【住展房屋網/台北報導】台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘日前表示，受景氣低迷與政策打房等利空衝擊，去年台中的總推案量估計不到1900億，年減約12%；加上今年許多建商傾向暫不推案，或改採先建後售，預估今年推案量應在1500~1600億，年減約15%，並重返2011年的推案量水準。 魏嘉銘表示，由於台中預售屋賣不動，因此建商紛紛轉蓋成屋。包括總太、櫻花建、順天、大毅等建商，都將重心擺在銷售成屋；甚至有部分建商不惜更改產品規畫案，改成符合自住客的產品。而在自...

每一位使用者都是獨立個體，不再只是單純的將物件條件配對。好屋來找你，就是比你更了解你自己！網路找屋已經不是新鮮事，但是面對數十個的網路看屋平台，還有成千上萬的售屋物件，你是否也想過「到底適合我的好屋，在哪裡？」據統計，平均每個人一輩子只會換2～3次房子，找房子這件事對絕大多數的人來說是陌生而且辛苦的。董事長詹宏志先生表示：「買屋是人生當中最重要的行為，必定要盡可能的掌握各種訊息，樂屋網這次推出更智慧的服務，有別於以往的純粹配對，這個新...

【住展房屋網/台北報導】房地合一將上路，在央行日前表示再降息半碼後，五大行庫的11月新增房貸果然攀至380.35億，月增11.4億元，連兩月上漲，創今年新高。對此，央行經研處副處長吳懿娟分析，年底是傳統購屋旺季、又適逢近期的新成屋交屋潮、房地合一稅明年上路、六都明年提高公告地價與土地公告現值，以及部分地區降價，使得買氣小幅回升。 六都11月買賣移轉棟數中，僅台南和新北市的月增率和年增率下跌，其餘均呈現上漲，象徵房市交易已轉趨活絡。央行官員指出，以...

【住展房屋網/台北報導】隨著香港房價頻受外資示警，並逐漸面臨泡沫化危機，中國深圳的房價今年卻異常火紅，平均房價已飆漲至逼近4萬人民幣/平方公尺大關，折合約每坪新台幣60萬。地產專家預測，有東方之珠美譽的香港房價，很快就將被深圳追上。 瑞銀（UBS）日前發表最新全球房市泡沫指數排行，其中香港僅次於倫敦，名列全球房市泡沫指數第2，並預測香港2017年房價會再下殺25至30%。商品大王羅杰斯也對香港未來3年內的房價表示悲觀，並預估香港房價將大跌5成以上，...

選好厝過好年再3個月就要過年了，此時購屋，裝潢、搬家的時間相當充裕，加緊腳步，讓自己和家人，在農曆年前，入住新厝吧。再等不到100天，就是農曆除夕了。若在此時購屋，剛好能趕在過年前裝潢好，搬進新家，穿新衣、戴新帽，開開心心過新年。《蘋果》就「近國小」、「區域低價」、「近公園綠地」和「近捷運」等4項條件，替你挑選價格親民、機能方便的新房子。想一卡皮箱迅速入住新屋，可購買業者裝潢好的實品屋。黃競鋒攝新案市場上，除了豪宅，一般多會有基本裝潢。豐...

目前社子新案少，區域多為換屋客，且為自住需求，周來人約有10餘組。詹宜軒攝台北市副市長林欽榮原定在下月12日舉辦社子島開發的i-Voting，但因居民反應行程過趕，已確定順延，本可搭上i-Voting順風車的建案，頓失一大利多加持。近期進場的社子成屋案「筑丰美吉」，因距離社子島尚有一段距離，標榜社子市中心、近未來社子輕軌捷運站等優勢，成交每坪約55萬元，略低於周圍市場行情。筑丰興業業務部經理朱瀅縈表示，社子近2~3年開發密集，是台北市少有5字頭的新案區，補漲...

【住展房屋網/台北報導】現在的年輕人，睿智又創意十足，在理想中顧及現實、在現實中追求理想，蒲陽雙和推出的”家在雙和、活力UP UP”網路影片創作競賽，歡迎你，秀出鐵草莓成家的新思維，展現年輕人成家的心願景！ 為新世代訂做產品、打造年輕人的集氣活動 蒲陽建設即將在中和正核心，近四號公園、永安市場捷運站、景安捷運站交會點，推出時尚地標宅 – 蒲陽雙和；根據業主深耕在地的調查發現，現在社會少子化，三代同住的比例也大幅下降，單身的比例大幅提高，家...

認賠？勇搶？ 2016房市下一步漲了3年，高雄房市今年起轉趨冷清，雖不像雙北那樣寒風刺骨，但也讓人不由得擔心，高雄房市究竟要往哪兒走？民眾又該不該出手買房？就讓專家一一來說清楚，講明白。高雄房市下一步該怎麼走？買賣雙方正處於拉鋸狀態。走過3年的多頭，去年下半年高雄房市轉趨向下，今年不僅交易量銳減，新案平均開價也不如去年。面對這樣的房市寒流，消費者該怎麼因應？現在是危機入市的好時機嗎？專家學者表示，若要投資最好先緩一緩，自住客則可趁著這段議價...

初生期就是重劃區分回地主後，第一批建案雨後春筍的上市；茁壯期則是初生期成功後，房價續漲期間；穩定期間視重劃區的大小而定，重劃區越大，穩定期越久。而收尾期就是土地快推光了，會有一波房價的大拉抬，最後推案的土地總是較精華，房價容易塑造。 投資客自然會在初生期時搶先購入，因為房價最低、獲利機會最高，職業級的投資客會在茁壯期賣掉，縱使是黑心建商產品、格局爛，反正總有想賺錢的投資人會搶入市，房屋多能脫手。到了穩定期，房價已經不太會漲，只能隨大...

去年房市遭遇選舉與打房雙重打擊，整體買氣積弱不振；但仍有不少小坪數個案逆勢突圍，寫下亮眼的銷售成績，是什麼原因讓小宅業績獨占鰲頭呢？ 去年歷經雙張會、央行限貸加碼、房地合一實價課稅與九合一大選等多空夾擊，房市交易量跟著自由落體，讓房仲與代銷業者苦不堪言，但都會區的首購小宅，猶如寒冬之際的鏗鏘玫瑰，不時傳出快速完銷的消息，令業界為之驚艷。傳統『房屋就要大』的消費習慣已被打破，演藝圈流行的纖體時尚也吹向房地產，不少業者鑒於小宅物件熱賣不...