新竹市政府與國家住都中心合作規劃竹市首座社會住宅「中雅安居」，去年10月初領得建照並舉辦動土典禮，13日舉辦開工祈福。 新竹市長高虹安表示，中雅安居為竹市首座社會住宅建案，工程團隊將在今日祈福儀式後進駐並正式開工，預計2024年完工；市府未來也會持續推動社宅規劃，以落實居住正義、照顧更多弱勢及青年族群。 內政部次長花敬群表示，住都中心積極推動社會住宅，近2年已決標全台社宅逾3萬戶，執行能量與效率超越過去蓋國宅規模，因新竹市人口稠密，加上產...

新竹為全台科技重鎮，在全台房市低迷中，新竹靠著竹科買盤支撐下，關埔重劃區的預售案，如今開價已突破8字頭，平均開價上看每坪83萬元，挑戰天花板價位。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 建商釋出保留戶 漲幅高達33% 據實價登錄資料顯示，新竹市關埔重劃區預售案「富宇天雋」頂樓戶，去年12月以總價4280萬元成交，單價79.4萬元；8樓戶也以每坪77.7萬元順利成交。 據《住展雜誌》指出，「富宇天雋」基地逾千坪...

雖然豪宅市場轉冷，不過仍有對社區情有獨鍾的富豪購進豪宅價格再創新高。最近實價登錄顯示，博愛特區豪宅「元大一品苑」時隔4年再度出現交易，由同社區14樓住戶加碼買進13樓戶，總價達3.2億，拆算車位單價每坪178萬元，創下該社區實價以來最高單價。據悉，買家為茂德集團相關成員。 據了解，該戶屋主在2010年購入「元大一品苑」14樓戶，不過當時該交易並未有實價登錄，而去年10月則是加碼買進樓下的13樓戶。 實價登錄顯示，屋齡12年、總戶數57戶的「元大一品苑」，實登上...

雖然豪宅市場轉冷，不過仍有對社區情有獨鐘的富豪購買豪宅交易價格創新高。據最近實價登錄顯示，博愛特區豪宅「元大一品苑」時隔4年再度出現交易，由同社區14樓住戶再次加碼買進13樓戶，總價3.2億，拆算車位單價每坪178萬元，創下該社區實價以來的最高單價，據悉，買家為茂德集團總裁張高祥家族成員。 據了解，張高祥以太太的名字即在2010年購入「元大一品苑」14樓戶，不過當時該交易並未有實價登錄，而去年10月則是加碼買進樓下的13樓戶。 實價登錄顯示，屋齡12...

01│基本資料悅誠位在高雄市左營區桃子園路，結構屬於 RC（鋼筋混凝土），為純住宅大樓，總戶數共有 684 戶住家，18 戶店面，樓高18 層，地下 3 層，公設比為 35%~35.4%，規劃二至三房。02│社區簡介「悅誠」興富發旗下潤隆建設產品，社區共有 A、B、C 三棟，樓層皆達 18 層樓，A、B 棟一層 13 戶，配置 4 部電梯，C 棟一層 14 戶，配置 4 部電梯。社區內配置完整公設，配置，870 坪水景森林中庭，一樓設置花園泳池、SPA池、兒童遊戲場、健身中心、GameRoom、家庭影院、交...

位於高雄農16特區、雄崗建設興建的「雄崗信義美術館」，傳出農曆銷售佳績，南韓女團TWICE成員周子瑜以總價1億元，買進一戶「雄崗信義美術館」豪宅，該豪宅迄今只過戶實登二筆四戶，周子瑜效應待關注。同樣位於農16特區的京城建設「京城天贊」，在去年底一口氣賣出四戶店面之後，迄今實登過戶為56筆62戶，過戶率約49％。 雄崗建設經理林濰3日證實，周子瑜利用農曆春節返鄉賞屋，買進一戶「雄崗信義美術館」豪宅。該戶位於高樓層的一層一戶產品，包含三個車位，大約170坪...

位於高雄農16特區、雄崗建設興建的「雄崗信義美術館」，傳出農曆銷售佳績，南韓女子人氣天團TWICE成員周子瑜返鄉賞屋，以總價1億元，買進1戶「雄崗信義美術館」豪宅，由於該豪宅迄今只過戶實登2戶，在周子瑜買進之後，帶動的後續效應，值得關注。 雄崗建設經理林濰3日證實，南韓女子人氣天團TWICE成員周子瑜，利用農曆春節返鄉賞屋，看了幾次之後，最後買進1戶「雄崗信義美術館」豪宅。 他說，該戶位於高樓層的一層一戶產品，包含3個車位，大約170坪左右，屬於景...

01│基本資料由雄崗建設投資興建的「雄崗信義美術館」，位於高雄市農16特區，富農路跟裕誠路交叉口，基地面積876坪，共分A、B兩棟，單層2戶雙拼共用2部電梯，每戶皆為三面採光，樓高33層，總戶數為98戶，坪數有110-250坪，車位數量共214個。截至2023年1月，該社區在內政部實價登錄網站上僅有2筆成交資料，分別是108年3月成交18樓，以及111年10月成交9樓。02│社區簡介「雄崗信義美術館」為高雄農16特區豪宅代表作，外觀為ATR DECO設計雙塔建築，全高雄唯一採用中鋼的SRC鋼...

兔年房市 六結構性反轉浮現 走過開高走低的2022年，在「平均地權條例修正案」以迅雷不及掩耳的速度順利在立法院初審後，房市景氣猶如三溫暖一般，景氣將迅速從房價末升段，進入空頭，多頭掰了！邁向「黑天鵝滿天飛」的2023年，「平均地權條例修正案」一如預期，火速三讀，房市正面臨六大結構性反轉的考驗。 受到升息及疫情、台股震盪影響，2022年全台建物買賣移轉登記棟數陷入衰退的局面，全台六大都會合計約24.39萬棟，年減8.9％。 至於預售市場，全台預估推案總戶數近...

桃竹地區房市在2022年交易量縮，不過以新興重劃區為首的預售指標推案房價仍持續上揚，桃園青埔、新竹竹北預售案最高均飆漲至史無前例的6字頭，帶動整體房價墊高。不過產業聚落完善，加上全台普遍人口負成長下的人口紅利優勢，以剛性需求支撐的桃竹房市仍看好。 桃園捷運路網逐步開通，使北北桃一小時生活圈成形，加速雙北「脫北者」往房價相對更親民的桃園移居；航空城計劃啟動，產專區土地標售包括統一、星宇航空等指標企業率先進駐，未來前景看好，更帶動過去以國...