媽媽送房子給女兒，為何不能用「一生一次」優惠稅率？情情代書：贈與跟出售，在土增稅眼裡是兩回事！ 文／嚴意情（情情來了） 明深地政士事務所主辦代書 媽媽想把自住的房子贈與給女兒，卻被告知不能適用土地增值稅「一生一次」的自用住宅優惠稅率。 很多民眾都會跟情情說：「啊房子是我自己住的，為什麼送給小孩不能算自用住宅？」 因為在法律跟稅法上，「出售」跟「贈與」是兩件完全不同的事。 為什麼「贈與」不能用「一生一次」？ 土地增值稅的「一...

房地合一稅自住400萬免稅額不是人人都有！國稅局：持分賣多少算多少，一屋不能享數個全額優惠！ 〖M傳媒／記者綜合報導〗 個人出售自住房地，符合條件者可享有房地合一稅400萬元免稅額，但這筆免稅額並非出售「部分持分」時也能全額扣除！財政部北區國稅局提醒，出售房地權利範圍非全額（1/1）者，免稅額必須按出售權利範圍比例計算，避免同一房屋出現「一屋享有數個400萬元免稅額」的不合理情形。 自住房地免稅額三大要件 依據《所得稅法》第4條之5第1項第1款...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 土地所有權人過世後，即使尚未完成繼承登記，只要符合自用住宅用地規定，仍可申請按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅。彰化縣地方稅務局提醒，符合資格的繼承人應於每年9月22日前提出申請，才能適用當年度地價稅，若逾期申請，則須等到次年才能享有優惠。 彰化縣地方稅務局表示，土地所有權人死亡後，在完成繼承登記前，土地依法屬全體繼承人公同共有，除了依法拋棄繼承者外，其餘繼承人均負有繳納地價稅義務，並須負連帶責任。 《房市讀...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導多倫多證券交易所（TSX）週三小幅收高 0.33%，主要是電池金屬類股表現強勁，抵銷了部分科技股的跌幅。此次股市表現發生在美國即將對加拿大商品實施新關稅之前。 根據野村控股（Nomura）的估計，現任美國總統川普（Donald Trump）提出的最新關稅政策，預計將影響加拿大每年約 200 億美元的進口額，這大約佔美國從加拿大購買商品總額的 5.3%。野村認為，此舉將使平均有效關稅稅率從 3% 上升至約 5.5%。另一家金融服務公司 Corpay 則...

包租代管5.0懶人包｜333優惠再升級　房東、房客、長者換居一次看懂 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管小編 社會住宅包租代管計畫自2017年底開辦，截至2025年9月底，全台有效契約數已達10萬1,067戶，提前達成年度10萬戶目標。中央社會住宅包租代管第五期計畫自2025年10月1日啟動，由國家住宅及都市更新中心率先開辦，中央版服務範圍首度擴大至全台19個縣市，共有118家合格租賃住宅服務業者參與。 第五期除了延續房東熟悉的「3稅減免、3費補助、3年服務」，也...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 同樣都是屋齡超過30年的老屋，為何鄰居免繳房屋稅，自己卻還收到稅單？雲林縣稅務局表示，房屋是否課徵房屋稅與屋齡無關，而是依持有人身分、持有戶數、房屋現值及實際使用情形認定。以雲林縣為例，住家用房屋評定現值超過11萬2000元，即使屋齡超過30年，仍須依法課徵房屋稅。 民眾蔡小姐詢問：「老家房子已經超過30年了，鄰居的房子都不需要繳房屋稅了，為什麼他們家還會收到稅單？」對此，稅務局說明，依《房屋稅條例》規定，住家用房屋...

圖／示意圖商傳媒｜何映辰／台北報導美國總統川普（Donald Trump）政府正準備對全球多國實施新的關稅措施，以取代本週五（7月24日）將屆期的臨時性全球關稅。此舉目的是針對部分貿易夥伴未有效打擊強迫勞動的行為，並處理其他不公平貿易指控。美國貿易特使賈米森·格里爾（Jamieson Greer）週二（7月21日）表示，「預期很快就會有新的行動」。 這項新的關稅措施預計將影響全球約 60 個貿易夥伴，稅率介於 10% 至 12.5% 之間。根據《Free Malaysia Today》報導，其中對美國...

當全台預售屋進入交屋潮高峰，多數重劃區面臨龐大的賣壓考驗。空屋率（居高不下，是否會成為拉垮區域房價的引信？本文透過市場客觀數據，系統化解析空屋率與房價跌幅的連動關係，盤點全台完工量大、供需失衡的重災區，並引述房產專家警告之「超漲、不成熟、大量推案」三大地雷物件。最後提供買方市場下的實務議價策略，教您如何在賣壓重災區精準砍價。※本文市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估...

上周五，台股出現狂風暴雨般大屠殺，加權指數大跌2953.71，跌幅達6.47%，這是史上最大跌點，但不是最大跌幅。史上最大跌幅發生在去年四月二日川普祭出對等關稅方案，他手上拿著手板，唸出每一個國家要被課的關稅稅率，台股正值春假，但四月七日開盤幾乎全面躺平，連台積電都跌停，加權指數下跌2065.87，跌幅是9.7%，台股有漲跌幅10%的限制，也意味著幾乎全部的個股都跌停，而這種非經濟因素通常都帶來一次逢低進場的好機會。 【文／謝金河】以牽動台股指數最具代表...

社宅包租代管「333」懶人包 月租2萬元，租賃所得稅可能從3.28萬降到5,760元 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 房東常問：「加入社會住宅包租代管，真的可以省很多稅嗎？」 答案是：確實有機會，但每個人的租金、所得稅率及房屋條件不同，不能直接照抄別人的節稅金額。 一、什麼是「333優惠」？ 所謂「333」，就是： 3稅減免 綜合所得稅 每屋每月最高1萬5,000元租金收入免稅，超過部分若沒有提出實際費用證明，還可再扣除60%必要費用。 房屋稅 ...