【住展房屋網/綜合報導】桃園市地方稅務局表示，許多民眾買入房屋，高興之餘卻疏於注意房屋有無增建等情事，因此未將增建面積申報契稅，經主管稽徵機關查得或是遭他人舉發匿報、短報、漏報而遭受處罰。 稅務局表示，依照契稅條例第26條規定，納稅義務人應納契稅，匿報或短報，經主管稽徵機關查得或是經他人舉發且查明屬實者，除了應當補繳稅額外，還需加處以應納稅額一倍以上三倍以下的罰鍰。 稅務局提醒，新購屋的民眾要特別留意，如果有增建等相關情事一定要併同申報...

【住展房屋網/綜合報導】財政部台北國稅局說明，個人交易在2016年1月1日以後取得的房屋、土地，應依照房地合一新制規定計算房屋、土地交易所得或損失，並於交易的房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起算30日內向稽徵機關辦理申報。 國稅局表示，為簡化稽徵程序並提高節能效益，個人辦理房地合一新制所得稅申報時，可至財政部電子申報繳稅服務網站下載「個人房屋土地交易所得稅電子申報繳稅系統」，於規定申報期限內透過網路辦理申報，並於法定申報期限屆滿後10日內...

【住展房屋網/綜合報導】地價稅繳納期間為每年11月1日至11月30日，台中市政府地方稅務局提醒民眾，符合適用特別稅率或減免地價稅資格的納稅義務人，須於今年9月25日前向土地所在地的地方稅稽徵機關提出申請，經審查核定後，才可於本年度立即適用，如逾期申請，則須自次年度才能開始適用。 稅務局說明，符合自用住宅用地、工業用地等規定得適用特別稅率，或騎樓走廊用地、無償供公眾通行道路符合土地減免規定得申請減免地價稅者，土地所有權人應依規定，於今年9月25日前...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市地方稅務局提醒，民眾如因房屋老舊須原地新建、改建或重劃等而辦理拆除事宜，須於拆除發生之日起30天內，向房屋所在的地方稅捐稽徵機關申報拆除，以維護自身權益及減少徵納雙方的困擾。 稅務局說明，房屋稅為按月核課，經稅捐機關核定後，即於拆除當月停止課徵房屋稅，並註銷房屋相關稅籍資料，以避免事後與重建後的房屋重複課稅，導致民眾荷包失血。 如果民眾超過30日才申報拆除，則須檢附相關拆除資料，以供稅捐機關審核停止課徵房...

【住展房屋網/綜合報導】日前有民眾來電詢問，如果將名下的房屋出租與他人，房屋稅是否會有所變動或是增加？對此高雄市稅捐徵稽處說明，房屋稅乃是依房屋實際使用的情形按月計課。 原先供自住住家用的房屋，若出租他人供住家使用，應按照非自住住家用稅率(1.5%)課徵；若出租供營業使用，則須按營業用稅率(3%)課徵，稅負均會較原先自住住家用稅率(1.2%)增加。 稅捐稽徵處補充，若房屋所有權人經都市發展局或是社會局認定符合公益出租人資格，在認定有效的期間內...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市政府辦理「平鎮地政事務所暨南勢行政園區大樓新建工程技術服務採購案」，即日起至今年8月28日上網公告，採限制性招標、準用最有利標的決標方式，預算金額約1,534萬元。 平鎮地政事務所自成立以來辦公廳舍以租用民間大樓使用，因樓層空間不足及建物外牆長年有雨水滲漏等情形，為提供民眾更便利建全的洽公空間，桃園市政府規劃新建「平鎮地政事務所暨南勢行政園區大樓」，除地政事務所外，並將於其中增加公托、日照等社會福利服務，提供...

【住展房屋網/綜合報導】土增稅「一生一屋自用住宅優惠稅率」的立法理念是認為土地所有權人和其配偶及未成年子女為構成家庭的主要核心成員，故在戶籍或持有該自用住宅等適用規定，皆須以該三者為主，因此基隆市稅務局表示，若要出售土地予「配偶」或「未成年子女」，不得適用自用住宅稅率。 稅務局說明，為照顧民眾多次換屋的需求，故增訂土地所有權人適用土地增值稅一生一次自用住宅用地稅率後，再出售其自用住宅用地時，符合規定條件者，仍可按照10%優惠稅率繳納土...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市政府地方稅務局表示，近年來網拍興起，許多民眾也藉此於網路上銷售物品，對此財政部於日前發布解釋令，只要符合「實際營業活動均以行動裝置完成」、「未僱用員工」、「未供辦公或存放設備及物品」等三要件，且營利事業以負責人本人或配偶、直系親屬所有住家房屋作為稅籍登記場所，房屋及土地所有權人可申請以自用住家稅率課徵房屋稅，及按自用住宅用地稅率課徵地價稅。 稅務局表示，除了上述要件，房屋仍須符合無出租，並且供本人或配...

【住展房屋網/綜合報導】基隆市稅務局表示，部分土地所有權人為規避土增稅，先移轉極小持分土地，以創造土地所有權人共有土地的關係，再利用免徵或不課徵土增稅的土地與應稅土地辦理共有物分割，藉此墊高應稅土地的原地價或是前次移轉現值。 為了防止納稅義務人以上述方式逃漏稅，今年8月至9月間，基隆稅務局將全面清查該類案件，後發現如有以上情形者，將依實質課稅原則，於再移轉時以分割前的原地價或前次移轉現值為原地價，計算漲價總數額課徵土地增值稅，遏止逃...

南向投資熱潮不衰，不少投資人紛紛搶進東協市場，信義房屋舉辦「2018東協投資金鑰論壇」，邀請商業發展研究院商業發展與政策研究所所長黃兆仁、經濟部投資發展處處長張銘斌，以及大馬信義總經理李杰峰發表專題演講，針對東協投資「金鑰」進一步解碼，建議消費者必須掌握在地都市發展計畫與資訊、找到好的合作夥伴合作，並且要有共享資源、利益的核心價值，確保資金進得去也能順利退場，另因東協走過的路台灣也曾走過，只要掌握好「時間差」優勢，可藉助過往經驗精準預知...