房東15句租屋話術藏風險！押金收3個月、電費1度6元、租補就漲租　5大租屋權益一次看 【M傳媒／房產中心報導】 租屋市場常見房東以租金行情、房屋管理及設備維修等理由，向房客提出各種租賃條件。「押金要收3個月」、「電費一度6元」、「申請租補就加租」、「房子賣了下個月搬走」等說法，可能涉及現行住宅租賃契約規範。 M傳媒整理15句房東常見話術，從租金押金、電費、租金補貼、修繕隱私到退租結算，說明租客應掌握的法律權益。 押金最多收2個月 「這間很...

租屋可以遷戶籍！房東不同意照樣能辦　租約禁止設籍違法、最高可罰50萬 【M傳媒／綜合報導】 不少人出外工作租房子，住了好幾年，戶籍卻還留在老家。有些人想把戶籍遷到租屋處，方便辦理生活事務、子女就學，卻被房東一句「租房子不能遷戶籍」擋下來。 其實，只要房客真的住在租屋處，就可以依法申請遷入戶籍。房東即使不同意，房客還是有辦法向戶政事務所申請。 而且，租約如果寫著「房客不得遷入戶籍」，這項條款依法無效。 租房遷戶籍　不一定需要經過房...

房價跌3.5%、租金續漲！全台租金漲勢降溫　雙北捷運宅每坪月租差近千元 【M傳媒／綜合報導】 房市買氣低迷，房價開始修正，租屋族卻仍感受到租金壓力。根據內政部不動產資訊平台，2026年第一季全國住宅價格指數143.85，年跌3.48%；主計總處9月房租物價指數則年增1.72%，呈現房價下跌、租金持續上漲的不同走勢。 不過，租金上漲速度已明顯減緩。2026年房租指數年增率連續9個月低於2%，顯示全國租賃市場正由過去較快的漲勢，轉向緩步上升。 全國租金中位數8600...

租金補貼持續！房東怕被查稅　專家算給你看：月租2萬、3萬一年稅金差多少 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管  2026年「300億元中央擴大租金補貼專案」持續辦理，全年計畫75萬戶，其中包含包租代管租金補貼12萬戶。 不少房東聽到房客申請租金補貼，最擔心的就是出租資料被政府掌握，過去沒有申報的租金所得可能遭到查核。 日盈小編提醒，房屋出租原本就有租賃所得申報義務，合法出租還有不同稅務優惠可以運用。 同樣一間房子，選擇一般出租、公益出租人或社...

房東簽租約注意6大規定！押金最多2個月　漲租、報稅、遷戶籍、租補都有法律限制 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管  房東出租住宅，除了確認租金與房客條件，也要注意租約內容是否符合現行法規。 依《住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項》，押金上限、租期內租金調整、租賃費用申報、戶籍遷入及租金補貼等事項，都有明確規範。 小編整理房東簽約最常遇到的6項重點，協助屋主降低租賃糾紛。 一、押金最多2個月　退租依實際費用結算 住宅租賃押金最高...

文／謝曉菁 台中育兒租屋家庭注意！台中市政府推出育兒租金補貼，符合資格的家庭，每名未滿12歲子女可獲一次性4000元補助，且補助子女人數不設上限，承租社會住宅的家庭也能申請。不過，市府住宅發展工程處提醒，今年申請踴躍，年度補貼經費即將用罄，一旦經費用完就會停止受理，符合資格的家庭趕緊把握機會提出申請。 台中市住宅發展工程處表示，育兒租金補貼自今年1月1日起受理申請，主要協助育有未滿12歲子女的租屋家庭減輕居住負擔。補助以符合資格的子女人數計...

房租漲價很有感！租客嘆「2年漲15%」　專家揭密：房東換租客往往就是調租時點 【M傳媒／房產中心報導】 「房租真的越來越貴了！」 最近在租屋版上，有租客發文感嘆，同一間兩房物件，租金比起1、2年前足足漲了約15%。貼文一出，立刻引發熱烈討論，不少網友紛紛附和，直言在新竹、高雄等地，這幾年租金上漲非常有感，甚至有房東在續約時直接表明「不租就搬走，馬上可以租給別人」。 針對這波租金上漲現象，M傳媒房產中心指出，租金上漲不能單純怪罪房東貪心，背...

文／謝曉菁 台北市政府地政局第3屆「優良租賃住宅服務業者」評選結果出爐，社會住宅包租代管業者聯勝開發有限公司（聯勝房屋）成為本屆唯一獲選業者，並於9月29日接受台北市長蔣萬安頒獎表揚。這項評選自2022年開辦以來，3屆合計僅4家業者獲選，評選門檻包括至少100件租賃服務案件，以及平均評分達85分以上。 北市地政局自2022年起辦理優良租賃住宅服務業者評選，參選業者須在臺北市開業滿2年，且近2年承攬包租、轉租及代管案件合計至少100件，再由地政局局長、專家...

GDP狂飆12.16%創38年新高！房貸繳到喘、租金物價繼續漲　經濟熱翻天、民眾生活壓力仍沉重 【M傳媒／分析報導】 台灣經濟成長率衝上12.16%，創下1988年以來新高，AI科技大廠訂單滿手、企業投資持續擴張，股市表現亮眼，但一般家庭仍要面對沉重的房貸、持續上漲的房租，以及外食與日常生活支出。 中華經濟研究院10月16日公布最新預測，2026年台灣全年GDP成長率上修至12.16%，內需貢獻6.63個百分點，國外淨需求貢獻5.53個百分點，呈現投資、消費及出口同步成長。 ...

文／魏敬軒　攝影／黃威彬 桃園是六都中人口成長最快，出生率最高的城市，婚育青年穩居的議題迫在眉睫。 8月初，國內包租代管龍頭兆基集團相關企業爆出公司債兌付危機爭議，宏碁法人代表人接任董總僅2天便辭任，後由王貴增接任代理總經理。住都中心表示，目前兆基屋管公司承辦案件仍正常履約，但寄居蟹租屋負責人已確認無法繼續提供服務。住都中心及內政部啟動接手轉銜機制，將既有案件轉由其他業者接手。可是，一家公司出問題，為什麼政府會這麼緊張？ 台灣近年...