透天一樓當網拍倉庫！地價稅優惠少三分之一　房屋稅改課3%　稅務局提醒先算清楚 【M傳媒／房產中心報導】 自家透天厝一樓拿來開店、當工作室，甚至只是堆放網拍商品，房屋稅和地價稅都可能跟著增加！新竹市稅務局提醒，住宅部分改作營業使用，房屋與土地將依實際使用情形分別課稅。即使二、三樓仍是自住房屋，一樓作為營業倉庫，仍須按規定適用較高稅率。 75平方公尺基地　一樓當倉庫後25平方公尺失去優惠 稅務局以一棟三層樓透天厝舉例，基地面積75平方公尺...

收比特幣免營業稅？企業小心「稅稅」不安！KPMG揭密：免營業稅≠免所得稅，搞錯這步恐被補稅 【M傳媒／財經中心】 隨著虛擬資產逐漸普及，越來越多企業開始接受比特幣、穩定幣等虛擬資產作為支付工具。財政部9月才剛發布解釋令，明定營業人銷售符合規定的虛擬資產及穩定幣，非屬營業稅課稅範圍。然而，這是否意味著企業從此免稅？KPMG安侯建業緊急示警，「免營業稅」不等於「免所得稅」，企業若不留意後續的所得認列與處分損益，恐怕會面臨補稅風險。 免營業稅...

沈伯洋推「循環都更」挨批畫大餅！專家提3大難關　他揭：「先建後拆、增補換購」新解方 【M傳媒／房產中心專題報導】 台北市老屋更新再成選戰焦點。民進黨台北市長候選人沈伯洋提出「循環都更」，主張政府先準備交換住宅，讓願意參與的老屋住戶直接搬進新家，再整合原基地重建，將完工住宅投入下一輪更新。不過，政策也引發房源從哪裡來、住戶跨區換屋意願及產權估價爭議。賣厝阿明知識＋則提出「先建後拆、整棟置換、價格找補」的制度構想，強調政府應先建立...

房屋越簡陋稅越少！桃園「7大認定標準」曝光　符合3項房屋稅直接打7折 【M傳媒／桃園報導】   房屋稅並非一成不變！桃園市政府地方稅務局表示，為減輕民眾租稅負擔，市府訂有「簡化評定房屋標準價格及房屋現值作業要點」，針對「簡陋房屋」設有特別認定標準。只要房屋符合7項情形中的3項以上，即可調降房屋標準單價，進而減少房屋稅。   7大簡陋條件出爐　符合3項就達標 根據該作業要點第17點規定，房屋若具備以下7種情形中的3項以上，即可認定為簡陋房屋：...

多間自住房同時出售有眉角！契約、申報都要同一天　土增稅10%優惠才可合併適用 【M傳媒／房產中心報導】 名下有兩間以上自用住宅的屋主，出售房產時可透過合法安排，讓多筆土地同時適用10%土地增值稅優惠稅率。花蓮縣地方稅務局11月6日提醒，同一土地所有權人出售多處自用住宅用地，只要符合「一生一次」規定，並在同一天簽訂買賣契約、同一天申報土地移轉現值，即可視為一次出售，合併適用優惠稅率。 多處住宅同時出售　10%優惠以一次計算 依《土地稅法》第3...

相鄰兩戶打通自住！只要一戶設籍「兩戶都享1.2%稅率」　漏做這步驟恐吃掉三戶額度 【M傳媒／房產中心】 不少民眾為了增加居住空間，會將相鄰的兩戶房屋打通合併使用。台南市政府財政稅務局提醒，若兩戶打通作為自住使用，只要其中一戶辦妥戶籍登記，且符合相關自住條件，兩戶都能適用1.2%的自住房屋稅率。不過，若未辦理建物或稅籍合併，在計算「全國自住三戶」額度時，仍會按兩個門牌計算為兩戶，民眾在規劃時需特別留意。 自住稅率三要件　缺一不可 稅務局...

重購退稅拿到30萬又被追回！戶籍中斷11天踩到紅線　情情提醒5年列管4大限制 文／嚴意情（情情來了）｜明深地政士事務所 主辦代書 換屋族申請土地增值稅重購退稅，可以減輕換屋時的稅金負擔。不過，退稅核准後，新購土地還有5年的列管期間。 依《土地稅法》第37條，重購土地自完成移轉登記日起5年內，如果再行移轉或改作其他用途，稅務機關將依法追繳原本退還的土地增值稅。 情情提醒，戶籍、出租、營業及產權移轉，是5年列管期間最需要注意的4件事。 一、戶...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國俄亥俄州兩地居民於 11 月 3 日透過投票，明確表達對資料中心建設的疑慮與反對。其中，Perry 市居民以 87% 的壓倒性票數，要求尋求稅務優惠的資料中心開發商提供財務擔保。而鄰近的 Pataskala 市，更有 74% 的居民投票禁止大型資料中心進駐。 這股地方反彈聲浪，反映了全美民眾對資料中心的日益反感。根據 Sebastian Barros Newsletter 報導，高達 61% 的美國民眾反對在自家社區附近興建新的資料中心，此比例較四個月前的 4...

商傳媒｜吳承岳／台北報導根據消費者新聞與商業頻道（CNBC）報導，截至美東時間 2026 年 11 月 6 日上午 9 時，國際黃金現貨價格盤中報每盎司 4,045.35 美元。此價格較上週四盤中同時間的 4,126.13 美元略有回落。 黃金被視為一種避險資產，這代表在經濟與政治動盪時期，投資者傾向轉向持有黃金以規避風險。它同時也是一種可靠的價值儲存工具，並能對抗通貨膨脹的影響。 投資人可透過多種管道將黃金納入投資組合，主要可分為購買實體黃金、開設黃金個人退休帳戶（Gold IR...

土地賣了還是收到地價稅單？稅務局：「這一天」決定誰繳全年度 【M傳媒／基隆報導】 土地已經賣掉、過戶給別人了，為什麼還會收到當年度地價稅單？基隆市稅務局給出關鍵答案：地價稅以每年8月31日為「納稅義務基準日」。只要8月31日當天，地政機關土地登記簿上記載的所有權人還是你，不論你之後多快把土地賣掉，當年度整筆土地的地價稅，就是由你負責繳納。 關鍵基準日：8月31日 稅務局說明，地價稅的納稅義務人，以每年8月31日土地登記簿上記載的所有權人或...