四月份中古屋買氣持續上揚，各地屢傳購屋糾紛，其中不少紛爭起因於買方後悔而違約，房仲業者表示，斡旋金一旦轉為訂金後，就表示已經交易完成，如果反悔不履行簽約，不但會沒收訂金，甚至還要付出成交價2%的服務費。 ■　委託議價成功 交易始生效　　日前一位陳姓購屋民眾，拿出20萬斡旋金委託房仲向屋主議價，房仲好不容易說服賣方答應了，賣方也將20萬斡旋金轉成訂金，雙方並約定好簽約日期，可是陳姓民眾卻在簽約前反悔，並表示說當初只是請房仲“問看看”，並不是一定要...

5月20日截標的台北捷運新莊線東門站住宅標售案，早已是投資客磨刀霍霍的搶售貨。 建案位於台北市信義路鑽石地段，也就是「京華苑」，當地新成屋成交價每坪上看90萬，標售案的平均底價一坪僅71萬，每坪價差近20萬。 由於標售戶數僅20戶，台北市捷運工程局難得開放看屋，吸引大批投資客準備大撈一筆賺價差。 ■　東門站住宅標售案 坪數50底標3768萬起　 　「京華苑」緊鄰金山南路，位於台北市信義路二段118號，地上十四樓、地下五層，總計五十五戶，由弘千建設與振聲建設...

中山高中港交流道與五權西路交流道之間的黎明路段沿線，台中南屯單元 2、3、4自辦重劃區工程都已如火如荼進行中，原為市區農地，重劃後地主可分配50%建地，粗估每坪地市價高達25~30萬元！ 　　這些土地使用分區多數屬於第二種住宅，可興建高級別墅社區，尤其富有土地重劃公司正在執行的單元2、3重劃區內土地面積最大，因緊臨七期八期精華區，論地段、價值與人氣都是最佳的，被業內視為「奇貨可居」！其中南屯單元4重劃目前由惠豐順在執行，另外位於西屯的單元1正由寶成...

曾幾何時，網際網路的功用由一般人所認知的上網搜尋，成為一種生活上的必需品，每人每天如果沒有使用網際網路，就好像與社會脫節。 回想一下所有訊息透過網際網路傳遞，是以前的數千倍甚至於數萬倍。 電視有收播時間，報紙有出刊時間，有甚麼樣的媒介是一睜開眼就可以立即閱聽，那肯定是網際網路莫屬！ 以下這項數據很驚人，學電腦買電腦的年紀已由20歲大幅下降到7歲。 ●　啥是WEB2.0？免驚！ 如同「口耳相傳」 　　個人認為網際網路只是一種工具，是快速便利提供消費...

出錢出力做善事，南部建商同樣愛心不落人後，為了贊助台灣世界展望會--「孩好有你，助學傳愛盡齊力」台南學童助學專案計劃，由台南惠丞建設及畢卡索國際藝術中心所主辦的慈善春拍會及佳士得億萬名畫藝術聯展，將於五月十七日(週日)下午兩點半，由兩岸首屈一指的資深拍賣官陸潔民主持，預展則將從五月九日到五月十六日於惠丞大撰展出。 ■網羅亞洲大師畫作 新建豪宅藝文風 　　這次在惠丞大撰所展出的佳士得大師名畫，共計有知名亞洲當代藝術家的作品包括:趙無極，季大純...

受到景氣影響，現在的租客預算有限，加上資訊流通便利，租客對於房子的要求也越來越高，崔媽媽基金會主任黃小黛建議，想要讓房子容易出租，除了價錢不能太高之外，設備是越齊全，出租的機率也越高！ ■　略低於行情價格 出租更容易　　崔媽媽基金會主任黃小黛表示，景氣不佳對租客來說，眼前最重要的就是價錢，只要價格便宜，絕對不怕租不出去，但是要如何訂出合乎市場邏輯，又不違背投報率的價錢，就得花心思多問多比較。 　　房東不妨可以多加利用方便的網路，查詢同樣...

房市買氣回春，進場買屋的人越來越多，有不少人開始考慮逢低買進，趁著利率下修，從郊區搬回市區！房仲建議，由於郊區的房價較低，如果要換進市區居住，最好選擇500萬以下的產品，而距離捷運約15分鐘左右的房子，相對抗跌保值，是換屋首選！ ■　步行15分鐘捷運宅 30坪公寓輕鬆購 　　張家四口是小家庭，手上無現款，現有一棟位於郊區的500萬房屋，希望賣出後換為市區並有捷運站的房屋，有哪些地方可以選擇？住商不動產企研室建議，最好選擇30坪以下，捷運步行距離約15...

四月份國內房市呈現「價平量增」趨勢，房仲業者調查第二季購屋意願，自住取向的民眾仍以「結婚成家」為購屋的主要動機，高達23%；值得注意的是，有一成七的民眾打算「轉租為買」。 至於高達六成五的投資客表示，由於定存利率太低，資產投資不得不重新配置，抗跌保值的房地產是最佳選擇。 ■　自住客：租不如買 投資客：抗跌保值 　　根據信義房屋第二季購屋意願調查，自住取向為主的購屋族群以「結婚成家」佔最多數，多達兩成三；依序是「改善區域品質」(21%)、「轉租為...

去年一整年房地產市場急轉直下，不動產經紀業倒閉頻頻，但是在不景氣下，整個產業仍舊有人業績表現亮麗，其中住商不動產店東林雯薏就是其一，經營民生社區多年的她，從不藏私與同仁分享售屋經驗，讓她贏得同仁的向心力，打造出業務的黃金團隊，更上店頭業績連續七年都榮獲第一名的殊榮。 ■　有情有義不藏私 贏得同仁向心力　　很多老觀念的房仲都有種心態，就是怕自己帶出來的徒弟，會搶了自己的生意，不過林雯薏卻不這麼認為，林雯薏表示，作為一個店東，不能夠有教出對...

政府核撥2000億元優惠房貸幫助購屋族，最近很多中部年輕人為脫離租屋一族的命運，都把握低利房貸時機，拼命下海買樓自住，建商也配合想辦法，努力促進成交，年輕人只要個人信用無瑕疵，自備款不多沒問題，買棟樓就像買名牌包一樣輕鬆，這是台中年輕人特有的「幸福」！ ■　中國醫藥大學學區 北區屬最優商圈 　　屬於中國醫藥大學商圈的進化北路、學士路周邊，最近超高的新建大樓有如雨後春筍，建商看好本區人口密集市道繁榮，生活機能超強學校林立，為台中市文教區之首...