房市冷颼颼外國人卻越買越大！上半年「量未增、面積爆量」 專家：真外資進場了 【M傳媒／綜合報導】 國內房市交易冷颼颼，但外國人來台買房卻出現「量沒增、面積暴增」的特殊現象！根據內政部最新統計，今（2026）年上半年外國人取得建物數量突破500筆大關，土地取得數量也超越2023年水準。值得注意的是，取得筆數並未明顯增加，建物與土地取得面積卻同步驚人成長。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，除了過去常見的「假外資」炒房之外，近期已有「真...

買房收租不如定存？台灣租金報酬率全球倒數第二，當房東根本是在做功德 【M傳媒／呂崑富（富哥）專欄】 「花1200萬買房，月租2.5萬，扣掉稅金、修繕、空租，實際到手剩1.8萬，比定存還不如。」 這是我在《房屋貸款知識家》最常聽到的真實心聲。根據全球數據庫Numbeo 2026年統計，台灣住宅租金報酬率僅1.2%，在112個國家與地區中排名倒數第二，只贏南韓的1.1%。 台灣房東，正在集體淪為「做功德」的佛系投資人。 六都慘況：台北1.97%墊底、高雄2.57%最高 ...

許多人以為，父母留下房子、土地給子女，只要完成繼承登記，財產就算順利移轉。但不少家庭實際處理後才發現，繼承土地並不是拿到權狀就結束，後續仍可能涉及遺產稅申報、土地增值稅、地價稅等問題。尤其是早年購入的土地，隨著都市發展與土地價值變化，未來出售或處分時，可能產生不少稅務成本。如果家人沒有提前了解相關規定，原本想留給下一代的資產，也可能因為稅務與分配問題，變成家庭討論的難題。繼承土地第一步：先確認是否需要申報遺產稅父母過世後留下的土地，...

文／謝曉菁 台灣知名YouTuber「Joeman」日前遭前女友接連爆料感情及財務相關爭議，又有民眾指其位於新北市新莊副都心知名豪宅『遠雄九五』的房產，建物主要用途為「一般事務所」，質疑是否存在將辦公空間作為住宅使用的情況。相關說法是否涉及違規，仍有待主管機關依個案實際使用情形及相關法規認定，但也意外掀起購屋族常見疑問：「明明格局、裝潢看起來像住宅，為何建物謄本卻可能寫著一般事務所？兩者差在哪？」 事實上，買房除了看地段、價格、坪數及屋況，建物...

93.6%遺產案免繳稅！2025年僅6.4%需申報 高資產族平均每件繼承3.65億、繳稅3,458萬 【M傳媒／調查報導】 財政部最新統計出爐，2025年遺產稅申報18.4萬件，核定免稅件數高達17.1萬件、占93.6%，真正需要繳稅的案件僅占6.4%。在「傳子不傳女」的傳統觀念下，財富傳承仍以男性為主，但兩性差距已創2008年統計以來新低。 93.6%免稅！遺產稅申報18.4萬件、僅6.4%繳稅 根據財政部統計，2025年死亡人數20.02萬人，遺產稅申報18萬4,122件，已核定18萬3,356件，核定...

隨著《平均地權條例》修法上路，預售屋禁止換約轉售已成市場鐵律。然而，部分投資客為了規避法規與房地合一稅，企圖透過假債權、借名登記或私下合資協議等技術性手段進行地下換約。本文客觀解析預售屋換約限制新制、常見的三大私下換約避稅紅線，並深度揭秘國稅局如何透過大數據勾稽金流與地政資料，精準打擊逃漏稅行為。切勿心存僥倖，以免面臨補稅最高加處 3 倍重罰的沉重代價。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國總統 川普（Donald Trump）政府對加拿大商品加徵50%關稅，導致美加貿易戰情勢急遽升級。安大略省省長 道格·福特（Doug Ford）對此表達強烈反對，警告這場貿易戰將對美國與加拿大兩國經濟造成「毀滅性」影響，並稱加徵關稅是「對美國人民的課稅」。 美加互徵關稅，影響層面擴大 美國於8月22日實施對多種加拿大商品的50%關稅後，加拿大也迅速採取反制措施。加拿大預計於9月8日對超過700項美國商品開徵報復性關稅，稅率範圍介於1...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導根據《Trak.in》報導，印度政府正考慮大幅調降手機的商品及服務稅（Goods and Services Tax, GST），此舉有望讓當地手機售價更為親民，並刺激電子產品的國內製造業發展。目前，手機在印度的商品及服務稅率為18%。商品及服務稅（GST）是一種針對商品與服務流通環節課徵的稅款，類似台灣的營業稅。 有鑑於手機市場對價格敏感，以及政府鼓勵本地電子製造業的目標，印度商品及服務稅（GST）委員會預計將在下個月的會議中討論這項提案。雖然線...

買法拍屋必看！法院發「權利移轉證明書」後30天內沒做這件事，最高罰1.5萬 【M傳媒／懶人包】 法拍屋價格便宜，是不少人撿便宜的選擇。但你以為付完拍賣價金就沒事了？還有一項「隱形義務」很容易被忽略——申報契稅。 桃園市政府地方稅務局近期接獲民眾詢問，特別提醒：向法院標購拍賣取得房屋，拍定人必須在法院發給權利移轉證明書之日起30日內申報契稅。 沒做？每逾3天加徵應納稅額1％怠報金，最高可罰1.5萬元。 一句話搞懂 拿到法院的「權利移轉證明書」...

繼承合建分屋賣房想省稅？國稅局：持有期間可併計「老爸的土地」，2年變10年稅率從45％變15％ 【M傳媒／綜合報導】 近年都更改建熱絡，不少繼承人因繼承而取得父母與建商合建分屋的房產。然而，繼承人在出售這類房產時，房屋持有期間究竟如何計算，直接影響房地合一稅的稅率。財政部臺北國稅局今（26）日表示，若符合特定條件，房屋持有期間可以合併計算被繼承人（父母）的土地持有期間，而非僅從房屋登記取得日起算，有機會大幅降低稅負。 合建分屋「房屋」...