【住展房屋網/綜合報導】台中市地政局正辦理公告地價相關前置作業。地政局長吳存金表示，將參考當年土地現值表、前次公告地價、地方財政需要、社會經濟狀況及民眾地價稅負擔能力等因素，合理調整公告地價，讓民眾有感。 地政局表示，市府今年9月30日起至10月8日止，陸續辦理11場公開說明會，廣納意見，作為提送台中市地價及標準地價評議委員會評議地價參考，期能訂定公平、均衡、合理的公告地價。 地政局長吳存金指出，明年公告地價調整作業將參考當年土地現值表、前次...

【住展房屋網/綜合報導】隨著人口老化，許多老舊房屋改建增設小型電梯，部分建設公司也推出以電梯別墅為訴求，吸引三代同堂的家庭換購新屋。基隆市稅務局表示，依房屋稅條例第2、3條規定，凡增加房屋使用價值的建築物，均屬房屋稅課徵對象，電梯既屬附著於房屋的建築，可增加房屋使用價值，自應併入計算房屋課稅現值，依照其載客人數、停階數、電梯速度等核算房屋現值，並依房屋主建物實際使用情形課徵房屋稅。 該局進一步說明，由於電梯設備是固定附著於房屋，與房屋構...

【住展房屋網/綜合報導】基隆市稅務局表示，日前有民眾於收到地價稅繳款書時，才發現其房屋及土地是作為自用住宅使用，但仍按一般用地稅率課徵地價稅。該局表示，民眾普遍認為房屋及土地實際上作自用住宅使用，即可適用地價稅之自用住宅用地稅率，其實不然，自用住宅用地稅率須經申請且核准後才得適用。 該局進一步說明，自用住宅用地是指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦理戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地。此外，土地所有權人與其配偶及未成年受扶養親...

【住展房屋網/綜合報導】財政部台北國稅局表示，民眾辦理個人房屋土地交易所得稅申報，可多多利用網路申報，既省時又方便。 自2016年1月1日起，個人交易符房地合一課徵所得稅新制的房屋、土地，應於房屋、土地完成所有權移轉登記之次日起算30日內，辦理房屋土地交易所得稅申報。為簡化稽徵程序並提高節能減紙效益，納稅義務人或代理人可至財政部電子申報繳稅服務網站下載「個人房屋土地交易所得稅電子申報繳稅系統」，於申報期限內透過網路申報，並於法定申報期限屆滿後...

【住展房屋網/綜合報導】台中市政府提醒，自用住宅用地、無償供公眾通行土地、社會救濟慈善事業用地，及工廠、加油站、停車場等特定事業用地等，可於今年9月23日前申請按特別稅率課徵或減免地價稅，台中市地方稅務局提醒，納稅義務人應把握時間申請，如逾期申請，將從明年開始適用。 地方稅務局表示，土地所有權人的土地如符合下列條件，即可申請按特別稅率課徵或減免地價稅。第一是自用住宅用地，都市土地面積未超過300平方公尺及非都市土地面積未超過700平方公尺，其...

【住展房屋網/綜合報導】台中市政府為減少民眾辦理不動產移轉時，往來各機關的奔波及等待時間，於今年7月起，與其餘5個直轄市及新竹市政府試辦「不動產移轉網實整合服務」作業，透過地政與財稅機關資料連線，優化申辦流程，減少民眾登打資料、申領地籍謄本費用及臨櫃申辦次數。 台中市地政局表示，為推動不動產交易流程跨機關服務整合，內政部與財政部自2017年起合作規劃該項服務，由台北市及台南市部分登記機關以人工查詢方式先行試辦，再於去年9月提供「地方稅網路申...

文_Chole Jheng 資料及圖片來源_知域設計有限公司夏季用電級距調漲，你的荷包還好嗎？雖然沒辦法把電價調低，但可以試著將家中老舊家電汰舊換新，趁著政府為擴大縣市共推住商節電行動項目中祭出的「節能家電補助」與「節能家電退稅」兩大方案，讓民眾可以在花錢汰換家電之際省下荷包。夏季用電級距調漲，你的荷包還好嗎？雖然沒辦法把電價調低，但可以試著將家中老舊家電汰舊換新，趁著政府為擴大縣市共推住商節電行動項目中祭出的「節能家電補助」與「節能家電退稅」兩...

【住展房屋網/綜合報導】台南市議會於昨日(5月27日)聯席審查通過《台南市房屋稅徵收率自治條例》草案，該案若三讀通過，台南市非自住住家用房屋稅率於今年7月起將從現行1.5％，調高至2戶以下一律2.4％、3戶以上一律3.6％。台南市財政稅務局估計，該案通過後將影響台南市3.8萬人、影響戶數6萬餘戶，可增加稅收約4.7億元。 台南市房屋稅自2016年起連續調漲3年，調幅分別為54％、65％、81％，且回溯15年。台南市不動產評價委員會日前決議取消房屋稅15年回溯，並將漲幅調降...

【住展房屋網/綜合報導】明年1月新的公告地價將出爐，台中市副市長楊瓊瓔表示，新市府團隊上任以「輕稅簡政」為政策目標，台中市地價及標準地價評議委員會今年下半年將展開評定作業，市府尊重體制與專業，由委員會做出決定。 楊瓊瓔指出，台中市2016年地價稅調漲38.25%，帶動地價稅暴漲，使民眾生活負擔加重，有的地主轉嫁予承租店家，使得商店經營更加不易，市府會審慎因應，並由專業的地價評議委員會做出決定。地政局長吳存金表示，市府政見為調降地價稅，但由於各區...

【住展房屋網/綜合報導】內政部統計全國未辦理繼承登記土地及建物列冊管理資料，去年底全國未辦理繼承的土地有1.47萬公頃，未辦理繼承建物有47萬棟。而根據官方估計，光台北市至今年3月為止，有561億土地無人繼承，推估全國未繼承土地金額將達千億元。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，人口老化現象使得近年繼承移轉棟數持續創新高，不過根據台北市地政局統計，2012至2016年每年繼承的人數與繼承取得人數比例約為60%，表示有近4成繼承人未繼承取得不動產，...