內政部115年租金補貼新制即將上路，但其中悄悄更改規定，明年的新申請案件若是租屋處為「頂樓加蓋」，就算前房客今年有申請成功，恐怕仍將領不到租金補貼。房市趨勢專家李同榮直批，2018年租賃專法立法時就允許違建加蓋列入租金補貼允許範圍，如今執法依據卻亂象叢生，他質疑：既有今日，何必當初？台灣租賃政策難道窮到只剩「租金補貼」？違建加蓋納入租金補貼，其實早有明文規定被允許，政策反覆導致亂象叢生李同榮指出，違建加蓋允許租金補貼其實早在2018上路的租賃專...

租金實價登錄可行？ 檢舉、罰則、獎金三管齊下可加速登錄透明化 【M傳媒房產中心／專題報導】 「只要有明確檢舉制度、有感罰則，再加上吸引人的獎金，租金市場才能透明化！」這句話道出了當前租屋市場的核心問題。自2012年房市交易實價登錄實施至今已超過十二年，租金實價登錄自2018年試辦、2022年正式上線，但登錄仍非完全強制，缺乏罰則與獎勵措施，使數百萬租屋族仍在資訊不對等的黑市中摸索，成為租賃市場中最脆弱的一群。   內政部對於租金全面實價登錄...

30年老屋佔6成市場！內政部數據揭「低價租賃」的居住危機 內政部近日發布的《114年上半年租金統計資料》，猶如一記震撼彈，揭露台灣租屋市場的結構性困境，全台竟有65.4%的租賃物件是30年以上老屋，其中分租套房更有高達73%屬於老舊住宅。這份涵蓋67.4萬筆租金補貼契約的報告，不僅顯示雙北租金中位數仍穩居全台之冠（新北13,000元、台北12,500元），更突顯一個殘酷現實：經濟弱勢租客正被迫棲身於日益老化的住宅中，形成「窮人住老屋」的居住階級固化現象。   ...

300億租金補貼成『政策煙火』？學者揭：7成補助流向非弱勢，居住正義淪口號 台灣住宅政策正面臨嚴峻考驗！近年政府大力推動的300億元租金補貼政策，表面上宣稱要減輕租屋族負擔，但最新研究顯示，高達7成補助竟流向「非弱勢家戶」，真正需要幫助的低收入家庭、獨居老人反而被邊緣化。這項被包裝成「居住正義」的政策，不僅未能解決核心問題，更因中央與地方的分擔爭議陷入政治角力，暴露出資源錯置的結構性困境。    補貼失焦：弱勢族群反成政策邊緣人 政...

用補貼解決居住正義問題到底對不對？租金持續高漲，不少人劍指行政院推出的350億元擴大租金補貼政策造成愈補愈漲的情況，內政部次長董建宏日前從調查統計資料說明「沒有造成租金普遍上漲現象」，引來房市專家打臉批評「剛好相反」，補貼形成惡性循環，已嚴重影響租金上漲的速度。 租金年年高漲是不是租金補貼造成？吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮直言，十幾年來無論房價漲跌，租金永遠持續上漲，根本問題在供需與租賃政策，政府不從核心問題解決，導致350億...

永慶房屋根據財政部統計不動產仲介業銷售額（以下簡稱房仲業營收），也就是不動產仲介業服務費收入，2024年1-4月全台房仲業營收達323.97億元，年增45.4%，創下近十年新高，顯示今年房市買氣相當熱絡。 永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，一般而言，房市交易市況大都以建物買賣移轉棟數來作為觀察指標，這是房市交易戶數的表現，而房仲業營收則結合了戶數與總價的加乘效果，更能直接反映房市交易熱度。從近十年房仲業營收可以發現，2020年以前都不到200億元大關，2021年後...

放暑假學生可能會選擇去打工增加工作經歷，順便賺點外快，近期一名網友表示，大廳保全竟然出現一名大學生，讓他好奇保全怎麼有年輕化的趨勢？且為何大學生打工不選擇有發展性的產業？ 原Po以「保全怎麼越來越年輕？？」為題發文表示「20年來經濟最好，台股兩萬四，怎麼保全越來越年輕了？？？」現在時逢暑假，原Po驚訝發現他家大廳保全竟然是名大學生，讓他十分疑惑「大廳保全竟然還有大學生打工？？」，並好奇「大學生打工怎麼不去找有發展性的產業」？ 貼文發布後...

租金全面納入實價登錄，能健全租賃市場嗎？內政部長劉世芳昨（11）日表示，貿然推動全面實價登錄恐促使租金轉價上漲，還會對整體租屋市場造成不利影響。專家對此直批，不能因租金被轉嫁而坐視資訊不透明的黑市持續猖獗。 國民黨立委牛煦庭等人昨日提出「租賃住宅市場發展及管理條例修正草案」，主張將「自行出租案件」納入實價登錄制度範圍。內政部長劉世芳回應，租約屬私權契約範疇，若貿然推動全面實價登錄，不但會促使租金轉嫁上漲，也可能會對整體租屋市場造成一些...

近一年房價宛如群魔亂舞遍地開花，今年第1季全台平均房價較去年同期漲了13.8%，進一步觀察年漲幅最凶猛的5大縣市，嘉義縣以23.1%居冠，其後依序是苗栗縣19.3%、嘉義市18.2%、新竹縣18%及桃園市13.3%，僅桃園市為六都之一，顯示過去落後補漲區也動起來。 中信房屋研展室根據內政部不動產資訊平台，依照買賣契約價格平均單價（不分建物類別），統計全台各縣市去年第1季和今年第1季的平均房價表現，結果顯示，今年第1季全台平均房價每坪高達35.19萬元，創造歷史新高，且與...

新青安到底是房市強力春藥還毒藥？專家從近期的狀況給了答案。新青安優貸方案上路以來，助燃房市相當明確，真正受益的卻是餘屋出清的建商、多賺10%利潤的賣家，以及買來轉租的投資客，反而「自不量力投入新青安的年輕人」、「有能力投入新青安的剛需自住年輕人」或「暫時沒能力購屋的年輕人」，都成了最大受害人。 新青安貸款專案自去年8月1日上路以來，受惠貸款戶到2024年5月底，累計核貸5萬7980戶，核貸金額約4281億元，每個月以近500億元持續遞增中，核貸戶佔成屋總...