子女滿18歲「轉大人」 房屋稅竟藏省錢密技！四戶通通適用1.2%優惠稅率 M傳媒房產中心／M編 民法成年年齡自2023年起下修至18歲後，許多人只注意到投票權、簽約等權益變化，卻忽略了一項與荷包息息相關的「隱藏版節稅密技」子女滿18歲後，名下房屋可獨立計算自住戶數，有機會讓全家房屋稅大幅下降。 自住優惠稅率1.2% 與非自住最高差3倍 根據《房屋稅條例》，房屋若符合自住要件，可適用最優惠的1.2%稅率；若不符合自住規定，則須按非自住住家用稅率課徵，稅率...

預售屋轉給子女，一定要繳贈與稅？情情代書：關鍵在「錢有沒有真的付」 文／嚴意情（情情來了）・明深地政士事務所主辦代書 最近好幾個客戶跑來問情情：「我把預售屋轉給兒子，是不是一定會被課贈與稅？」 情情每次都要先回答一句：不一定。關鍵不是「轉不轉」，而是「錢有沒有真的付」。 預售屋轉讓，移轉的是「權利」不是「房子」 很多父母以為，預售屋還沒蓋好，轉給子女應該沒什麼稅務問題。但國稅局的看法不一樣。 財政部臺北國稅局明確表示，預售屋在...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國國稅局（IRS）近日針對信用卡獎勵金的課稅規則做出釐清。自 2026 年起，未經消費行為獲得的信用卡獎勵金，其應稅申報門檻已調高至 2,000 美元，區分獎勵金是否應稅的關鍵在於其獲取方式。 一般而言，透過消費累積的信用卡回饋金或點數，例如現金回饋、航空里程或飯店點數，美國國稅局多半視為商品或服務的折扣，而非收入，因此通常不需繳稅。舉例來說，若新卡首刷禮規定須在特定時間內消費達到一定金額（如三個月內消費 3,000 美元可獲 ...

圖／示意圖商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導歐盟跨境電商規則將迎來重大轉折。自2026年7月1日起，所有從歐盟以外地區寄往愛爾蘭、價值不超過150歐元的電商商品，將改課每項商品類別3歐元固定關稅。這項新制不只影響歐洲消費者，也將牽動中國、台灣與亞洲跨境電商賣家的價格策略、物流配置與合規成本。過去歐盟對價值150歐元以下的小額包裹免徵關稅，原意是降低海關行政成本，讓低價商品快速通關。然而隨著Shein、Temu、AliExpress等跨境電商平台崛起，小額包裹數量暴增，免...

文／謝曉菁 許多民眾在經歷「賣舊屋、換新房」過程中，經常產生疑問，「當初賣掉舊房子是用一般稅率來繳交土地增值稅，這樣買新屋之後，還能申請自用住宅的重購退稅嗎？」對此，新竹縣政府稅務局提醒，即使出售土地時是按一般稅率繳納土地增值稅，只要符合相關規定，仍有機會申請自用住宅重購退稅。 稅務局表示，依據《土地稅法》第35條規定，民眾出售自用住宅後再購買新屋，只要出售土地與重購土地符合相關法定條件，即可向稅捐機關申請退還已繳納的土地增值稅，不...

文／林明忠 圖／pexels 在雙北的公寓交易中，很常見「頂樓戶」的買賣，房仲或賣方常以「買頂樓戶送頂加」的話術行銷，甚至以「1993年以前蓋的既存違建，政府會緩拆甚至不拆，且有房屋稅籍、合法繳稅，使用權有保障」等噱頭吸引消費者。然而，這些話術其實都只講對了一半，買頂樓戶真正的法律風險，其實藏在房仲、賣方沒講的事情當中。 「違建」全名是違章建築，白話來說，就是沒有依《建築法》向主管機關申請許可，就擅自搭建或興建的建築物。若讀者走在台北街頭...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國數位資產市場正浮現顯著的政治分歧，共和黨與傾向共和黨的獨立選民，在加密貨幣的採用率上明顯高於民主黨。根據美國晨間諮詢公司（Morning Consult）的調查數據，《International Business Times》報導指出，約有 22% 的共和黨選民曾投資、交易或使用過比特幣（bitcoin）與 ether 等加密貨幣，相較之下，民主黨選民的比例為 17%。整體而言，大約每五名美國人中，就有一人使用過加密貨幣。 這項差距自 2024 年美國總統大選週期左右開始擴...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導在全球人工智慧（AI）硬體發展浪潮中，新加坡正扮演日益關鍵的角色。美國半導體代工廠格芯（GlobalFoundries）便將其視為推動「物理AI」發展的重要據點，尤其是在人形機器人所需的專用晶片方面，投入顯著資源。 根據《The Straits Times》報導，格芯技術長 Gregg Bartlett 表示，物理AI（Physical AI）被視為最具變革性的AI形式，其普及速度可能比許多人預期的更快。物理AI是指能夠與實體世界互動、感測、思考並執行任務的人...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導全球加密貨幣市場在地緣政治和貨幣政策雙重影響下呈現複雜走勢。截至週一盤中，《The Motley Fool》報導，比特幣（BTC）小幅上漲 1.1% 至 64,352.14 美元，守穩 64,000 美元關卡。以太幣（ETH）則依據《Bitget》數據上揚約 3%，盤中報 1,770 美元。 地緣政治方面，美國與伊朗在瑞士舉行的談判，在今日未能達成明確協議，引發市場謹慎情緒。儘管如此，美國總統川普（Donald Trump）上週曾表示，華府與德黑蘭有望達成共識以緩解兩國...

購買中古屋或老公寓來翻修，是許多現代購屋族的熱門選擇。然而，面對近年營建原物料暴漲與工資高企，裝潢預算往往成為最難以掌控的財務黑洞。本文獨家傳授內行置產族必備的實價登錄反推術，教你如何客觀對比同路段、同社區中「老舊原況屋」與「精裝潢屋」的單價落差。透過簡單的空間算式，精算現階段市場可接受的實質裝修成本與溢價空間，幫你在美學改造與理財風控之間，找到最完美的黃金平衡點。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實...