【住展房屋網/綜合報導】常被點名空屋率高的淡水，租金投報率竟然最高！全國不動產統計近一年雙北交易熱區店面租金報酬率，前三名分別由淡水區4%、土城區3.9%及中正區3.8%拿下，共有7個行政區投酬率達3%以上。 在店面成交價方面，前三名都落在台北市，大安區以平均150.1萬/坪摘冠，第二、三名分別是松山區131.2萬/坪及信義區122.9萬/坪。全國不動產企研室主任張瀞勻表示，報酬率居冠的淡水區，雖然租金不如台北市蛋黃區，平均租金僅1494元/坪，但店面成交單價45.2萬元...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，2016年北市新建案二房戶數首度超越三房，達到1,135戶，同期3房僅1,087戶，三房龍頭地位史上第一次易主。2017年第一季，不僅北市二房比重持續擴大，就連桃園市二房供應量也超過三房。住展雜誌企研室經理何世昌表示，北市與桃園二房戶數占據最大比重的情況前所未見，應該與近年來換屋族群縮手，以及投資置產族群不買三房等大坪數產品有關，建商便改推迎合首購族需求的二房房型。 市場生態重新改寫　三房長青樹不再 自住展雜誌統計以...

【住展房屋網/綜合報導】公告地價到底幾年調整1次才合理？先前內政部表示，修法方向朝向2年調整1次，不過台北市有意見了。日前立法院通過平均地權條例初審，公告地價未來將由現行每3年修改為每2年調整1次，對此台北市地政局雖表示尊重，但為讓公告地價更能及時反映地價動態，地政局仍建議公告地價應隨地價變動「每年調整」，增進政府每年計徵地價稅基的合理性，及時反映地價漲跌。 地政局強調，自104年8月迄今，已六度向中央明確建議縮短公告地價調整頻率，或授權地方...

【住展房屋網/綜合報導】建物老舊不但有公安事件發生的疑慮，也影響市容，台南市下營市場因建物老舊已不堪使用，在市府、下營上帝廟管委會及地方積極推動下，達成改建共識，並於日前舉行動土儀式。 台南市長賴清德親臨主持，期許新市場改建完成後，能提供當地居民衛生的購物環境，觀光、消費人潮增，並美化市容。市場主體將於106年4月底開工，預計107年5月落成啟用。 經發局長方進呈表示，原有的老舊下營市場，雖處下營精華地段，但年久失修環境不佳，加上建物結構更...

【住展房屋網/綜合報導】為緩解租屋糾紛，保障房東與房客雙方權益，內政部日前擬具「租賃住宅市場發展條例草案」，已向行政院提交審查。草案的立法目的，是為了引導租賃住宅市場發展，使房東出租放心、房客居住安心、產業經營用心，共創三贏局面。 修法內容將有稅制優惠，月租金收入在6,000元以下，免納個人綜合所得稅。而月租金在6,000元和20,000元之間，若不能提具租賃費用相關證據，必要費用可依租金收入的53%計算；針對月租金大於20,000元，則回歸現行相關規定，...

沒有陸客的韓國 比台灣更慘3月15日成了韓國觀光業最難忘的一天，一夕之間，占觀光總人數近半的陸客全部不來了，對於韓國觀光產業的衝擊，遠甚於台灣。在韓國工作的中文導遊朱莉因為中國觀光客不來了，她工作的旅行社無預警地宣布關門，一夕間朱莉失業了，心裡覺得很茫然。位於首爾安國站的知名美妝店Etude House，是中國旅行團的必經之地，在店內工作的中國籍申小姐說：「3月15日後（禁韓令開始執行），站了一下午，一個團客也沒有，業續掉到剩三分之一，附近化妝品店已...

【住展房屋網/綜合報導】台北市不僅有住宅指數，現在還多了「商辦指數！」。日前在台北市居住正義論壇Ⅱ中，北市地政局率全國風氣之先，首度發表「台北市商辦租金指數」，希望對北市已具相當規 模的商辦市場，提供官方版租金趨勢指標，協助各界解讀租金市場，進一步提升資訊透明。 地政局表示，北市參考香港、新加坡等亞洲主要都市經驗，編製發布公部門商辦租金指數，建立跨國企業評估投資、設立據點的重要參考指標，強化與國際市場接軌的能量。 有別民間以自行調查...

【住展房屋網/綜合報導】台北市地政局日前發行「台北市健全房市政策與行動」電子書，該專書以「資訊透明」、「交易管理」、「價稅合理」三大面向為基礎，整合發展局、財政局、法務局、都更處及建管處的相關政策行動，提出十大策略及51項行動方案。 資訊透明方面，地政局整合實價登錄資訊及編製住宅價格指數定期發布月報，協助民眾掌握住宅價格趨勢變化，還率先全國發布辦公室租金指數，提供透明、中立且嚴謹的租金趨勢指標；同時也建立台北找房SOP-台北市熱門路段房價&...

【住展房屋網/綜合報導】台北市辦理大龍峒公共住宅45戶招租，招租已於日前截止申請，總計收到超過560件申請案、吸引超過700人看屋，初估評均中籤率僅約8％，其中又以台北市就學就業身分(一房型)競爭最激烈，估計中籤率僅1％。 北市都發局表示，大龍峒公住區位地點佳，離圓山捷運站步行僅5分鐘，且租金合理又有駐地物業管理，若非租期屆滿，許多住戶都想繼續承租。目前都發局已著手資格審核及準備抽籤作業，並定於3月10日（星期五）下午2時在大龍峒公宅1樓會議室舉辦配...

【住展房屋網/綜合報導】為避免有居住需求的民眾購入或承租工業住宅，導致權益受損，新北市政府積極宣導及主動揭露工業區相關資訊。市府表示，已於「不動產資訊服務網」增加新功能，民眾查詢不動產實價時，若查詢物件位處都市計畫工業區，系統將以警語提醒。 不僅如此，市府城鄉發展局已把各都市計畫區工業區分布示意圖，建置於城鄉局網站，同時將工業區都市計畫土地使用分區證明書，加註不得作為住宅使用以提醒民眾，民眾可先行上網查詢工業區分布位置或申請土地使用...