台灣高房價問題難解，為讓年輕人買得起房，陳內閣拋出「使用權住宅」提案，國產署預計盤點約300坪土地，用低於市價的價格，讓住戶長期居住。房產趨勢專家李同榮一針見血直批，租不起問題不優先解決，妄談買得起政策，只會本末倒置、緣木求魚，排擠只租不售社會住宅，間接慢性「助炒房」，而區區300坪就推使用權住宅，簡直是選前的秀一場，他同時分析政府「使用權住宅」的政策三大目的與三大嚴重缺失。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產...

曾經有位粉絲跟我說，他父親在2000年的時候，將臺北的一間透天厝用2,000萬賣出，作為自己的創業基金，然後帶著全家到德國生活打拚。經過二十年辛苦創業的日子，他爸爸已經拚到將近8,000萬的資產，成為無庸置疑的有錢人。 結果當他們全家2021年回臺灣退休時，他父親去看了一下當年賣出的透天厝，現在的行情竟然已經超過1億2,000萬！害他爸爸突然開始懷疑人生，懷疑自己這二十年到底是在忙什麼。 房地產制度造成的問題 臺灣房地產之所以這麼適合炒作，就是因為制度面...

仲量聯行董事總經理趙正義12日指出，台北市辦公租賃市場在需求爆發支撐下，租金已連漲十年，以每坪月租2,975元，再創史上新高；展望2023年，預期辦公租金續漲，但商用不動產、土地市場，相對保守，但不致悲觀，建議宜保持「靜如處子，動如脫兔」的機動性，遇優質標的再伺機出手。

《平均地權條例》修正草案，已於昨（10）日三讀通過！政府祭出5大重拳遏止炒房，嚴懲投機炒作行為，根據中時新聞網報導，商總主席、鄉林建設董事長賴正鎰表示，此次修法，全台建商家數將由目前的1萬多家，腰斬剩5千家左右，且中小建商首當其衝，全國建商將會倒一半。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 業界大老評論 品嘉建設創辦人胡偉良表示，中小建商會沒辦法存活，真的會倒多，主因有其兩點，一、下手買房意...

《平均地權條例》修法打炒房，今（10）日已於立法院三讀通過，號稱此波最猛的打房五重拳以居住正義為名無人敢檔，不得不發。然而，令人非常不解的，為什麼政府選在房市已降溫、炒房已無利可圖的時間點祭出打炒房的猛藥？房市趨勢專家李同榮直指：這不是真打房，而是一埸打假球的鬧劇，他並提出三大觀點佐證什麼是真打房？什麼是打假球？ 打房價不打土地 是一場打假球鬧劇？ 李同榮進一步提出三大觀點，佐證平均地權修法，打房是一場打假球的鬧劇： （一）「在已沒炒作...

立法院會今（10）日上午三讀通過修正《平均地權條例》部分條文，祭出5大重拳遏止炒房，將重罰炒房行為，明定任何人不得散播不實資訊，影響不動產交易價格，最高可處新台幣5000萬元，還可連續處罰。另增訂檢舉獎金制度、私法人購屋改為許可制，且5年內不得移轉。房產趨勢專家李同榮針對修法後提出對房市具體影響的四大情境：（一）大建商穩如泰山，小建商雞飛狗跳。（二）都更再死一次。（三）助漲都會低總價市場與租賃市場。（四）執法單位人仰馬翻。 ★買房經驗分享、專...

平均地權修例三讀通過，中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全指出，政府不顧產業困境，在景氣低迷時強推修法，但政府對缺工束手無策、國家砍斷中小型建商資金鏈、賣不出去的房課囤房稅，對建築業者來說，無異是「集體霸凌」！ 楊玉全認為，平均地權條例修法製造問題，讓產銷秩序混亂。他指出，這麼重要的法律涉及對人民處分財產權限制過當、增加都更危老整合交易成本、影響擔保品押值、株連過廣、缺乏人權保障等議題，與「維持產業發展的永續動能及經濟的安全與穩...

平均地權修法打炒房，10日在立法院三讀通過，房市趨勢專家李同榮直指：這不是真打房，而是一埸打假球的鬧劇，他並提出三大觀點，認為「打炒房時點不對」、「打炒房方向不對」、「打炒房對象不對」。 他指出，第一，在已沒炒作空間的市場打炒房。在九合一大選前其實政府已發現房市正在降溫，短線投機也已收斂，當房價漲不動時，短線投資客只會逃，不會炒，因此選前平均地權修法打房條例並未被列入優先法案，然而九合一敗選後，政府警覺年輕人選票大量流失，不得不找出...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 立法院程序委員會昨（3）日排定9日至13日院會議程，經朝野討論後，將「平均地權條例」、「租賃住宅市場發展及管理條例」等18案排入1月9日院會討論事項，最快當日就能三讀通過。 立法院內政委員會於民國111年12月21日在各黨團都表態同意下，初審通過《平均地權條例》部分條文修正草案。草案對炒房行為祭出5大重拳，包括限制換約轉售、重罰炒房行為最高5000萬、解約申報登錄、增訂檢舉獎金制度、私法人購屋改為許可制且5年內不得移轉。...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 北市辦公室市場掀起供給潮，將引發新舊與區域雙重競爭。商仲業者最新統計指出，將有高達16萬坪新辦公室進入市場，預期全年辦公室空置率將突破7％；新供給也拉抬租金上揚，預估明年租金平均漲幅2％。 根據高力國際最新發布的「2022年第四季台北市商辦市場調查」，北市市區最新空置率僅3.29％，較去年同期減少0.83個百分點，平均月租金續漲至每月每坪約2,430元，年漲幅約2.23％，為近五年漲幅第二高。 高力國際企業租戶服務部資...