南台灣科技熱 土地再出手！橋頭產業用地地上權標租吸引大廠搶進 【M傳媒房產中心／專題報導】 南台灣半導體產業熱潮持續延燒，高雄新市鎮再次迎來土地招商焦點。內政部國土署近日公告釋出高雄新市鎮第一期「後壁田段374地號」10.48公頃產業專用區土地，採標租及設定地上權方式，租期長達70年，預計於2026年3月2日開標。值得注意的是，這塊地三年前曾經流標，此次重啟招標，被視為半導體與高科技產業卡位的黃金機會。 根據國土署資料，該地土地建蔽率60%、法...

社宅釋出潮！「買房焦慮」轉為「租屋從容」可能成為新常態? 【M傳媒房產中心／專題報導】 當許多租屋族還在等「下一波房價修正」或「新屋降價空間」時，另一頭，政府的社會住宅供給悄悄進入收成期。根據 國家住宅及都市更新中心（住都中心）資料，中央已完成招標12 萬戶社宅，並將在2026 至 2029年這四年間釋出超過5.6 萬戶供租住。換句話說，租屋市場未來幾年將迎來一場「社宅釋出潮」。   根據報導，明年（2026年）就有11個縣市、共22處新建社宅將完工，釋出...

違建套房出租成公安定時炸彈！新北強拆逾300件頂加改套房　屋主還得付拆除費 【M傳媒房產中心／專題報導】 頂樓加蓋、隔間出租的「違建套房」問題，在新北市已被列為公安重點風險源。新北市工務局違章建築拆除大隊指出，今年截至9月，已針對頂樓違法隔成多間套、雅房牟利的案例強制拆除或改善超過300件。局長馮兆強強調，這類違建不僅違法，還潛藏嚴重火災與逃生風險，市府將持續加強稽查，絕不讓「頂加出租」成為居住安全的破口。   近年北部租屋市場吃緊，不...

房產贈與暗藏驚人數字！台北「最小間」卻最值錢，台南人繼承面積全台最大 【M傳媒房產中心／專題報導】 房產贈與已成為台灣家庭財富傳承的常見手段，但你知道嗎？不同城市的贈與習慣竟隱藏著驚人差異！根據內政部不動產資訊平台最新數據，台南人贈房最大方，平均面積達38.61坪，而台北人贈房雖僅23.46坪，價值卻逼近2000萬元，成為全台最「高貴」的禮物。這背後不僅反映區域房價落差，更凸顯台灣透過不動產移轉進行財富傳承的社會現象。   贈與趨勢：節稅需求...

空置婚房成燙手山芋！家長陷兩難困境，專家揭「邊租邊賣」雙贏策略 【M傳媒房產中心／專題報導】 為兒子準備的婚房，如今卻成了甜蜜的負擔。一位家長面對閒置新房的難題，在網路上引發熱烈討論，專家的建議提供了解方。 最近一位家長在網路上吐露心聲，表示手上有間屋齡還新的房子，目前正掛著出售，但其實內心十分掙扎。這個房子是專門為兒子準備的婚房，但問題是兒子還沒有確定要不要結婚，導致房子現在處於閒置狀態，既沒有裝潢也沒有使用。   面對這樣的...

外國人瘋淡水買房！26%新北外資選此區　在地人憂：我們還住得起嗎？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 淡水的海風、歷史巷弄、綠山綠景，近年成為外國買家置產熱點。根據 新北市地政局 最新統計，新北市外國人取得不動產共3,362件，其中單在淡水區就佔884件，比例高達約26%。換言之，每四位在新北購屋的外國人，就有一位選擇淡水。然而，這股外資潮雖為區域帶來資金與開發機會，也同時引發「在地人住得起嗎？」的疑問。   淡水為何能吸引外國買家？交通與環境條件...

房東逃稅！8千件查核開鍘至年底　補稅金額暴增3倍：地下租市無所遁形  【M傳媒房產中心／專題報導】 「租屋沒報稅，真的沒事嗎？」這句話近年在租屋族與房東圈中成為敏感話題。根據財政部最新報告顯示，從2021年至2023年，個人非自住房屋租賃所得被查補稅者，每年都超過25萬件，補稅金額年年破8億元。如今，隨著第四季新一波「租屋熱區」稽查展開，國稅局已鎖定8,000件高風險案件，查核行動預計持續至年底。   財政部強調，此舉並非單純「抓逃稅」，而是為維...

囤房稅2.0開徵4個月　房屋稅破千億，房東壓力增、租市供給可望活絡  【M傳媒房產中心／專題報導】 自去年7月1日施行的「囤房稅2.0」，今年5月正式開徵以來，短短四個月就已展現強烈震撼力。財政部統計，截至今年8月底，全國房屋稅累計實徵淨額達991.89億元，已超出年度預算的107.9%，顯示稅收效果超乎預期，也讓「多屋族」開始感受到持有成本的壓力。   囤房稅2.0新制核心在於「多屋重稅、自住減稅」，主要透過三大面向落實居住正義：提高非自住住家用房屋持...

租屋市場雙軌制：政府補助業者與民間自撐業者的生存差距 【M傳媒房產中心／專題報導】 租賃服務業面臨「兩個世界」生存戰！根據業內人士透露，目前租賃服務業明顯分成兩大類型：一種是成功標到政府補助的業者，另一種是只能靠市場機制苦撐的民間業者。這兩者之間的經營環境，簡直是天壤之別。   賣厝阿明點出關鍵差異：有標到政府補助的業者，除了能獲得媒合費用補助，政府還支付每月管理費用，經營基礎相對穩健；而沒有標到補助的業者，只能依靠租屋仲介費生...

租屋逃稅漏洞縮小了！財政部專案查核，半數房東遭補稅  【M傳媒房產中心／專題報導】 一紙來自國稅局的通知，讓成千上萬的包租公包租婆措手不及，台灣正掀起一場針對租屋逃漏稅的全面查緝行動。 「查獲率超過五成」—這驚人的數字背後，是財政部近年雷厲風行的個人房屋租賃所得查核行動。根據立法院預算中心報告，針對持有多戶非自住房屋的租賃所得查核，查獲逃漏稅的比例高達50%以上，顯見租屋市場逃漏稅情況極為普遍。   查核計畫成效驚人，補稅金額驚人 ...