【住展房屋網/綜合報導】為加速老舊建築物重建，台中市政府都市發展局於日前發佈「台中市領有使用執照建築基地範圍內部分土地申請建築處理原則」，針對台中市1986年2月3日以前已領得使用執照且完成地籍分割的老舊社區，其中一棟建築物申請拆除重建規定予以放寬，如符合原有法定建蔽率，即可免檢附其他土地的使用權同意書，降低老舊建築物重建難度。 都發局表示，依「建築法」第11條規定，建築基地留設的法定空地，非依規定不得分割、移轉，並不得重複使用，又其辦...

【住展房屋網/綜合報導】日前六都地政局公布4月買賣移轉棟數，六都合計1.91萬棟、年增28%，為近5年同期新高，顯示年後房市回溫帶動4月移轉數量增加，其中交易量最大者為新北市4,777戶，年增幅度最高者則是高雄市48%。 4月六都移轉棟數，台北市2,241棟，交易量月增9%、年增25%；新北市4,777棟，月增4%、年增22%；桃園市3,057棟，月增14%、年增27%；台中市3,298棟，月增2%、年增19%；台南市2,065棟，月增3%、年增32%；高雄市3,707棟，月減3%、年增48%。自由時報報導，信義...

【住展房屋網/綜合報導】台北市地政局於日前公布2018年第4季房市指標溫度計。住宅市場供給面，連續3季偏冷黃藍燈，構面分數小幅增加，供給仍偏保守；需求面，由穩定綠燈轉升偏熱黃紅燈，構面分數增加，顯示需求增強；交易價格面，連續3季過熱紅燈，顯示市場價格仍呈現過熱；交易量能面，連續3季穩定綠燈，構面分數小幅下滑，市場量能仍穩；負擔面，連續4季偏熱黃紅燈，構面分數持平，顯示民眾購屋負擔仍重。 去年第4季供給面表現維持偏冷黃藍燈。受核發住宅類使照宅...

【住展房屋網/綜合報導】茂德機構去年以國巨投資名義以130億元買下頂新集團旗下頂率的開發股權，取得味全三重新燕廠土地所有權及開發主導權。茂德接手後，將其中2成土地進行都更，希望能夠通過新北市都更審議，換取容積獎勵。 該都更案擬定事業計畫公聽會於去年10月底舉行，距茂德機構取得頂率開發百分之百股權僅3個月時間，效率相當高。根據都更案事業計畫內容，都更單元包括三重區中興段1461、1442-1等兩筆地號，約3511.52坪，土地所有權人僅1人，就是茂德機構旗下...

信義房屋統計全台門市4月房市交易狀況，4月房市交易量較3月持平，但和去年同期相比量增約15%，且已經連續兩個月房市交易年增率都在雙位數，顯見今年上半年的房市買氣比去年上半年還旺，若以區域表現來看，北部房市呈現溫和復甦，台中、高雄則是交易量增加幅度較明顯的區域。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去兩三年房市移轉棟數都是歷史的低量，市場累積不少的遞延買盤，今年開春後遞延買盤回籠，反應到3、4月房市出現明顯增溫，4月見到更多的首購進場購屋。...

「有人說遇到好鄰上天堂，而若是惡鄰則真的就不堪其擾」，現代人工作及生活壓力大，不少人睡眠品質不佳，若再加上惱人的噪音干擾，更是雪上加霜，安新建經履保業務經理張凱智表示，惡鄰居不是無法可管，若噪音情況過度嚴重，可依據公寓大廈管理條例請鄰居改善甚至強制遷離。當隔壁鄰居半夜大聲撥放音樂或是電視聲音開超大聲時，真的另人難以忍受，不論在精神或生理上都是種折磨。惡鄰居直接迫害社區安寧，甚至嚴重影響住戶生活品質，民眾往往一忍再忍，安新建經履保業務...

【住展房屋網/綜合報導】南區國稅局於日前表示，房地合一所得稅自2016年1月1日起實行，個人於2018年間有出售2016年1月1日以後取得之房地，皆適用於房地合一所得稅新制課稅規定；但如果出售之房地取得日在2015年12月31日以前，其土地交易所得則免稅。 該局表示，「房屋」交易所得適用舊制規定，即應以房屋出售時之成交價額，減除原始取得成本，及為取得、改良與移轉該房屋而支付的一切費用後之餘額為所得額，併入個人2018年度綜合所得總額申報。 國稅局補充，個...

【住展房屋網/綜合報導】內政部統計全國未辦理繼承登記土地及建物列冊管理資料，去年底全國未辦理繼承的土地有1.47萬公頃，未辦理繼承建物有47萬棟。而根據官方估計，光台北市至今年3月為止，有561億土地無人繼承，推估全國未繼承土地金額將達千億元。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，人口老化現象使得近年繼承移轉棟數持續創新高，不過根據台北市地政局統計，2012至2016年每年繼承的人數與繼承取得人數比例約為60%，表示有近4成繼承人未繼承取得不動產，...

【住展房屋網/綜合報導】根據桃園市地政局統計，近期桃園市每月平均房市交易件數維持在3,000棟水準，其中以桃園區及中壢區為主力，但整體價格呈現下跌趨勢。主要行政區而言，只有平鎮、楊梅價格上升；桃園、龜山及八德區價格皆下降，下降幅度為2.4%~6.5%。地政局表示，整體價格呈現下降，主要是受到外圍重劃區交屋波動所影響。 桃園市地政局統計，去年12月桃園市買賣移轉件數為3,503件，月減3.34%，其中以桃園、中壢區交易最為熱絡，佔比接近4成；楊梅、平鎮、八德及...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行於昨日（4月23）公布今年第1季五大銀行新增房貸，合計達1,305億元，寫下自2012年以來、8年同期新高；建物買賣移轉棟數方面，3月呈現北冷南熱，其中高雄市單月建物買賣移轉棟數年增率達25.6%，為六都中成長幅度最高的城市。 根據央行統計，3月五大行庫新增房貸為464.82億元，月增119.17億元。央行經研處副處長吳懿娟表示，2月由於春節與228連假，工作天數少，基期偏低，因此導致3月新增房貸明顯增加，而目前房市景氣仍是溫和成長的狀...