房價持續高漲，加上少子化影響，近年來大坪數住宅已不再吃香，國人購買住宅逐漸有「小宅化」趨勢。永慶房產集團根據實價登錄，統計近五年雙北地區房屋平均單價及坪數變化，發現中正區五年間住宅平均坪數減少8.1坪，幾乎是少了一間套房的空間，減幅達18.9％，「小宅化」最為明顯。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，近年來在貨幣寬鬆、低利環境的狀況下，雙北市房價逐年攀高，薪資成長的速度遠不及房價上漲的速度，民眾只好轉向中低坪數、中低總價的住宅；其次則是國...

龍潭物件種類豐富，除住宅外，近年來龍潭的土地交易市況也相當亮眼，依據實價登錄揭露，近5年來，龍潭住宅產品的平均單價漲幅高達32.4%，農業區土地的均價也有15.6%左右的漲幅。 在成交量方面，2022年龍潭住宅成交件數為1,168件，與2018年的1,213件相比出現小幅波動，與此同時，龍潭農業區土地的成交件數則從71件快速增加到161件，成長不止一倍。對於龍潭的不動產市場發展，東森房屋龍潭中正加盟店店長古明正表示，龍潭集產業、觀光、軍事於一身，區域發展長線看好，...

如果手頭有1500萬閒錢，該買房還是買股？一名網友認為，若將1500萬全部投入股市，每年可以爽領50萬元股息，不過也有人認為，將錢投入不動產才是資產配置之道。 一名網友在PTT好奇，若一般老百姓將1500萬全部投入股市，只希望每年可以穩定領到50萬元，這樣的想法是否會太傻？因為他和同事討論後，對方認為應該進行資產配置，拿500萬買股，每年領20萬元股利就足夠，剩下的1000萬元可以留在身邊花，又或是買不動產當作投資。 ▼網友好奇，若有1500萬現金該如何投資？（示...

情侶邁入下個階段，很多人會結婚成家，但近期有女網友抱怨，與男友各自玩股票，相約賺到300萬元後收手當作買房基金，婚前才發現男方未達標準，無奈表示有點想放棄這段感情；專家認為，今年偏向議價空間較優的買方市場，若以女方支出頭期款，男方支付每月房貸與其他生活開銷，也可當作夫妻購屋經濟分工的選項，但最終選擇仍取決當事人。 女網友在DCard發文，自稱今年28小男友2歲，雙方從大學相識至今，前陣子一度論及婚嫁，彼此都是工程師，薪資待遇相仿，也都有玩股票...

公共建設完備後，有望與北高雄農16和美術館爭鋒 過去數年來，高雄亞灣特區十年以內中古屋房價，已漲至每坪27萬元起跳，港灣第一排景觀宅甚至上看50萬元，而過去少人問津的國宅產品，也從個位數漲至每坪17萬元，未來，在公共建設完備、以及亞灣2.0版的投資開發案向前邁進之後，南高雄的亞灣房市有機會與北高雄的農16和美術館爭鋒。 台慶不動產一心民權加盟店長陳富豪指出，亞灣區內，無論是夢時代商圈、三多商圈、或是港灣商圈，屋齡10年內電梯大樓的房價，目前的...

Array 通貨膨脹通常伴隨景氣榮景而來，然而現階段高通膨下，景氣溫吞，不僅薪水沒什麼漲，民眾還須面對物價續漲，近來不少餐飲業者輪番調漲反映成本，直接影響民眾荷包，甚至出現不敢消費的窘境，其中又以房地產最明顯。 文／朱福山 一位因擔心通貨膨脹嚴重，怕自己小孩將來買不起房的爸爸，日前來接待中心賞屋，被問及購屋需求時，表示主要因為擔心身上留現金，怕錢會越來越薄，但當他看中喜歡的房型，又猶豫不決，問他為何？他說：「怕房價會跌」。 另一...

Array 文／住展雜誌 置產首選竹北領漲直逼雙北！ 過去幾年歷經中美貿易戰、新冠病毒席捲全球、台商回流設廠⋯⋯等全球議題的影響下，順應全球科技蓬勃發展，台灣高科技產業一躍世界舞台中心；使得科園效應齊發，全台房市一片大好，坐擁「台灣矽谷」之稱的新竹科學園區週邊，更是買房置產，第一個聯想到的指標區域。不但高鐵建設到位、國際企業進駐、高階人才湧入，建商也前後搶進，順勢成為全台房市的一級戰區。尤其在竹北市，房市量價俱漲、盛況空前，短短三年內漲...

 一年一度的母親節即將到來，中信房屋日前針對媽媽族進行買房大調查，根據調查統計有50%媽媽表示，買房會登記在自己名下，32%傾向共同持有，10%登記孩子名下，僅有8%的媽媽表示會登記在另一半名下，如果用星座來區分，射手座的媽媽認為房子要登記自己名字的比重最高，魔羯座的媽媽則傾向於共同持有。 中信房屋研展室副理謝欣亞表示，因為「夫妻財產分開制」需要配偶雙方透過「訂約登記」聲請，沒去聲請默認是「法定財產制」，台灣有九成以上的夫妻為法定財產制，...

八里位於新北市的蛋白區，過去因為位置偏遠，區域房市表現相對平淡，不過近年來在眾多建設題材的簇擁下，八里房市交易量能正在快速升溫。東森房屋研究中心彙整實價登錄資料顯示，2022年八里區的平均房價約為每坪26.3萬元，相較於2020年的每坪20.9萬元，短短2年時間就增加了5.4萬元，漲幅高達26%，與此同時，八里區的建物買賣移轉棟數也從2020年的771棟增加到2022年的1,494棟，幾乎翻倍成長。對此，東森房屋八里中華加盟店店長林瑞堂指出，八里房價基期低，近年來又有不少...

不論是情侶或夫妻，「隱私權」仍是大家最重視的個人空間，近日，一名男網友表示，女友趁他睡覺時，突然偷用他手機查看股票APP，並將他持有700多萬元的股票，像自己家人訴說，在對方家人得知後，便開始慫恿他要買房，並指出「一半要登記在女友名下」才能安定，讓他相當傻眼。 一名男網友在Dcard透露，女友趁他睡著時，竟無聊偷打開他的股票APP，意外發現有市值700多萬元的有價證券，於是女友相當氣憤，覺得男友是在刻意隱滿欺騙她，最後妥協答應之後帶女友出國遊玩。 ...