從小年夜美濃地震、小英當選總統，到英國脫歐、美國總統大選川普意外選出；2016猴年，可說是相當多事的一年。不僅如此，房市端也發生很多大事，對當年乃至後續市場，都產生重大影響。以下，就帶您掌握去年的房產重大事件…時光荏苒，二○一六丙申猴年轉眼走入歷史。在這一年中，國內外幾乎是大事每月一爆；國際間，去年中英國脫歐及年底川普當選美國下屆總統，都跌破外界眼鏡。回到國內，最重要的當然是再次政黨輪替，蔡英文成為台灣民主政治史上第一位女總統。不過她上任...

【住展房屋網/綜合報導】貸款買房者注意了！國稅局日前提醒，背有房貸的民眾每年在申報綜所稅時，雖然可利用購屋借款利息列舉扣除額節稅。但同一年度若同時有承租房屋的租金，則僅能擇一列報，不可同時申報列舉扣除。 國稅局進一步解釋，依所得稅法規定，因綜所稅納稅義務人採用列舉扣除額申報，所以若在同一年度，有自住購屋向金融機構借款利息支出與承租房屋的租金支出，只能擇一適用，不得同時申報列舉扣除。因此民眾該年若在外租屋，同時身上又揹有房貸，就須衡量...

【住展房屋網/綜合報導】美國近期失業率獲得穩定控制，但年齡在18至34歲間的年輕人，與家人同住比例卻不斷上升。分析師認為，主因是美國多個城市的房租上漲，以及抵押貸款標準趨嚴，使得年輕人難以藉自己的力量成家立業。為此，美國政府特別為低收入者提供了低價社會住宅。 華爾街多媒體報導指出，美國政府耗費鉅資投入廉價租房，讓低收入戶可以承租租金不超過家庭收入30%的住宅。如紐約的黃金地段，就有座「孔子大樓」，是專門提供給當地低收入的華人租住。 根據最...

【住展房屋網/綜合報導】去年全球掀起了一波房價上漲的熱潮，就連房市相對穩定的德國也不例外。德國租房者協會負責人Lukas Siebenkotten指出，由於今年房價很可能繼續向上攀升，因此無論是租屋還是買房者的荷包，可能都會變得更扁，尤其是在一些大城市、都會區和大學城。專家認為，自2010年來，德國不斷上升的房價漲勢將會持續下去，甚至包括一些鄉間地區。 據德國之聲報導，租房者協會統計資料顯示，去年德國大城市租金較前年上漲了7到8%，漲幅雖然還不大，但民眾仍...

【住展房屋網/綜合報導】華人社會成家立業的傳統觀念中，結婚生子似乎也意味著準備買房，否則就必須面臨與長輩共住、產生兩代摩擦的窘境。不過自去年開始，中國上海誕生了一種造福單身族群或是收入不高的「打工仔」租賃房型。其優點主要是讓收入不高的年輕上班族或打工族在寸土寸金的上海，能以低廉價格取得棲身之所。 中國傳媒報導，去年開始，一種由商辦或工業廠房改建的「上班族公寓」或「單身公寓」，就如雨後春筍般在上海租市出現。在目前上海房價和租金均居高不...

【住展房屋網/綜合報導】民眾購置不動產，除了收租金作包租公之外，也有人是為將家中改建為民宿經營。不過，因為房屋並非作住家使用，恐怕有不少人都對房屋稅怎麼課感到困惑。對此，財政部國稅局釋疑，視房屋使用用途而定！ 財政部進一步指出，目前符合客房數5間以下、客房總面積不超過150平方公尺（約45坪）、以及未僱用員工自行經營等條件的鄉村住宅民宿，只要有依民宿管理辦法申請登記作民宿用，就可將民宿視為家庭副業，且可免辦營業登記、免徵營業稅，並依住家用...

【住展房屋網/綜合報導】中國北京當局日前宣布，將力行「購租並舉」的住房制度，使中國民眾「住有所居」。近年來，在眾多租市政策的鼓勵下，吸引了不少民間資本投入買房租賃市場，市場供給規模也隨之擴大。如當地房地產超級企業萬科集團投資的長租公寓品牌—泊寓，便靠著在一、二線城市相對親民的租金，幾乎長年保持在9成以上的出租率。 新華網指出，住房和城鄉建設部房市監管司負責人表示，企業投資經營租市對國內規範住房租賃行為、穩定租賃關係、租金水準、提升租房...

【住展房屋網/綜合報導】為擴大照顧弱勢及保護文化資產，新北市政府指出，只要承租市有非公用基地或房屋的民眾為低收入戶，或領有中低收入老人生活津貼；或是承租房屋為歷史建築、紀念建築或聚落建築群，承租人均可申請市有基(房)地租金優惠。 市府進一步說明，依新北市有非公用基地及房屋出租租金計收基準，承租市有非公用基地及房屋者，除過去已同意核准租金優惠的類型外，符合相關條件者均可申請租金優惠。 首先，承租人為主管機關列冊的低收入戶或領有中低收入...

買房收租好養老，這是許多人夢寐以求的目標。多數人投資收租房，會選擇在大學城、辦公商圈周邊，但工業區因龐大的就業人數，所帶來的租屋需求與租金水準更有魅力……眾所周知的，房價已連續修正兩年；當房價跌個不停，多數人就不敢買房子，更別提投資置產。不過，『有錢人和你想的不一樣！』有錢人總是在危機中找尋投資機會。正因為房價已經回跌，反而使出租投報率提高，對長期投資房屋並出租的包租公來說，現在或許是個可以考慮逢低布局的時機。本文篩選出北台灣六個租屋...

【住展房屋網/台北報導】為鼓勵房屋所有權人釋出空屋作為社宅，台中市都發局明年編列預算1030萬，辦理「民間興辦社宅包租包管」試辦計畫，由政府建構平台，扮演居間角色，提供屋主保證收租、稅賦減免與修繕補助等優惠誘因，並引進民間業者協助辦理租屋媒合、經營管理、通報社政單位居住關懷訪視等服務項目，預計試辦100戶。 都發局指出，目前國內面臨高房價、高空屋率、低租金報酬率及低住宅出租率等問題，導致閒置空屋雖多，多數屋主卻怯於租賃管理及糾紛處理問題，...