兩岸簽不簽署金融MOU，上週牽動著台北股市的震盪，其實MOU還只是兩岸金融監理部份的意向表示，不到開放的程度，只不過因為國內的金融市場規模有限，內部市場競爭，使得能不能去外頭吃更大的餅，只要能跨一小步先聞個味道，各家金融業者彼此間自然都有了一種“不能說的”默契，對於政府形成一股強大的合縱壓力。 　　就金融規範業務，其實各種商品業務均大同小異，但因市場規模有限，不管是銀行或保險公司，則非得要將既有的商品業務不斷包裝成各種多樣化的型式，才能因應...

二○○八年，中國ＧＤＰ淨增加一兆美元，歷史上第一次超越美國，憑著強勁的經濟成長，大中華經濟圈成為投資亮點，中國打著「內需」的招牌，台灣抱著「兩岸」的明牌，在ＥＣＦＡ、ＭＯＵ議題上既合作又角力，以投資及選股的角度，中國的市場加上台商的經營及技術能力，站在香港和台灣股市的舞台上，絕對是大勢所趨。︽財訊︾雙週刊特從五大投資方向，選出三十檔大中華金蘋果，作為投資人新選擇。 危機帶來轉機，去年金融風暴後，中國靠著計畫經濟、政府強力運作，抵銷出口...

台北市地政處公佈九月份建物買賣移轉棟數，總計為5,380棟，較八月份6,306棟，銳減近15個百分點，交易量連續三個月下挫，其中以南港區大幅下滑41%最為驚人，至於大安區月增率逆勢上揚15%，顯示房市「強者恆強」。 ■　南港房價節節升高 在地人難苟同 　　台北市十二個行政區，以南港區的當月交易量跌幅最深，高達41%。台灣房屋南港中研加盟店潘安迪表示，南港經貿園區、軟體園區、南港火車站及重陽重劃區普遍開價偏高，經貿園區的新建案都站上每坪55萬以上，最近南湖橋下...

國內房價逐月墊高，買方已無心追價，根據房仲業者統計，九月份大台北中古屋的成交價比上個月上揚6%，至於成交量則是連續第四個月萎縮，台北市下滑3%、台北縣衰退約一成，平均交易量比八月份減少8%左右。 ■ 成交單價漲6% 交易萎縮連4月 根據永慶房仲集團統計，九月份大台北地區住宅市場，平均成交單價較上月漲幅約6%，台北市住宅平均成交單價達36.6萬/坪、台北縣達18.5萬/坪；不過，雖價格持續維持高檔，但交易量卻呈現萎縮，9月份大台北中古屋交易量，北市略為下滑3%，...

根據房仲業者的網路民調，去年爆發金融海嘯，房市前景一片黯淡，當時懂得「危機入市」的房市投資客，逾五成穩賺不賠，更有高達三成投資客，投資報酬率超過一成，甚至兩成以上。台北市的房價，也從去年八月每坪37.6萬均價，漲至今年同期的46.9萬元，短短一年光景，漲幅逼近兩成五。 ■　房市易獲利 逾五成買就賺 　　根據台灣房屋進行的網路民調顯示，從去年全球金融海嘯爆發以來，這一年來曾投資股票的受訪者佔56%，再深入詢問投資股市的受訪網友，17.6%表示，近一年投...

國產局標售15筆南港地區舊公寓，脫標率約7成，不少人質疑房市真的回溫了嗎？房仲業者表示，近期的房市回溫都是資金效應，且隨著m1b資金寬鬆率持續上揚，資金效應將會持續加溫，北市土地、房價會持續上升，在房事基本面缺乏的情況下，購屋民眾將會出走外縣市。 ■　資金效應發酵 北市房產續升溫 　　21世紀不動產總經理王福連表示，過去幾個月以來，隨著央行降息、降低遺產稅、優惠房貸等多項利多推出，吸引大筆資金出籠與回流，市場上熱錢充裕，除了將股市由4000點推至7...

五年來，過度飆漲的中科特區公告地價已漲3倍，住宅大樓單坪價由9萬多漲到16萬元，獨棟別墅開價也直追八期別墅，敢喊價的建商就有機會賣高。不過今年起，缺少新增題材與投機客的資金動能，中科房市回歸基本面，房價都被打回原形。昔日炒作七期、國美館、科博館與中科所謂「金磚四區」，如今褪成銅磚，炒作特定區域很快就慘遭套牢。幸而還有很多市區優質地段並未受到市場炒作，默默穩定的發展，在房市榮景過後更是難能可貴，既能保值又能增值，讓人肯定住市區的好。 ■　房...

受到鬼月到來及股市攻堅動能不足，影響到房市追價力道，原本翻紅成長的大台北房市，5個月來首次出現了下滑趨勢，七月整體買賣移轉件數6115件，比較六月6368件下滑3.97%，但值得注意的是台北市內湖區，七月交易件數逆勢成長5.38%。 ■　內湖屹立不墜 較去年同期漲30% 　　內湖從七月捷運通車以來，加上內湖科學園區加持，房市就不斷加溫，內湖區七月交易量944筆，比起六月交易量838筆，成長5.38%，相較去年金融海嘯前七月的726筆，大幅成長30%。 　　台灣房屋不動產分析...

對於一般大多數族群，其實並不屬於房地產的投資客，多半僅有一間自住的房子，或是仍然沒有房子。然而在房地產市場多空分歧的論戰當中，最怕的就是這些非關戰事的平凡百姓，反而受到不必要的氣氛所影響，想換房子的不敢換、想買房子的不敢買，結果最後該做的什麼都沒做！ 　　如果不是將房地產當成投資商品，以自住為用途的房地產交易，不管是換屋或是新購，房地產所呈現的都只是一種「資產」的型態，並非「商品」。 ■　面對抉擇的心態反應 　　通常在「商品」的市場，...

由於受到去年金融海嘯影響，房價普遍下跌1至1成5，整個房市氣氛明顯低迷，但相對於其他區域，天母一帶的房價並未受到衝擊，反而有小幅的上漲，加上今年5月中旬的SOGO百貨進駐，使得天母在房價上漲幅空間更大，許多還在觀望的民眾打算轉租為買。 ■　SOGO加值 天母成交量增3倍 　　天母的先天環境有山有水，加上百貨公司進駐，如新光三越、大葉高島屋百貨等，讓生活機能加分。 雖然天母並沒有捷運的加持，但隨著SOGO百貨的開幕，也帶動了整個天母房市的熱絡，將天母房市推...