文／House123執行長　邱愛莉 最近看到一篇討論文：「台北市黃金地段『50年老公寓開2000萬』該買嗎？」提到該公寓地點很好，離兩個捷運站走路都只要5分鐘，位在頂樓，權狀16.5坪，還有頂樓加蓋，使用共約28坪。屋齡雖高達50年，但公寓外牆有拉皮，還已裝設電梯。目前開價2000萬元出頭，原po非常心動。 這樣的物件，適不適合買來自住呢？ 我們先來看看物件的價格資訊： 開價2000萬元出頭，如果以：2000萬元/權狀16.5坪=121萬元/坪，雖然從文章裡面，看不出來是台北市哪...

文／蔡余婕 不僅老屋可利用外牆拉皮等整建維護方式，延長建築壽命、改善居住品質，老舊廠房也亟需改頭換面微整形。經濟部加工出口區管理處近日公布，楠梓及前鎮產業園區內3家廠商共獲整建補助250萬元，預計將能吸引廠商挹注1,230萬元投入園區整建。 建區逾50年 今年3家獲補助 加工處表示，前鎮、楠梓和潭子等3處科技產業園區，建區至今超過50年，加工處自2015年以公私協力的方式，推動老舊廠房整建與美化，除區內公共設施更新外，並持續補助廠房外觀更新及維...

管委會爆發糾紛案例層出不窮，日前一名女網友表示，去年買的20年中古屋，住不到一年竟傳出「管委會要破產了」，並曬出管委會公布的明細，不少網友在看到相關支出紛紛直呼「裡面沒有鬼是不可能的」，貼文曝光掀起討論。 一名女網友在爆料公社發文表示，自己住的20年老社區居然要破產了，不僅地點有夠偏僻，甚至連健身房設施也壞掉許久，在告知社區請他們維修時，得到的回覆竟是「社區沒有錢不打算修了」，讓她相當傻眼。 此外，她將社區的《公共基金公告》曬出，可見...

搬新家難免需要裝潢，事前還要先會拜碼頭？近期有民眾上網抱怨，自稱裝潢前被物流單位告知，要向社區繳納將近1萬元的許可費用，質疑行為不合理，更好奇錢是否移交管委會、是否涉及斂財；專家指出，單就收費標準來看，行情比照一般社區收取清潔費，沒有特別昂貴，關鍵在於是否移轉給管委會，從事維護社區等回饋用途，建議民眾夥同其他住戶洽詢建商，相對更能保障權益。民眾在PTT論壇發文，還以「房子裝潢被要求加收保護費？」作為標題，分享自己搬新家的遭遇，自稱買的大...

該留現金還是買房好？ 一名女網友發現，朋友家位於北市內湖的房子，30年來翻漲了2倍，如今市價直逼6000萬元，覺得相當羨慕，也想從房地產中狠狠賺一筆，打算在南部買一棟透天效仿，但專家看了卻搖頭，並給出「4不」原因。 北市老屋持有30年賺翻 她心動想效仿 該名女網友在Dcard透露，朋友的爸爸30年前，在內湖買了一間60坪左右的華廈一樓，經過近幾年房市熱潮，房價不斷上漲，如今市值已來到6000萬元，增值了2倍，朋友爸爸也趁著市況好，將房屋脫手變現。 「聽到他...

想當房東，該買哪種房需要謹慎考慮。有網友問，「若投資夾層套房多便宜才能買？」引發眾人激辯，有人認為投報率低「投資客少碰」，但也有人認為只是「市場特性不同」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 近日，有網友在論壇PTT發文討論關於「夾層套房」的話題，想知道若是買來投資，是否該避開「夾層套房」呢？表示自己已知「夾層類」的房型比較容易有糾紛，可能會比較不好轉手，但還是好奇「售價要低到多少才能...

學生時期考試比成績，出社會比的竟是住宅地區？網友分享經驗，自稱朋友或同事在聊天過程，不時提到自己住哪裡，時間久了會習慣從對方住的地區來看這個人，而且出社會越久感覺越強烈，論點吸引一票網友共鳴；對此專家認為，現象反映出台灣房價嚴重M型化，造成民眾產生階級落差的心態，更容易以區域評斷個人出生背景，建議還是要回歸需求面，調整心態才能在高房價時代活得開心。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 ...

購屋人看到美侖美煥預售屋、新成屋時，往往產生衝動購屋的行為，但事後常常引發糾紛，其中是入住後才發現使用空間比預期的小很多。在外面趴趴造看到一堆新建案在孵，不是在整地就是種到一半快收成，這時就想到一個問題，不知道有多少人會受公設比冤枉氣，房市達人「賣厝阿明」來為大家講解合理公設比及常見公設爭議。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 公設與購屋成本呈正相關？ 公設與購屋成本呈正相關，即公設...

近年大型都會區車位的價格水漲船高，且一位難求。有網友好奇提問，為什麼大家都不推機械式車位，月租費相對便宜許多有省錢效果，讓他大感困惑，而貼文曝光後也掀起討論。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 機械車位為何不受喜愛 近日，有網友於《PTT》發文透露，大型都會區素地有限寸土寸金，停車位每每一位難求，平面車位更是貴又稀缺，機械車位相較平面車位便宜許多，有省錢效果，但大多數人一面倒不支持購買...

【住展房屋網/綜合報導】半導體封測大廠日月光投控，日前於桃園中壢舉行第二園區新建工程動土典禮，全案總投資額逾新台幣300億元，預計2024年Q3完工。未來將設置IC封裝測試生產線，主要產品為車用晶片封裝、物聯網（IoT）、AI人工智慧裝置等，可創造約2千個就業機會。 桃工業區都更首案 總樓地板面積近2萬坪 桃園市長鄭文燦表示，中壢工業區正從傳產轉型為高科技產業，日月光中壢廠第二園區新建案為桃園首件工業區都更案，從申請都市更新事業計畫到公告核定，時程...