文／謝曉菁 台北市商圈人流聚集，擁有豐富就業機會與良好生活機能，進而帶動房市交易活絡，更是房市保值的重要指標。對此，永慶房產集團盤點2025年上半年台北市商家總營業額最高十大商圈，由擁有高科技產業聚落的「西湖商圈」奪下吸金王寶座，「信義計畫區百貨商圈」則位居第二。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，根據稅籍登記制度，商家總營業額除一般店家營收外，也包含企業總部營收，因此坐擁台達電全球總部、輝達研發中心的「西湖商圈」，2025年上半年以4721億...

文／謝曉菁 隨房市回歸自住需求主導，購屋族挑選標的之標準逐漸改變，不再僅著眼於重劃區長期發展題材，更重視生活機能是否能「立即到位」。因此，位於重劃區邊緣、可銜接成熟商圈機能的新案產品，近年明顯受到自住客青睞。 根據樂居統計資料顯示，近一年台中14期重劃區平均成交單價達每坪68.29萬元，最高單價更突破8字頭，反映在重大建設題材與品牌建商進駐帶動下，區域房價已處於高檔水位。隨熱門重劃區價格持續墊高，鄰近重劃區且能承接既有生活機能的周邊地段，...

文／謝曉菁 近年中古屋交易愈來愈熱，不少民眾買房時，合約上都會註明「現況交屋」、「依現況點交」等文字，彷彿成了賣方的「免死金牌」。不過，簽了字之後，如果交屋後才發現房屋漏水、壁癌，甚至隱藏瑕疵，買方真的就完全不能求償嗎？ 對此，房產顧問茱蒂指出，許多人誤以為只要契約寫上「現況交屋」，賣方就能完全免責，但法院實務上並非如此認定，而是會聚焦兩大關鍵：「是否屬於正常老化」以及「買方在看屋時，能否合理發現問題」。 茱蒂說明，如果只是中古...

文／謝曉菁 為加速都市更新、強化建築安全，新竹市政府持續推動危險及老舊建築物重建政策。根據市府都發處統計，截至今年4月底，新竹市危老重建申請案件已突破250件，且核定案件達232件，居全國非六都之冠，反映民眾對居住安全與生活品質的高度重視。 新竹市長高虹安表示，危老重建不僅是更新建築外觀，更重要的是提升居住安全與城市整體韌性。她強調，市府將持續透過簡化行政流程、強化輔導機制與提供專業協助，協助民眾推動老舊建築更新，打造更安全、宜居的生活環...

文／謝曉菁 中央社宅第2季招租將於5月22日開跑，配合《住宅法》修法，本季婚育戶資格正式放寬，從原本僅限育有0至6歲學齡前子女家庭，擴大納入育有7至17歲未成年子女家庭。針對過去因資格不符而未能以婚育戶身分申請的民眾，新制放寬後符合資格是否須重新送件，國家住都中心說明，社宅申請屬行政程序，每次招租都會依照當次公告條件重新審查。 國家住都中心昨（12日）舉辦「幸福安居．好室到來」中央社會住宅2026年第2季招租發布會，本季推出台南市新市區「新市安居...

文／謝曉菁 隨竹科產業發展帶動人口移入，新竹地區房價與租金同步攀升，住宅負擔問題成關注焦點。對此，新竹縣議員蔡蕥鍹今（12日）指出，目前新竹縣社宅達成率僅11.1%，為桃竹苗生活圈最低，顯示地方社宅供給仍有明顯不足。她呼籲，縣府應加速規劃興建社會住宅，改善高房價下的居住壓力。 蔡蕥鍹提及，近年竹北房價持續攀升，年輕族群與一般家庭居住負擔日益沉重，社會住宅的規劃更顯重要。她表示，雖然理解竹北地區土地取得不易、開發成本高，但若要真正改善居住不...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 允庭室內裝修設計有限公司在純白與木質交織的空間裡，時間彷彿放慢了腳步。位於新竹竹北的 42 坪新成屋為允庭室內裝修設計有限公司剛落成的新案，設計師透過展開格局，迎入滿室日光，再以簡約色彩襯底，讓光影隨著生活流動，為忙碌的日常按下一次溫柔的暫停鍵。Home Data 設計公司：允庭室內裝修設計有限公司設計師：張舜淵設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：42/坪空間格局：三房主要建材：油漆、乳膠漆、水泥漆、超耐磨...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 逸硯室內設計在現代都會生活的快節奏下，居住空間不僅是歇腳處，更是心靈深呼吸的場域。這間位於都市核心的 40 坪新成屋，在 2 房 2 廳 2 衛的格局基礎下，由設計師以沉穩的灰階色系為底調，精準捏塑出兼具力量感與溫潤特質的現代風居所。透過隱藏式收納維持視覺的簡潔純粹，並在建材選擇上嚴格把關，全室採用環保無毒建材與乳膠漆，確保居家生活的健康安全；天然石材與溫潤木質的交織，搭配大面積採光的灑落，空間不再只是冷冰冰的硬體，而...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 無主之作空間設計在繁忙的高科技產業前線，家不僅是歇息的處所，更是心靈的過度與投射。這間位於竹北的 34 坪新成屋，屋主是一位心思細膩的竹科女性工程師，她在理性的邏輯世界裡，始終渴望著一抹溫潤且浪漫的美式生活氣息。設計師以此為核心，屏棄了傳統美式風過於繁複的線板與裝飾，改以現代輕美式為住宅風格基調，透過大量乳膠漆與鋼刷木皮的堆疊，搭配北美胡桃木的深穩色澤；木百葉窗篩落的細碎陽光，為單身生活營造出獨立且優雅的儀式感...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 羽筑空間設計在當代建築語彙中，自地自建最迷人之處，莫過於能將屋主的生活態度精準轉譯為空間座標。這座坐落於新竹、坪數高達 100 坪的獨棟透天別墅，由羽筑空間設計操刀，自地自建從建築量體到室內格局，建構出結廬人境的禪意透天。建築外觀以洗鍊的灰白色調為基底，巧妙融入中式元素與傳統水磨石語彙，展現簡潔而不失人文底蘊的現代建築風貌。設計師深信建築與空間應是生活的表徵，透過大面積落地窗將四季遞嬗的自然光景引入室內，讓居住...