【住展房屋網/綜合報導】據內政部營建署發布的最新待售「新建餘屋」報告，去（2020）年Q2全台建商蓋好，卻還沒賣出去的住宅，計有7.66萬宅，待售餘屋數量為近6季最低；六都的待售餘屋數量則共有約5.66萬宅，佔全國近74％，其中 台北、新北、桃園、台中與高雄五都，餘屋數量皆明顯 減少 ，唯 台南市的餘屋量不減反增，去年第二季 攀升至5,843宅，創下統計以來的新高紀錄。 據營建署統計，去年Q1、Q2 全國 新建餘屋數量分別約為7.77萬宅以及7.66萬宅...

挑戰萬八關卡，加權指數震盪加劇，法人多站賣方，而櫃檯指數創高，個股仍具有表現空間，除了留意人氣類股之外，陸續公告的第二季財報，也是個股動能來源。加權指數一度衝上歷史新高的一八○三四．一九點，且是以貨櫃航運為首的傳產、金控雙雄的金融，加上久違的龍頭台積電領軍科技股，似有三強鼎立之勢，可惜台積電法說會內容不如市場預期，超級貨櫃周失靈，加上美國大指數回檔，法人轉為賣超，指數退至月線以下尋找支撐，然櫃檯指數相對強勢。三大法人同站賣方道瓊指數於...

鐵路高架化、鐵道空中花園、國賓影城進駐等，磁吸數家建商獵地卡位，躍居推案熱區 隨著台中市區外圍房價皆已穩站2字頭，潭子、豐原、大里等外圍區域更已突破3字頭大關，為市區房市撐盤；包括南區及東區，近期在政府挹注多項建設利多帶動下，磁吸坤悅、豐邑、惠宇、登陽、國聚等建商爭相獵地卡位，躍居台中推案熱區，房價已坐3望4。 受疫情干擾，第二季整體推案量雖然明顯減少，但根據台中市地政局最新資料統計，台中市東區，今年上半年與去年同期相較，不動產移轉...

【網路地產王/綜合報導】仲量聯行7日舉辦2021年第2季商用不動產市場季報線上直播說明會，董事總經理趙正義表示，現在市場像在「住院」，相信「出院」後，不動產市場會有一波「出院行情」！ 趙正義表示，相信會在不遠的幾個月，看得到反彈行情。大家普遍關心疫情對台北商辦市場的影響，統計顯示，空置率只有1.9％，房東也沒有降租的打算。 在商用不動產方面，趙正義表示，上半年成交556億元，比上半年同期成長七成多。其中第二季成交234億元，年增61％。目前買家、金融壽...

【住展房屋網/綜合報導】受房地合一稅2.0以及本土疫情爆發兩隻「黑天鵝」影響，國內房市出現不小的震盪；而商仲業者發現，投資人布局商用不動產的策略也產生不小的變化。瑞普萊坊總經理劉美華預期，未來若疫情緩解之後，台灣商用不動產市場將會出現「交易模式改變」、「開發商轉型」、「商圈移轉」、「倉儲物流不動產需求增加」，以及「出現新型態產品」等五大趨勢轉變。 一、交易模式改變 在交易模式部分，劉美華分析，為規避房地合一2.0重稅，近...

【住展房屋網/綜合報導】在房地合一2.0與本土疫情兩大利空交互作用之下，台灣商用不動產市場的交易活動在今年第2季出現海嘯式衰退。據商仲業者統計，Q2商用不動產成交金額為241億，單季銳減44％，且在241億裡面有超過41億是關係人交易，等於第二季商用市場的實質成交量直接跌破200億大關，而6月的成交額更僅有78億，創下33個月以來的單月新低紀錄。 雖然土地仍是防疫、抗通膨的最佳硬資產，今年以來各大壽險、建商持續積極布局全台，即便三級防疫管...

2021年第2季在房地合一稅4月9日完成修法三讀、確立7月1日生效，再加上5月中全台進入第三級防疫警戒之後，商用不動產面臨買盤結構性及突發性的變數，交易活動明顯減速。 瑞普萊坊總經理劉美華表示疫情緩解之後，台灣商用不動產市場會出現交易模式、專業轉型、商圈移轉、電商供應鏈、新型態產品等五大趨勢轉變，對疫後的商用市場仍維持樂觀展望。 據瑞普萊坊市場研究部統計，第二季商用不動交易雖然仍保有241億的規模，但較第一季衰退44%。上市櫃公司甚至從5月29日到6月9...

國際股市多為高檔震盪至創高格局，搭配國內疫情明顯趨緩，加權指數再創歷史新高，上半年營收陸續出爐之際，可作為股價調整的重要參考依據。加權指數上半年以歷史新高完美拿下中繼點，下半年的第一周，則進入挑戰整數關卡一八○○○點，雖然傳產股在航運與鋼鐵領軍下，仍占有成交量能半片江山，不過電子類股比重也漸有從谷底逐漸向上攀升跡象，在美股四大指數輪番創高格局帶動，加上國內疫情明顯趨緩，預期股市下半年仍大有可為。美股上半年以費城半導體上漲十九．七％最強勢...

台股在電子、航運及原物料股輪動下，創下歷史新高點，接下來六月營收很重要，由於分流上班，內需幾乎停擺，外銷能否持續熱絡，值得密切關察；科技股進入下半年出貨旺季，加上全球汽車銷售逐步恢復正軌，電子股將漸成重心，而航運獲利持續攀高，原物料鋼鐵及塑化獲利還是很好。金融股也會表態，配合除息資金回流，台股盤堅走勢不變。受到六月疫情驚嚇，外資六月淨匯出約五三四億元，較賣超上市金額五一○．三億元還多，也是連第二個月賣超台股超過五百億元；顯然外資的確在...

【網路地產王/綜合報導】2021 年7 月2 日，台北 — 過去兩年間，旅館業者歷經陸客自由行限縮、國際旅客市場因邊境管制而凍結、國旅市場出現報復性需求等事件，影響了營運表現劇烈變動。旅宿業是否能在未來半年內迎來新一波的報復性消費，依舊充滿著不確定性。相反的，疫情卻激發了投資人逆勢加碼的決心，CBRE 世邦魏理仕觀察統計今年第二季總成交金額（商用不動產及土地）逾新台幣918 億元，創歷史同期第三高紀錄，顯示台灣不動產投資市場交易維持熱絡，即使在疫情升溫後...