編輯 Jessie Chang│圖片提供 構設計不要讓中古屋的限制阻礙您的夢想居家設計。構設計楊子瑩設計師領其團隊，透過前期洽談，深入了解屋主需求與喜好，以專業老屋翻新為基礎，調整格局、以多元材質營造空間風格，更將屋主困擾的客用廁所，以玄關木紋櫃順著拱型框延續，巧妙隱藏木質拉門，讓客廁不著痕跡的存在，化缺點為優點藏於公領域中，打造一個舒適、實用、現代的隱藏式廁所，更為家增添新的魅力！Home Data 設計公司：構設計設計師：楊子瑩設計風格：日式風房屋狀況：...

編輯 JeanRu｜圖片提供 歐德集團居家生活，是充滿與家人共度的日常體驗與溫度。歐德設計師陳宇揚在35坪新成屋空間裡，以現代美式作為設計架構，佐入莫蘭迪藍的淡雅詩意，融入溫馨木質調與休閒鄉村風，選用珪藻土調節居所濕氣，強化實用收納的設計，創造美感與機能兼備的優質宅邸。Home Data 設計公司：台灣歐德傢俱股份有限公司設計師：歐德設計團隊設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：35/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人，長輩：2人空間格局：四房主...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 森境+王俊宏設計「侘寂，是生活的原味。」47 坪新成屋以榆木、塗料等柔和的自然建材抹去水泥住宅的冷冽，簡潔俐落的現代語彙勾勒住宅雛形，帶東方元素的老件家具帶出淡淡禪意；廳區茶室、窗邊藤椅與房間臥榻，在家中劃下放鬆停泊的休止符，達到隔絕外界紛擾回歸自在的生活步調。Home Data 設計公司：森境設計設計師：王俊宏設計風格：侘寂風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：47/坪空間格局：三房主要建材：榆木、花崗石、鍍鈦、不鏽鋼、肌...

高雄房市去年下半年開始買氣壓抑，建商也多採取減量經營，隨著時序即將走入3月的傳統推案旺季，代銷業者直言，「不可能大好，成交量估計剩去年一半」，但房價要大幅下修到3~4年前不可能，頂多是新成屋還有些微讓利空間，大約5~8%，「就感覺很有誠意了！」 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 329檔期即將上演，不過房市專家何世昌指出，今年市況應該是「各走各的路，各吹各的調」，各縣市推案供給及交易狀況都不盡...

編輯 賴怡年丨圖片提供 禾研空間設計走入僅20坪複層空間，透過空間線條設計及選材一舉改善中古老屋所面臨的動線、採光及收納困擾。禾研空間細細感受、傾聽屋主的需求及心聲，運用異材質及色彩點綴為家妝點打造雋雅情調，讓每一個小日子都宛如一場「享」宴。Home Data 設計公司：禾研空間設計設計師：徐敏慧設計風格：美式風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：20/坪居住成員：大人：2人空間格局：一房主要建材：乳膠漆、六角磚／蜂巢磚、花磚、海島型木地板、超耐磨木地...

編輯 Jessie Chang│圖片提供 百玥空間設計人的喜好由過往種種經驗堆疊而成，當兩個獨立個體選擇攜手步入婚姻，在面對打造夢想空間時，總是不免俗地遇到各種需求、喜好的碰撞，這間位於台北市的43坪空間在屋主二人多樣的需求中找到平衡，以混搭美學打造二人都超滿意的居宅設計。Home Data 設計公司：百玥空間設計設計師：胡桐宜設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：43/坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材：乳膠漆、壁紙、大圖輸出、海島型木地...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 KC design studio 均漢設計當 Work From Home 儼然成為新的居家日常，住宅設計也應跟上後疫情生活的步伐。22 坪中古屋改造案中以簡約設計創造變化性豐富的住宅格局，帶質樸觸感的淺茶色塗料營造柔和的色階，讓喜歡無拘束而多變的女屋主與兩隻愛貓可以共享自由彈性的生活空間。Home Data 設計公司：KC design studio 均漢設計設計師：曹均達、劉冠漢設計風格：北歐風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：22/坪居住成員：大人：2人空間格局：一...

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 決定買房時 要注意哪些事情？ 所謂有錢萬萬靈，購屋需要一段長時間的財務支出，勢必會排擠到其他財務目標的準備，假設你因為買了房子把所有的財務資源都用上了，再也不能做其他的財務目標的規劃，這樣的購屋決策，在整體財務規劃上看來就不是一個好的決定，所以在買屋前，最好是經過審慎的評估。 至於應該注意的部分...

去年全台屋齡30年以上老屋貸款件數高達3.12萬件、創下新高，不過專家就提醒，雖然老屋相對便宜，但要小心貸款成數不足或是維修成本高、土地使用限制等問題。   想買一處棲身之所，但在高房價的壓力下，老屋似乎已成購屋民眾無奈的選擇。有不動產業者調查去年2022年前三季，全台屋齡30年以上老屋貸款件數，高達3.12萬件，平均一季交易一萬多棟，創下新高。不過老屋雖然相對便宜，但要留意有貸款限制，一般而言，銀行的估算基準是貸款年限加屋齡不得超過50年。 ...

《平均地權條例》修法三讀通過後的房市第一波強銷「329檔期」將到來，整體推案量雖不如前2年多，但在不少延推案陸續登場下，光北台灣推案量就上看2千億元。業者表示「雖然不敢說大好，但歷史軌跡來看，每年開春檔期都不會太差！」 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 業者保守以對 建案市場清湯掛麵 今年首波房市強檔329期，受年初《平均地權條例》修法三讀通過及經濟走緩影響，許多代銷業者保守以對，優先去化舊...