【住展房屋網/綜合報導】近年陸續傳出推動「實坪制」的消息，不過對於實際推動方式各界看法不一。據「自由時報」報導，內政部已確定不會直接推動實坪制，改為在實價登錄資訊上，揭露「實用坪數價格」，增加「主建物+附屬建物」拆算單價的欄目，讓消費者更清楚知道主建物的單價，預防買房灌水，預計最快明年第一季就會上路。 現行移轉登記制度的權狀總面積，包含主建物、附屬建物、車位及公設等坪數，故實價登錄上的的單價，是總價除以總面積而得。未來新制要新增一欄位，...

【住展房屋網/綜合報導】歷經4次流標後，花蓮青年住宅工程日前開始動土，花連縣長傅崐萁質疑只租不賣的政策，讓青年繳了租金卻沒有自己的房產，因此推動賣斷式的青年住宅，10年內不得轉售。 花蓮青年住宅坐落於新城鄉嘉北段，面積約8100坪，總經費22億1,590萬元，地下層及地面部分規劃為停車場計370位，1樓規劃為店面，2樓至7樓規劃為青年住宅，每戶面積含公設約20坪。 花蓮縣政府表示，為防止不當炒作，申請人於所有權移轉登記日起十年內，除繼承或依法強制信託外...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市地政局日前發布最新不動產市場統計，106年9月買賣移轉登記案件共3459件，月減約7.09%，但年增約20.10%。另外在買賣移轉登記的土地建物筆、棟數方面，106年9月土地移轉筆數為4806筆、建物棟數2926棟，共計7,732筆，月減少11.29%、年增25.03%。今年各月移轉件數優於去年，除了預售屋交屋期案件多於去年外，略可觀察出民眾對於不動產買賣意願較去年提升。 在實價登錄買賣案件價格方面，桃園 106年7月的不動產市場觀望態度仍在，因此成交案...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市政府針對航空城不動產交易狀況表示，依據最新買賣登記件數統計顯示，106年8月航空城範圍內買賣移轉登記案共計 28 件，較前月的20 件及去年同期的19 件均有增加，且數量高於過往的平均25 件，過往平均的範圍是104年1月至今年8月，上漲幅度為 12%。 在土地、建物買賣登記移轉筆、棟數方面，106 年 8 月土地移轉筆數為 44 筆、建物棟數為 17 棟，共計61單位，與前月的土地 30 筆、建物 8 棟相較，不論是土地筆數或建物棟數均有增加。 ...

【住展房屋網/綜合報導】個人房屋、土地交易課徵所得稅（下稱房地合一新制）自105年1月1日起實施，財政部北區國稅局表示，個人及營利事業於105年1月1日以後出售屬103年1月2日以後取得且持有期間在2年以內，或105年1月1日以後取得房屋、土地，應於完成所有權移轉登記日之次日起算30日內辦理申報。 該局舉例說明，林君於105年3月20日出售其於103年5月20日買賣取得之房地，但未於移轉登記日的次日起算30日內申報，經本局核定林君未申報房屋土地交易所得並計算課稅所得10...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市地政局日前公布最新一期房市統計數據。總計今年7月買賣移轉登記案件共3,710件，月減7.48%，約少300件；年減12.77%，約少543件。但地政局強調，若扣除去年6月A7合宜住宅整批交屋的案件，其實今年7月移轉案件增加了1成。在土地建物筆、棟數方面，7月土地移轉筆數為5,161筆、建物棟數為3,214棟，共計8,375筆，月減2.73%，年減8.04%。 另根據106年5月實價登錄量價動態，今年5月全市成交均價為17.82萬/坪，月跌5.31%，年漲3.84%。其中大樓類...

【住展房屋網/綜合報導】重購退稅的換屋族看過來！戶籍遷出，可能導致荷包大失血！新北市政府稅捐稽徵處表示，因換屋符合土地稅法第35條規定，經稅捐稽徵機關核准退還土地增值稅的民眾，請注意該重購的自用住宅用地，自辦妥產權移轉登記之日起5年內，勿再行移轉或改作其他用途（包括供營業使用、出租及戶籍遷出)等情形，否則將會被追繳原退還的土地增值稅。 稅捐處進一步說明，對於核准退還土地增值稅的案件，稅捐稽徵機關每年會定期逐案清查，一經查獲重購的土地於管...

【住展房屋網/綜合報導】受到先前國內整體經濟景氣影響，及房地合一稅制變革等因素，桃園市各區不動產市場大多仍持觀望態度，住宅成屋市場平均成交單價，從去年上揚後，近一年來實價登錄持續呈現盤整走勢。 根據桃園市政府地政局統計，106年6月買賣移轉登記案件量共計4,010件，較前(5)月(3,456件)增加幅度約16.03%(增加554件)，但與去年同期105年6月(4,352件)相較減少幅度約7.86%(減少342件)，扣除去年6月A7合宜住宅整批交屋之後，106年6月移轉案件與去年同期相比則增...

【住展房屋網/綜合報導】從桃園航空城發燒開始，許多地業者看好該區的交通優勢，包括航空城計畫、捷運綠線、機場捷運、非土壤液化區、房價相對親民，都是桃園的優勢指標，然而 經過這麼久的市場醞釀，該區房市到底熱了沒？ 依據桃園市政府最新買賣登記案件數統計資料顯示，106年6月航空城計畫範圍內買賣移轉登記案共計19件，較前(5)月(16件)增加，與去(105)年同(6)月(19件)相比呈現持平。 在土地、建物買賣登記移轉筆、棟數方面，106年6月土地移轉筆數為40筆、建物...

【住展房屋網/綜合報導】財政部台北國稅局表示，自105年起，該局經常接獲納稅人詢問出售不動產，是否一律依房地合一稅新制規定課稅。個人於105年起交易之房屋、土地或以設定地上權方式的房屋使用權，如於105年以後取得或於103年1月2日以後取得且持有期間在2年以內者，即屬新制的課稅範圍，原則上須在完成所有權移轉登記之次日起算30天內申報納稅。 另外，新制在計算持有時間時，可將被繼承人或遺贈人之持有期間合併計算。 台北國稅局指出，交易因繼承取得房地，其適用...