相較於大台北房租持續飆漲，台中租金卻下滑，觀察租屋網每月平均租金數據，雙北10月租金皆狂飆升達高點，北市每坪租金突破千元大關，但觀察台中市10月租金不漲反跌2成，每坪平均租金約423元，為北中南都會區最低。房市冷，雙北房東漲租明顯，台中租金反下跌。資料照片雙北租金仍飆升據591租屋網公布四都租金數據，雙北租金依舊持續飆升，台北市10月整層住家每坪突破千元大關，每坪租金已達1003元，較9月每坪970元微漲3.3%，而新北市更從6月一路漲價，10月租金每坪671元達...

月前台北市長柯文哲又語出驚人，拋出買車需先備有停車位的政策構想；姑且不論這項規劃實施的可行性有多少，從現在大台北車位供不應求的現狀推斷，未來車位將只會愈來愈奇貨可居。而這自然代表，車位也是個很好的投資標的…北市繼數月前塗消部分路段路邊停車位，並宣布文山區等郊區免費路邊車位全面收費後，市長柯文哲月前又拋出買車需先備妥停車位的新點子。事實上，住展雜誌稍早訪問台北市停管處長時，就提出過這項規劃構想；但柯市長話一出，仍引發外界廣泛討論。然姑且...

由於預期未來增值空間有限，賺價差式的房產投資行為，近期明顯退潮。然而，房產投資的真正奧義是收租穩定獲利：而從台灣目前的發展狀況來看，科技或工業區周邊就業人口集中，住居需求強，實為收租型投資的絕佳區位…一般認為是受政策打壓影響，但也是因為價格已高、未來續漲機率低，總之近年房市投資客紛紛縮手，或轉戰海外。不過這段期間，受箝制的是賺差價型的投資行為；事實上，收租才是長線穩定的房產投資獲利模式，著重的則是足量且穩定的租賃需求，這也是為什麼先進...

台灣世邦魏理仕發布的2014下半年《全球頂級商辦租賃成本調查報告》顯示，亞洲在全球頂級商辦市場中占據重要地位，在全球排名前十昂貴的租賃市場中，亞洲搶下七席。倫敦西區再次高居榜首，香港中環緊跟其後，北京金融街和中央商務區分列第三和第四，值得關注的是，上海浦東擠下紐約中城，搶下榜上第十名。 倫敦西區整體租賃成本為新台幣24,342元/坪/月，成為租賃成本最昂貴的商辦市場領頭羊，其次是香港中環22,294元/坪/月。北京金融街為17,591元/坪/月位列第三。 台北...

受到香港政府先前推出辣招，相關法令近期經立法會通過大勢抵定的影響，二手市場交易持續去年底淡靜氣氛，遇上財政司司長曾俊華近日宣讀新一份財政預算案，在「土地供應」上顯示毫不手軟的決心，房價短期內受壓已成趨勢，因此，不少屋主見風轉舵開始轉賣為租，可惜此時遇上年後一手樓交屋潮，租盤陸續湧入市場直接拖低市場租金行情。根據差餉物業估價署最新資料顯示，住宅租金指數已連續2個月下跌，估計未來一年內租盤去化過程中仍有下跌調整空間。■　辣招效應發酵 買賣成...

2014年房市怎麼走?台灣經濟研究院不動產業相關研究報告指出，由於上年房市成交量基期高，今年國內外政經情勢面臨許多變數，房價傾向微調，到2015年才會進一步有感下修，整體成交量也會有1成內的縮減。台經院副研究員劉佩真預估，2014年不動產市場景氣將呈現略微轉差的局面，交易結構將由2013年「量增價微揚」轉為2014年的「量縮價微跌」量縮價微跌 。商用不動產的買賣市場能見度相對佳，台北市辦公室租金可望因業者為滿足壽險業投資商辦最低投報率的規定而調漲，雙北市店...

2014年房市怎麼走?台灣經濟研究院不動產業相關研究報告指出，由於上年房市成交量基期高，今年國內外政經情勢面臨許多變數，房價傾向微調，到2015年才會進一步有感下修，整體成交量也會有1成內的縮減。台經院副研究員劉佩真預估，2014年不動產市場景氣將呈現略微轉差的局面，交易結構將由2013年「量增價微揚」轉為2014年的「量縮價微跌」量縮價微跌 。商用不動產的買賣市場能見度相對佳，台北市辦公室租金可望因業者為滿足壽險業投資商辦最低投報率的規定而調漲，雙北市店...

日前一則地方新聞報導，台北市知名商圈永康街店家，呼籲台北市府出面管控店面租金的亂象，以免當地商圈變成少數特定或連鎖行業壟斷，在地居民消費反而減少選擇。不過北市府相關單位的回應則是愛莫能助；理由是，租賃市場為自由市場機制，官方不應干涉，台北市府真的管不動嗎?的確，在自由經濟社會中，無論買賣或租賃房屋，都應該尊重市場機制；說得更明白些，就是價格、供需等等，都應該是由經濟學大師亞當斯密所說的那「看不見的手」來決定。然而房屋不只是商品，當中實...

　　台灣房價連連漲，加上奢侈稅的打房效應，投資外國房市，成為台灣投資客的新策略，而在投資日本房市，炒熱第一波熱潮後，現在也有人瞄準英國房市，想投資學生宿舍套利！ ■　選擇大學週邊物件 英國房市投報高 　　很多人喜歡在台灣的大學附近購屋，出租給學生，「但如果買在英國，該選在什麼地方？報酬率真的好嗎？」很多人都有這樣的疑問，不過，數字會說話！以Greater Nottingham的Nottingham Trent University為例，座落於市中心的電梯大樓Victoria House，市價27...

　　日本房市「買不如租」，發展出成熟的租賃市場，但如果真的想要到日本買房賺錢，還是得先關心幾個重要的關鍵問題，免得花錢投資了，卻賠了夫人又折兵，可就悔不當初了！ ■ 起碼持有五年 投資日本才有利 　　「投資日本房市的族群，多數為房市敏銳度高的資產配置者！」房仲分析，相較於台灣租金投資報酬率平均約3%~4%，日本租金投資報酬率平均約8%，吸引不少資金充裕的投資客，前往亞洲鄰近國家進行海外房市投資，儘管兩地稅法大同小異，然而日本的租賃成本認列上比...