2024總統與立委選舉終於落幕，執政黨在三腳督競爭優勢下繼續執政，惟立委三黨不過半，未來的政策制定在朝小野大的局面下，勢必要透過政黨協商。針對大選後局勢對全台房市走勢影響，房市趨勢專家李同榮預測新政府將有「三守」、「四變」政策，以及房市產生「五種結局」的影響。 大選結局年輕選票流失 顯示住宅政策失敗 李同榮指出，此次大選結果，執政黨雖繼續執政，但立院三黨不過半，朝小野大將會影響整個財經政策的發展，依賴清德總統過去不輕易妥協的個性，恐怕會...

根據統計，全台住宅租金指數再創新高，且六都房租平均年增率都超過2.3%，是10年來最大漲勢，又以南部逼近3%最劇烈。房市趨勢專家直批，主因就是政府的錯誤政策，讓多房房東免徵囤房稅，不斷擴大租金補貼政策，也只是間接落入包租公口袋，解決不了租屋市場亂象及敗壞的核心問題。 過去20年來不管房價漲跌，租金皆連續上漲，讓年輕人不但買不起房，更面臨租不起房的困境。根據主計處年中公布CPI指數顯示，房租類全台住宅租金指數再創新高，且近期六都房租平均年增率都超...

對於台灣高房價問題，蔡總統20日指出，高房價確實是一個難題，對於社會住宅20萬戶目標，相信能在2024年達到，未來也希望有平價住宅選項提供國人選擇。對於蔡總統20萬戶社宅達標之說，房市趨勢專家李同榮直批，蔡政府的社宅政績大灌水到離譜，偽數據、偽政績，與市場感受完全脫節，難以信服年輕人。他並分析當今住宅政策失靈與敗壞的主因，且提出攸關年輕人住宅政策治本的五大解決方案，建議社宅佔比未達5%之前應全面停止國有土地標售，遏止政府帶頭炒地及炒高地價行為。 ...

行政院內昨(2/16)宣布新內閣的住宅政策，包含「自用住宅房貸補貼」、「擴大辦理租金補貼」、「持續推升社會住宅」，宣稱將「減輕民眾負擔，多元支持方案」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 巢運認為，新內閣的住宅政策完全是「新瓶裝舊酒」，租金補貼與社會住宅，均為目前既有措施，僅有「自用住宅房貸補貼」是新提出的政策方案。 而內政部將居住困境全數推給疫情，透過延續並加強「大撒錢政策」，更絕口不...

內政部近期推出住宅三箭，分為「兩短一長」規劃，短期為房貸補貼、租金補貼2.0，長期則為青年購屋積金，期望民眾都能「租的起、住的起、買的起」，不過委員高嘉瑜卻認為：「居住正義的實現若只靠公帑補貼是治標不治本」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 房貸定額補貼 有為分配正 立委高嘉瑜稍早在《臉書》發文表示，此次房貸定額補貼，是以行政院於1月12日通過的「疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 內政部今公布住宅政策三支箭，期望藉由300億租金補貼2.0、擴大社宅興建及中低薪房貸補貼，落實居住正義，期望民眾都能「租的起、住的起、買的起」。但民進黨立委高嘉瑜卻認為，居住正義的實現若只靠公帑補貼，是治標不治本，短期房貸補貼支持有違分配正義，讓買不起房的年輕人產生相對剝奪感，政府應優先處理「高房價」及「租屋黒市」。 民進黨立委高嘉瑜認為，居住正義的實現若只靠公帑補貼，是治標不治本，短期房貸補貼支持有違分...

內政部長林右昌日前端出住宅三箭政策，包括擴大租金補貼適用對象、中產以下自用住宅貸款戶支持方案，以及建立「青年購屋積金支持機制」等3項政策，期望弱勢民眾租得起、住的起、買的起，不過房產趨勢專家李同榮對此直言，住宅三箭並未射中靶心。 住宅三箭未中靶心 專家提3大缺失 李同榮指出，住宅三箭立意良善，但仍存在三大缺失，恐怕很難真正解決住宅市場最嚴重的租賃亂象，其中包含內容太理想化，租不起問題不優先徹底解決，卻妄談買的起、住的起，恐淪為口號政策。...

台灣高房價問題難解，為讓年輕人買得起房，陳內閣拋出「使用權住宅」提案，國產署預計盤點約300坪土地，用低於市價的價格，讓住戶長期居住。房產趨勢專家李同榮一針見血直批，租不起問題不優先解決，妄談買得起政策，只會本末倒置、緣木求魚，排擠只租不售社會住宅，間接慢性「助炒房」，而區區300坪就推使用權住宅，簡直是選前的秀一場，他同時分析政府「使用權住宅」的政策三大目的與三大嚴重缺失。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產...

政府近年積極打炒房，立法院昨（10）日也通過《平均地權條例》修正草案，目的就是為了讓過熱的房市回歸冷靜。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 平均地權通過 房價會趨於冷靜？ 近日，有名網友發文表示，這幾年為了抑制房價跟打擊炒作，陸續推出許多措施，如「實價登錄2.0」、「金融資金限貸」及「平均地權條例」等，但如果房價還是繼續上漲，要再推出什麼法案才行？貼文曝光後掀起討論。 ★【理財達人秀】台積...

《平均地權條例》修法打炒房，今（10）日已於立法院三讀通過，號稱此波最猛的打房五重拳以居住正義為名無人敢檔，不得不發。然而，令人非常不解的，為什麼政府選在房市已降溫、炒房已無利可圖的時間點祭出打炒房的猛藥？房市趨勢專家李同榮直指：這不是真打房，而是一埸打假球的鬧劇，他並提出三大觀點佐證什麼是真打房？什麼是打假球？ 打房價不打土地 是一場打假球鬧劇？ 李同榮進一步提出三大觀點，佐證平均地權修法，打房是一場打假球的鬧劇： （一）「在已沒炒作...