。近期因加拿大房價持續上漲，當地不少退休人士便打算趁著不動產價值上漲，把房子賣掉後，選擇去住有各種福利補貼的安養機構，或是租屋居住。 加拿大外房網報導指出，約有四分之一的加拿大人將不動產看作是退休後重要的經濟來源。甚至近期因房價大漲，許多退休人士想要賣掉價值數千萬的房子換空間較小的物件，以獲得一筆金錢養老。 但專家警告，「以房養老」仍有包括高估...

【住展房屋網/綜合報導】去年全球掀起了一波房價上漲的熱潮，就連房市相對穩定的德國也不例外。德國租房者協會負責人Lukas Siebenkotten指出，由於今年房價很可能繼續向上攀升，因此無論是租屋還是買房者的荷包，可能都會變得更扁，尤其是在一些大城市、都會區和大學城。專家認為，自2010年來，德國不斷上升的房價漲勢將會持續下去，甚至包括一些鄉間地區。 據德國之聲報導，租房者協會統計資料顯示，去年德國大城市租金較前年上漲了7到8%，漲幅雖然還不大，但民眾仍...

【住展房屋網/綜合報導】華人社會成家立業的傳統觀念中，結婚生子似乎也意味著準備買房，否則就必須面臨與長輩共住、產生兩代摩擦的窘境。不過自去年開始，中國上海誕生了一種造福單身族群或是收入不高的「打工仔」租賃房型。其優點主要是讓收入不高的年輕上班族或打工族在寸土寸金的上海，能以低廉價格取得棲身之所。 中國傳媒報導，去年開始，一種由商辦或工業廠房改建的「上班族公寓」或「單身公寓」，就如雨後春筍般在上海租市出現。在目前上海房價和租金均居高不...

【住展房屋網/綜合報導】中國北京當局日前宣布，將力行「購租並舉」的住房制度，使中國民眾「住有所居」。近年來，在眾多租市政策的鼓勵下，吸引了不少民間資本投入買房租賃市場，市場供給規模也隨之擴大。如當地房地產超級企業萬科集團投資的長租公寓品牌—泊寓，便靠著在一、二線城市相對親民的租金，幾乎長年保持在9成以上的出租率。 新華網指出，住房和城鄉建設部房市監管司負責人表示，企業投資經營租市對國內規範住房租賃行為、穩定租賃關係、租金水準、提升租房...

【住展房屋網/綜合報導】保障租屋權益，「房屋租賃定型化契約」新制已於元旦上路！房東將不可再限制房客遷入戶籍、拿租金扣繳綜合所得稅，違反租約新制者更可處高達30萬元的罰緩。 對於外界擔心房東租屋成本可能轉嫁房客，使房租隨之上漲的疑慮，內政部次長花敬群受訪時表示，合理的租金上漲，都還在可接受範圍。花敬群進一步指出，建立完整租屋制度、達到居住品質提升，以及反映租金上漲等三者本來就有相對應關係。而政府讓租屋制度更為健全，使房東房客的關係更為安定...

【住展房屋網/綜合報導】內政部日前舉辦年終記者會分享新政府上任以來的施政心得及目前成果，部長葉俊榮表示，為落實國土永續發展，內政部積極推動「國土計畫法」相關配套子法，確保國土安全，且已研擬「整體海岸管理計畫」，落實海岸保護與防護管理機制，預計將於2月4日前公告實施，讓濕地兼具保育與利用特質，適當配置自然資源。 葉俊榮進一步指出，內政部透過社會住宅、老舊住宅更新等措施落實「居住正義」，且正規劃直接新建12萬戶、包租8萬戶及容積獎勵等方案，...

作者 / 楊涵硯　圖片提供 / 天禾美學室內裝修設計有限公司任職於特教班的老師買下第一間新房，從租屋族晉升屋主，設計師看見屋主純真善良的特質，源自於家庭的基督信仰熱情，於是在20坪空間內巧妙結合聖經語彙，打造貼近屋主心靈的居家氛圍。本案屋況良好且採光明亮，惟3房2廳在20坪空間顯得較為侷促，也無充足的收納機能。設計師精準地掌控預算並發揮現有格局的優點，為屋主Home Data設計公司：天禾美學室內裝修設計有限公司設計師：何政明設計風格：簡約風房屋狀況：新...

【住展房屋網/綜合報導】租屋惡房東OUT！台北市政府地政局指出，新版「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」將自明年1月1日上路，房東租約日後若違反相關規定，最高將處30萬元罰鍰。 另外，新制除了規範房東不得限制房客遷入戶籍外，還明定房東不能阻攔房客申報租金扣繳綜所稅，其他如押金、水電費、修繕義務及提前終止租約等常見租賃糾紛，均有詳細規定。 地政局進一步表示，近年惡房東或惡房客糾紛時有所聞，主要皆肇因於雙方不瞭解或漠視彼此權益；新制上路...

【住展房屋網/綜合報導】台中市政府近年大力推動舊城新生，推動包括「台中大車站」與「綠空鐵道」、以及建國市場、國光與台中客運遷建、老建築拉皮成文創商旅等建設，進而吸引餐飲及各行各業進駐。 經發局長呂曜志透露，舊城區的商業機能已逐漸完備，如國際級李方酒店管理集團投資80億，在原金莎百貨舊址設立「台中李方艾美酒店」；市府今年初也協助協助國產署在干城地區招商地上權案，顯示當地在鐵路高架化車站開通後，已吸引眾多業者搶進卡位。 此外，市府也在中...