買房子借用親友名義登記的情形非常普遍，雙方成立「借名登記」關係，登記名義人只是個「人頭」，房子仍由真正的所有權人自己管理、使用、處分。借名登記不論是口頭約定或有書面契約都可成立，但是若雙方事先沒有簽立借名登記契約，借名登記就容易引發糾紛。葉姓女子在八年前購買台南市的一棟房子，因其信用不佳，當時資力未符合銀行申請房屋貸款的要件，她於是跟自己的叔父約定以借名登記之方式，由叔父出名購買房子，並用叔父名義申請房貸，但不動產買賣簽訂及相關規費...

高雄1名35歲陳姓男子與諸姓女友論及婚嫁，準丈母娘拿錢出來買了一棟透天厝當新房，並借名登記在陳男名下。沒想到後來婚事告吹，陳男竟然偷偷去申請了一份房地所有權狀，賣了這房子。諸女發現後提告，高雄地檢署偵查後依偽造文書及背信罪起訴陳男。 起訴指出，陳男與諸女4年前開始交往，前年4月論及婚嫁，小倆口在高雄鼓山區看了一棟透天厝，諸女便向母親借了房屋頭期款108萬買房子，並借名登記在男友名下。 不料到了前年9月2人因故鬧翻分手，婚事告吹，但諸女一直未更改...

【住展房屋網/台北報導】高雄和發產業園區預計於107年10月完成園區開發，市長陳菊日前正式與合發土地開發公司進行委託開發簽約儀式，陳菊表示，園區初估投資金額約220億元，營運後預計可創造400億元產值，每年增加30億元稅收，並提供10000個就業機會，盼能與國內業者共同推動高雄產業轉型，帶動高雄整體產業發展。  和發產業園區位於高雄大寮區，總面積共136.13公頃，北臨萬大工業區，南近大發工業區，鄰近既有產業聚落，且南有台88快速道大發交流道，西倚台29省道，30...

【住展房屋網/台北報導】高雄市和發產業園區日前正式啟動，高雄市長陳菊表示，和發產業園區是縣市合併後，高雄第一個開發的工業區，預計3年投注220億，開發136公頃的園區，希望能吸引80家廠商，並提供1萬個就業機會，成為南部發展新動力。 高市經發局長曾文生表示，和發產業園區是產業創新條例施行後的第一個政府工業區，也是率先引進保險業資金投資，第一個做健康風險評估的產業園區，更最先推出防工業區土地炒作措施。而高市也會買回百分之二十的用地，只租不售；且...

【住展房屋網/台北報導】農委會日前修正農舍辦法，將放寬二等親內贈與、法拍取得農地，可不受農民身分限制，遭台灣農村陣線質疑，放寬法拍取得無疑是為有心建商及投資客開了一道炒房後門。 台灣農村陣線指出，農委會開放二等親內不受農民資格限制，在考量現實繼承跟情理的情況下，只要能維持農地農用並嚴格控管，農民團體不會反對；然而放寬法拍取得，將會淪為建商、房仲及投資客有機可趁的大漏洞。 農村陣線研究員陳平軒表示，農舍即使遭到法拍，也應繼續作農業使用，不...

【住展房屋網/台北報導】由於近來民眾經常詢問關於公設用地及保留地，和既成道路的租稅減免規定， 財政部日前表示，既成道路及公設保留地若在明年1月1日後取得者，日後出售將適用房地合一稅新制課稅。 財政部表示，既成道路及公設用地，一般是因長時間未使用而自然形成，因此不具備市場價值，鮮少有人出售移轉。此外，財政部提醒，在政府徵收前移轉公設保留地，可免徵所得稅；如原土地所有人因徵收取得補償費，也將按都計法規定免徵所得稅。 賦稅署官員呼籲，明年元旦...

【住展房屋網/台北報導】一般民眾在買賣房屋時，很少會留意各項稅收的納稅義務基準日是何時，殊不知有時差一天過戶，納稅義務可能就從原屋主移轉到自己身上了。高雄稅捐處表示，地價稅每年徵收1次，課稅期為1月1日至12月31日止，並以 8月31日為納稅義務基準日，意即該日地政機關登記簿上所載的土地所有人，就是當年度地價稅納稅義務人。 稅捐處進一步說明，一般在基準日(含8月31日)前完成土地移轉登記者，當年度地價稅就將由新所有人繳納；而在基準日之後才完成土地移...

【住展房屋網/台北報導】看民眾在買賣土地時，常為省卻麻煩或規避稅負，未依規定到地方稅捐機關申報土地移轉現值及辦理權利移轉登記，完成產權移轉，就直接將土地轉售。但這類交易標的屬『土地登記請求權利』，因此權利交易所得依規定無法免稅，必須併入綜所稅報繳，如此一來非但無法避稅，反而可能稅上加稅，偷雞不著蝕把米。 南區國稅局日前提醒，民眾購地後如未辦理權利移轉登記就出售，除會導致出售所得無法抵免所得稅，且應申報繳納綜所稅，還得因漏報土地移轉現值...

法院甫於104年6月5日三讀通過房地合一稅制改革之《所得稅法》部分條文修正草案及《特種貨物及勞務稅條例》第6條之1修正草案，經　總統公布後，自明(105)年1月1日起開始施行！立法院通過的所得稅法部分條文修正，有關房地合一課稅制的一般性稅率（即非自用住宅），依據所有權人為企業或個人、身分是境內居住者或非境內居住者，及持有房產期間長短，分別訂有2～4級高低不同稅率。以個人為例，境內居住者的適用稅率與「非境內居住者」相比，稅率級距不僅較多，尚可擁有長期...

最近有個「頂樓鐵皮屋加蓋而被加課徵房屋稅」的個案，起因是數十年來這位民眾住家頂樓就有所謂的鐵皮屋加蓋而被加課徵房屋稅情形，而這位民眾用以原核定的使用坪數比實際坪數大向稅局申請復查，誰知道，復查的結果反而被稅局認定樓頂全部都有樑柱、牆壁的「屋頂棚架」加蓋坪數更大竟加課更多的房屋稅之不利處分，讓這位民眾感到非常不服氣。一般所稱的頂樓加蓋(違章建築)，法律上的意思是依據建築法第25條規定，請領建照後才可以動工，「違建」就是沒有請領建照，而私自...