想等跌或撿便宜的台中民眾失望了！近年房價漲不停，估價師分析台中各類型建物房價，長期呈微幅上漲趨勢，透天平均總價約1640萬元，大樓平均總價約1180萬元，觀察主要交易行政區，屋齡2年內新建物已無成交均價每坪低於16萬元的區域，且僅剩清水、梧棲及大甲還有1字頭。 「大臺中房市交易動態資訊平台」發布2023年台中房市分析年報，針對近年台中各類型建物的平均單價，大樓約22.8萬元、華廈約18萬元，公寓約16.6萬元，正心不動產估價師聯合事務所市場研究室協理陳孟筠...

台中市首座捷運宅「文華高中站」(G8)，今年3月5日至113年5月7日止釋出第二批辦理公告標售，面積42~65坪不等共12戶，台中市交通局更在官方臉書刊登「賣房廣告」，超詳盡的介紹搭配照片，媲美專業賣房網站，意外掀起輿論話題，與近期中市府挨批賣地助長房價做聯想，交通局還被揶揄是「台中市政府建設公司」，對此該局提出解釋。 位於台中市捷運文華高中站的「冠德文心綻」，是台中首座捷運聯開宅，2023年11月首次公開標售，當時已全數標脫，根據台中交通局說法，由於民...

01│順天謙華建案基本資料順天謙華於台中市北區北屯路上，結構屬於 RC（鋼筋混凝土），住家共 408 戶，無規劃店面，社區規劃前後二棟組成，間隔 28 米並設有綠意中庭，每層 6 戶配置 5 部電梯，公設比為 32.98%，樓高 18 層，地下 4 層，規劃平面車位 481 個，車道採汽機車分離的單一車道。坪數規劃2房 25坪、3房 33 坪及 4 房 39 坪格局，可將兩戶合併成50、72坪空間，戶戶衛浴開窗，配置雙陽台。☞瀏覽更多社區基本資料02│順天謙華社區簡介順天謙華是由深耕台中的順天建...

【網路地產王/綜合報導】內政部最新發布「112年第3季住宅價格指數」，112年Q3全國住宅價格季指數為133.18，較上季上漲1.82%，較前一年(111年)同季上漲5.42%。 在六都方面，新北市住宅價格季指數為127.56，季增2.35%，年增5.47%。臺北市住宅價格季指數為115.31，季增0.96%，年增1.50%。桃園市住宅價格季指數為138.45，季增2.70%，年增7.59%。臺中市住宅價格季指數為143.00，季增2.14%，年增5.84%。臺南市住宅價格季指數為145.61，季增1.53%，年增4.60%。高雄市住宅價格季...

【網路地產王/綜合報導】財政部於2月16日訂定發布「112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，下修豪宅認定標準，台北市及新北市分別為6千萬及4千萬元，桃園市、新竹縣、新竹市、臺中市、臺南市及高雄市為3千萬元。 個人112年度出售舊制課稅房屋(104年底以前取得者)，原則上應按售價及取得成本等證明文件核實計算所得，但若僅有出售時的實際成交金額，而無法證明原始取得成本者，在符合上述豪宅標準條件下，稽徵機關將以實際房地總成交金額，按出售時房屋、土地評定...

【網路地產王/綜合報導】2024總統大選落幕了，你對選舉結果滿意嗎？對經濟有信心嗎？有購屋意願嗎？對未來房價的看法如何呢？房仲全聯會經過網路即時民調發現，選舉滿意度為普通的占比約占4成、約有5成民眾將啟動購屋計畫，並認為房價可能持續上漲5%-10%，其中50歲以上民眾的換屋意願最高達49.6%。 中華民國不動產仲介全國聯合會（下稱房仲全聯會）不動產智庫選後針對「2024年購屋計畫」進行網路民調，委由網路地產王協助執行，時間1月15日至19日止，總計回收有效問卷2,0...

【網路地產王/綜合報導】內政部發布112年第3季房價負擔能力指標，本季全國房貸負擔率為42.25%，較上季微幅上升0.16%，較111年同季上升1.7%。內政部表示，本季主要受到中位數住宅價格上升，導致購屋負擔微幅加重；但因可支配所得上升，再加上政府於112年8月起實施新青年安心成家貸款方案，使得本季新承做房貸利率下降，有助於減輕自住民眾實質購屋負擔。 內政部說明，房貸負擔率為計算中位數所得家庭購買住宅時，每月支付房貸金額占家戶可支配所得的比率，藉此反映購屋房...

【網路地產王/綜合報導】內政部發布112年第3季住宅價格指數，本季全國住宅價格指數為133.18，相較上季上漲1.82%，較111年同季上漲5.42%。內政部表示，本季指數維持上漲趨勢，但從年變動率趨勢觀察，本季年增5.42%，較上季年增5.51%微降，全國住宅價格指數年增率自111年第2季高點10.27%，已連續5季下修，顯示房市漲勢持續趨緩。 內政部指出，本季因全球通膨趨緩，國內景氣對策信號在9月由藍燈轉黃藍燈，景氣略有改善，加上央行本季未再升息，且財政部在8月推出新青年安心...

空屋率大增、新建餘屋量狂飆！內政部發布「低度使用(用電)住宅及待售新成屋統計」最新統計，2023上半年全國空屋數為85萬1317宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.33%，較上期大增5萬6131宅，為有統計以來第3高；待售餘屋去年Q2達9萬462宅，不僅首度突破9萬大關，為統計以來新高。專家指出，未來恐形成潛在賣壓，若新案銷售狀況不佳，財務體質差的建商與投資客可能撐不下去。相關新聞：「待售餘屋逾9萬」創8年新高 高雄空屋增幅大本島所有縣市空屋率全面上升，全國待售新成...

台中市首座捷運宅、捷運綠線文華高中站的「冠德文心綻」今（13）日標售，14筆住宅物件，共計收到17封標單，最終全由「台灣金聯資產管理有限公司」以逾3.7億元搶下，整體議價率約1成。專家表示，過去專門處理不良資產「擦屁股」變出手「抬轎」，主因是「沒有對手了」，亦可見該公司多方位拓展的企圖心。 「冠德文心綻」14戶不動產標售今日全數標出，總價落在2044~3096萬元間，議價率從5~19%都有，單價達50.66~59.53萬元間，最特別的是全部由台灣金聯取得，總價共計3億7...