【住展房屋網/綜合報導】台中市政府積極推動8年1萬戶社會住宅政策，為加速建置速度，市府計畫於今明兩年度規劃1,600戶「包租代管」住宅，鼓勵市民將非自用的空屋提供市府出租，中央則全額補助修繕與保險等費用，並提供屋主租稅優惠。 都發局長王俊傑指出，全國社會住宅建置需要土地、興建與結構設計等成本，建置速度較為緩慢，因此中央政府規劃全國8萬戶「包租代管」房屋出租量，協助擁有第二棟非自用住宅的住戶們，將空屋提供給政府代管並出租。 中央要求市府規劃...

【住展房屋網/綜合報導】為實踐彰顯居住正義的競選承諾，小英政府除了推動興辦社宅外，有關租屋市場部分，也逐步進推動制度變革，就在近日，就火速拍板兩項與租屋相關的規定。 首先是18日內政部部務會報通過「自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法」及「修繕住宅貸款利息及簡易修繕住宅費用補貼辦法」修正草案，新增中低收入戶可優先獲得住宅補貼的相關規範；同時新增有結構安全疑慮的住宅，可優先獲得修繕住宅貸款利息補貼的規定。 內政部表示，自96年度起針對購屋、...

【住展房屋網/綜合報導】常被點名空屋率高的淡水，租金投報率竟然最高！全國不動產統計近一年雙北交易熱區店面租金報酬率，前三名分別由淡水區4%、土城區3.9%及中正區3.8%拿下，共有7個行政區投酬率達3%以上。 在店面成交價方面，前三名都落在台北市，大安區以平均150.1萬/坪摘冠，第二、三名分別是松山區131.2萬/坪及信義區122.9萬/坪。全國不動產企研室主任張瀞勻表示，報酬率居冠的淡水區，雖然租金不如台北市蛋黃區，平均租金僅1494元/坪，但店面成交單價45.2萬元...

【住展房屋網/綜合報導】正在興建中的淡海輕軌，還沒通車，就引發雙北市對於運量多寡的口水戰。日前台北市長柯文哲在主持北市交通會報時，表示台灣人口即將在到達高峰後反轉，淡海新市鎮空屋又多，屆時人口不如預期，輕軌沒人搭，淡海輕軌將虧到不省人事。 面對首都市長唱衰，新北市府也不甘示弱，隨即發出新聞稿表示，淡海輕軌第一期路網於107年完工通車，至 110年運量預估將會有4.4萬人，至目標年130 年運量預估將有7.6萬人，依人口統計資料顯示，計畫核定後至105...

【住展房屋網/綜合報導】為健全住宅租賃關係，保障租賃當事人權益，活絡住宅租市及發展租賃住宅服務業，內政部日前已研擬住宅租市發展條例草案，規範包括未來租賃雙方簽約時應遵循政府訂頒之約定事項外、政府應扶植設立非營利組織提供專業諮詢服務，及訂定租賃住宅服務業的設立與業務規範等事項。 內政部表示，由於住宅租賃關係涉及民眾權益，且近年來民眾普遍關心政府宜適度規範以保障租賃雙方權益；另因人口老化及少子化，空餘屋增多，如何予以引導釋出空屋，以活...

【住展房屋網/綜合報導】加拿大多倫多豪宅銷售長紅！據蘇富比國際地產加拿大公司報告顯示，去年大多倫多地區總價在100萬加元（約2400萬台幣）以上的房屋銷售量大漲了77%，共售出19,692戶。 其中，售價在100萬加幣以上的透天銷量，更較2015年增漲一倍，達到1,324套。而大多倫多地區售價在200~400萬加元（4800~9600萬台幣）的豪宅銷售量，也較2015年增漲86%，400萬加元以上超豪宅更增長95%！ 報告認為，大多倫多地區在當地豪宅供不應求的市況下，今年將連續第三年引領...

【住展房屋網/綜合報導】中國北京當局日前宣布，將力行「購租並舉」的住房制度，使中國民眾「住有所居」。近年來，在眾多租市政策的鼓勵下，吸引了不少民間資本投入買房租賃市場，市場供給規模也隨之擴大。如當地房地產超級企業萬科集團投資的長租公寓品牌—泊寓，便靠著在一、二線城市相對親民的租金，幾乎長年保持在9成以上的出租率。 新華網指出，住房和城鄉建設部房市監管司負責人表示，企業投資經營租市對國內規範住房租賃行為、穩定租賃關係、租金水準、提升租房...

【住展房屋網/綜合報導】韓國空屋數量不斷攀高，全國空屋在2015年就已首次突破100萬間大關，達到106.9萬間，首次超過了100萬間。調查報告指出，韓國空屋數量即將在2035年達到148萬間，2050年的空屋數更將佔全體住宅的10%，即302萬間。 據朝鮮日報報導，由於韓國空屋數量過高，各界擔心韓國可能將重蹈日本的覆轍。受到國內低出生率與高齡化的衝擊，導致空屋數量激增，不僅成為「鬼城」，更可能衍生為社會問題。  韓國國土情報公社(LX)預估，2050年時韓國江原道與全羅...

【住展房屋網/綜合報導】被評為房價「只漲不跌」的澳洲房市，其投資炒作風氣已讓當地房價不斷飆漲，也使房地產業一片繁榮。然而據《鳳凰網》報導，澳洲Montgomery投資管理公司首席投資官羅傑‧蒙哥馬利日前卻提出警告，澳洲東海岸的房市供給已經過量，可能離房市泡沫破裂已不遠。 羅傑‧蒙哥馬利進一步以布里斯本為例，雖然開發商正積極消化興建的公寓，但隨著投資客買來擱置的空屋越來越多，導致當地的房屋空置率不斷攀高，房價和租金恐怕也將受到衝擊。加上近期澳洲新...

【住展房屋網/綜合報導】桃園機場捷運即將於農曆年前後通車，社會住宅也正興建中，對此桃園市長鄭文燦日前接受媒體節目專訪時，表示桃園市充滿機會與夢想，呼籲年輕人如果想逃離別的城市，歡迎到桃園來。 鄭文燦認為，機捷通車時程六度延宕，10年間卻沒有任何的首長為此負責，是很不合理的事情。另外，由於交通部目前尚未核發營運許可，市府預計在農曆年前宣布試乘方案，年後開始試乘。 試乘方案為期一個月，將先進行2星期的團體試乘，之後再進行2星期的自由試乘；...