政府一波波打炒房，資本不夠雄厚的投資客，成為景氣海嘯第一排的犧牲品。賣厝阿明在臉書粉專《賣厝阿明知識+》分享一名投資客友人的心聲，去年去年All-in買5間房，現在每天睜開眼「就欠銀行3萬」，眼見存款快見底，直呼「被名嘴騙了！」 賣厝阿明在粉專上PO文分享一名房市韭菜的案例，他表示該名投資客去年聽信專家說「房價只會漲不會跌」，狠心把全部身家押下去買了5間房，「結果現在每天睜開眼睛就要還銀行3萬多，存款都快見底了」，最諷刺的是當時那些在節目上喊「不...

　　近日一連串的地震事件再次為我國建築安全敲響警鐘，也促使各界重新思考：在面對自然災害頻繁、氣候變遷加劇的今日，建築安全不僅關乎生命財產保障，更與不動產投資價值息息相關。長期推動建築結構安全品質的發哥（戴雲發）認為，對投資者而言，了解建築結構安全不僅是風險管理的一環，更是投資決策的關鍵指標。　台灣位處環太平洋地震帶，地震頻繁是我們必須直面的挑戰。近年來地震工程技術雖有長足進步，但老舊建築的安全問題仍不容忽視。根據近年內政部營建署的統...

政府打炒房奏效，短期投機客收手？根據財政部房地合一稅最新統計資料，2024年房地合一稅總件數達13.4萬件，雖較2023年成長約1.7萬件，不過隨著打炒房政策加壓，第七波信用管制上路後，2024年Q4總件數僅約2.6萬件，足足比Q3少了約1萬件！ 全年房地合一稅稅率分布，稅率20%的案件，也就是持有5~10年轉售的交易，仍為最大宗，且占比逐年走高，2024年達36.1%！ 而兩年內交易的45%重稅占比，2024年18.2%，比2022年的25.5%減少7.3個百分點，短期交易有下滑趨勢。 台灣房屋...

預售屋通常有「價格先行者」的意義，賣的是未來預期價，所以給人比成屋貴很多的印象，不過根據《591實價登錄》統計2024年七大都會區成屋、預售屋的成交單價，整理出價差最小的十大行政區，竟都差不到5萬元，又以桃園大園區僅差1.5萬元最小，在同樣預算下，除非立即有居住需求，否則彈性付款、屋齡較新的預售屋可說更勝一籌。 該買預售屋還是成屋，是購屋者常見的考慮項目，591房屋交易網新聞公關組組長林哲緯分析，現階段在央行限貸、川普關稅戰等變數衝擊下，市場資金...

陸府建設專屬的「綠海植人團隊」提供植栽的研發、選種及定期養護。圖／陸府提供 文／李科諺 儘管房市氛圍轉向理性，全台推案節奏放緩，但台中在交通、產業與品牌經營三大動能驅動下，持續吸引建商與買方目光。從中科生活圈、重劃區到捷運沿線，呈現區域輪動的現象。 重大建設落地 提升生活圈量能 近期最受矚目的，莫過於北部指標企業進軍中台灣。台北101與國泰人壽聯手插旗七期，規劃大型商場『置地廣場台中』，而烏日高鐵特區則將興建『D-ONE第一大天地』...

文／朱福山 台中市的十四期重劃區目前正處於開發的高峰期，已成為建商們競爭最激烈的關鍵區域。區內洲際段尤其受到矚目，被視為十四期最熱門的地段，主要受益於兩大指標性建設的推進：漢神洲際購物廣場即將開幕以及台中巨蛋的主體工程持續進行。 這兩項重大建設顯著提升了洲際段的推案規模與市場熱度。大家房屋企研室公關主任賴志昶分析指出，洲際路作為代表性主幹道，不僅擁有良好的景觀與棟距，其東西兩端更直接連接台中巨蛋與漢神洲際百貨，地段優勢極為鮮明...

文／住展雜誌 台幣自4月底以來「急升直上」，並於5月5日創下1988年以來單日最大升幅，盤中一度升值超過1.4元，達29.59元。在央行總裁楊金龍與總統賴清德信心喊話後，昨（6）日收盤報30.28元。 對於此波台幣強勢走升，房市趨勢專家、吉家網董事長李同榮認為，短期因為熱錢大增，對房市短線容易產生預期樂觀心理，但長期對以出口產品為主的台灣並不利，加上關稅戰更相當於遭到夾殺，對國內下半年的GDP會產生重大衰退，加劇房市下修走向。 匯率大幅升值影響股房...

台幣急速升值，台股整體獲利遭下修，第二季經濟成長率可能掉不少，對於電子股壓力較大，但高毛利者可望較擋得住；進口業者如食品、航空、旅遊、資產較受惠，須先避開金控股。【文／方亞申】台股上市櫃公司第一季獲利相當好，行政院主計處預估首季經濟成長率達五．三七％，產生不少高獲利公司；惟受制於第二季以來台幣快速升值超過九％，低毛利率公司可能虧損，高毛利率公司將是維持高股價護城河，在選股上宜多注意。台幣自四月初的三三．二七兌一美元，先緩慢升值至三二...

【文／謝金河】二五年自從川普入主白宮，全世界的秩序就隨著川普指揮棒移動，從元月二十日在白宮就職，到元月二十七日DeepSeek凌空而降，Nvidia帶領的ＡＩ狂熱受到嚴重衝擊，但最驚人的仍是四月二日的對等關稅，後來川普玩不下去，改採迂迴戰術，給全世界九○天緩衝期，要大家跟美國談判，全球股市終於回神。進入五月，新台幣突然驚天升值，四月新台幣一度貶到三三．二七，突然之間在五月二日、五日連續大升值，匯價衝到二九．五九，這個強力升值，有人認為是出口商拋匯，...

廣告看板、社群推播，甚至捷運站的角落，都充斥著「輕鬆成家」「自備款再降」的標語，讓人不禁懷疑——房價真的變便宜了嗎？當建商紛紛拋出「低首付」策略，一方面讓更多人有機會踏入房市，另一方面，也讓人開始警覺：這是誘因，還是市場警訊？ 過去，每當房市不穩、投資買氣降溫，「低首付」就會捲土重來，如今第四波風潮襲來，這究竟是剛需買家的上車良機，還是隱藏更深的風險？ 購屋真的變輕鬆？買家該等還是衝？ 本期封面故事，深入拆解這場市場角力戰，看懂...