Array 文／梁博超 每年5、6月是股東會旺季，建商遠雄與潤泰新在今（9日）召開。對於近期房市變化，遠雄董事長趙文嘉認為，今年買賣移轉棟數恐將跌破30萬棟；潤泰新董事長簡滄圳則指出，目前房價沒有下修條件，下半年買方將「夢醒時分」。 《平均地權條例》修正案即將實施，建商指出，目前房價沒有下修條件，下半年買方將「夢醒時分」。(資料照片) 遠雄：房價處於高點 銷售速度減緩 遠雄建設2022年營收265.82億元，年減約24.6％，稅後淨利55.06億元，雖然年...

屬中和新蘆線，起於古亭站、終於迴龍站的捷運新莊線，自2013年6月29日全線通車後，迄今將滿十年。永慶房產集團整理新莊線通車十年期間各捷運站周遭的房價變化，發現新莊區房價成長最為明顯，單價漲幅均在30%以上，其中捷運輔大站的漲幅最為驚人，高達69%，直逼七成。輔大站房價飆漲近七成 下新莊發展看俏除了輔大站在捷運新莊線通車的十年間有將近七成的單價漲幅外，位於新莊區的迴龍站和丹鳳站，也在十年間分別以44.8%和39.8%的漲幅，位居第二和第三名。永慶房產集團研...

買房時除了考慮地點和價格外，是否有附車位也成為另一個考量的重點。有網友表示，自己很喜歡某新成屋，卻得知車位已售完，不確定沒車位的話是否該買？此話題引發眾人熱議。有一名網友在臉書社團「在買房知識家 A你的Q」中發問，表示自己很喜歡某間新成屋，但聽說車位已售完，在沒有車位的情況下，想問問其他網友們是否該買？此話題很快引起眾多網友留言討論，不少人都認為車位很重要，除了自住便利性差很多外，還會影響之後轉手的房價，認為買房時要能連車位一起買，若沒...

內政部昨（8）日正式發布《平均地權條例》子法中的「吹哨者條款」，為了避免浮濫檢舉，採實名制並且有具體事證，若偽造事證將移送依法辦理，此外，檢舉獎金比率實收罰鍰30%，每案不超過1000萬元。內政部4月預告《平均地權條例》相關配套子法，並廣納各界意見，其中「不動產銷售買賣與申報登錄資訊案件檢舉獎勵及罰鍰提撥運用辦法」於昨（8）日正式實施發布。另外，為了精準打擊違規炒作，明定可提供檢舉獎金的4類型案件，包括逾期或不實申報實價登錄、違反紅單禁止轉售、...

「租金佔比多少薪水才合理？ 」一名男網友表示，日前拿到薪資時，和朋友討論薪資該如何分配，結果意外得知，朋友幾乎將所有薪水拿去租房，讓他傻眼直呼「無比震撼！」貼文曝光後掀起討論。 一名男網友在Dcard發文表示，日前剛領到薪水時，就和86年次的朋友討論著，該如何分配薪資，結果意外得知朋友的薪水幾乎都花在租金上，租在新北某捷運共構大樓內的單人套房，月租金高達3萬多，讓他傻眼直呼「無比震撼！」 此外，他也相當好奇，為什麼會花這麼多前在租屋上，朋友...

近年來，「社會住宅包租代管」成為熱門話題。一般房仲業者主要著重於買賣交易，對於租賃領域的專業知識相對較少。因此，想要深入了解租賃相關知識，得向專門從事房屋租賃的不動產業者諮詢，才能獲得比較完整的資訊。其中，與政府合作的「社會住宅包租代管」專案尤其受到關注。 但許多人可能尚未瞭解，房東是選擇「自行出租」還是「加入社會住宅包租代管」有何不同？這其中到底有哪些好處？ 首先，房屋必須合法且合乎住宅標準，建物用途顯示為「商業用」或「一般事務...

文／正業地政士聯合事務所所長 鄭文在 購置不動產的優點除了保值外，就是變現的能力極佳，除了買賣以外，銀行貸款也是變現的好方法。   一般的房屋貸款，都是以本息攤還的還款方式，早期的房屋貸款都是以15年期或是20年期為基準，所以只要繳息正常，經過5年左右的繳納房貸，通常償還本金相當可觀，如果再加上房屋的增值，需要資金時，通常原貸款銀行會有一筆不小的金額可以增貸，對於貸款人的資金來源，是一個好的方法。   ▼一般房屋貸款若已繳納一...

無論是城市的蛋黃區還是蛋白區，城市化的空地已經越來越少了，於是小坪數農地買賣就變成現在炙手可熱的選擇之一，針對農牧用地如何評估以及相關的風險，還有該從哪個方面去下手，虹展建設總經理張志誠表示，我們將系統化的歸納整理來讓你輕鬆了解。 小坪數農地買賣是什麼概念？ 「農業建地」指的是非都市土地或都市土地農業區，法規意義上是用來提供農作、畜牧以及養殖等；由於現在城市化的空地已經越來越少了，於是小坪數農地就變成現在炙手可熱的選擇。很多人會利...

綠色經濟當道，台灣不動產業該如何應對？仲量聯行執行主席趙正義今（8）日在台中分享「綠色經濟下的不動產契機」時指出，台中具備國際化都市條件，他尤其看好台中商用不動產市場的發展潛力，仲量聯行甚至評估在台中設立辦公室的可行性；同時，他也提點「三道曙光」，包括軌道經濟、綠建築、不動產科技，將成為不動產業未來的投資布局重點。 台中市建築經營協會6月份大師講座，邀請到仲量聯行執行主席趙正義暢談房市轉變。趙正義認為，2023年全球經濟面對挑戰，在國際...

近年來台灣各地農地行情大漲，受到許多投資人的青睞，但農地的使用限制較多，因此，很多人就先購買農地，再將農地變建地，該農地的價值就會大幅提升，土地用途增加，且可做投資用、建蔽率也會提高…等。虹展建設總經理張志誠表示，農地變更建地的好處很多，但是法規及流程卻相當繁瑣，農地如何變建地？都市計畫區內農地可以變建地嗎？關於農地怎麼變建地的法規、流程、需檢附的文件等，本篇文章一次為你整理農地變成建地懶人包！關於農地變建地怎麼做農地變建地條件嚴格嗎...