【住展房屋網/綜合報導】為了落實電子化政府，北市容積移轉案件線上申請機制已於10月11日正式實施！未來容積移轉申請作業要透過都發局網站的「容積移轉審查管理系統」辦理，網站提供操作手冊電子檔供民眾下載，以協助民眾辦理申請。 管理系統具備兩大功能，第一就現行申辦容積移轉程序數位化，現有申辦的紙本表格文件，要轉換為線上登載方式來進行申請、列印的功能。第二，可即時透過網頁查詢最新進度及是否需要補正等訊息，達到政府資訊公開化、透明化的目的。 未...

房價所得比是用住宅總價（中位數）除以家戶年可支配所得（中位數）。倍數愈高，則房價的負擔能力愈低。例如，臺北市2017年第一季的房價所得比是15.5倍，代表在臺北市買一間中等的房子，需要花15.5年的所得，就是媒體上常說的不吃不喝15.5年。這個指標新聞關注度高，但是翻遍所有研究臺灣房價的相關論文，在做完統計驗證後，都會得到這樣的答案——所得跟房價漲跌沒關聯。為什麼跟我們想的不一樣呢？若用臺北市的國泰房價指數與房價所得比做比較，參考右圖，可以發現兩個奇...

【住展房屋網/綜合報導】國產署表示，本次招標土地位於臺北市、高雄市各2宗，臺中市3宗、屏東縣1宗，面積1.9公頃，權利金底價10億6,919萬元。臺北市大安區2宗土地，機能完善，交通便利，1宗位於捷運忠孝復興站旁50公尺，近SOGO百貨，地形方整；1宗位於捷運古亭站及中正紀念堂站間，近臺師大。 臺中市東區土地，位於東光園道上，鄰近干城商圈及臺中火車站，兩面臨路易於規劃；太平區土地，位於北區與太平區交接處，三面臨路且地形方整，附近新興建案林立。 高雄市三...

【住展房屋網/綜合報導】有民眾要交易土地，但為了規避土地增值稅，常會取巧安排雙方形成土地共有關係，再辦理共有物分割。 臺北市稅捐處日前宣布，106年10月1日起至10月31日止一個月，將全面清查共有物分割的土地，如經查獲納稅義務人，取巧安排形成共有關係，並藉此辦理共有物分割，達到移轉土地所有權或墊高應稅土地的原地價，北市將以實質課稅原則課土地增值稅。 稅捐處提醒民眾，千萬不可存有僥倖心理，為防止稅收損失、維護租稅公平，北市將全面清查。【更多...

【住展房屋網/綜合報導】臺北市都市再生前進基地─「URS329稻舍」將於10月1日至11月30日下午12時至晚間9時(下午3時至5時30分休息，周一公休不開放)舉辦「大橋頭周邊環境改善」居民參與紀錄展，讓民眾一同見證社區改變的力量！ 北市都更處表示，URS329在大稻埕迪化街北街，建於日治時期，原為大稻埕米商唐家四代經營的米行，後因產業變遷米業沒落而閒置。URS329以稻舍為名，期望透過米食文化的推廣及復興，串聯在地居民及新舊商家共同參與，活絡迪化街北段街區再發展。...

【住展房屋網/綜合報導】臺北市環保局日前表示，遠雄公司如要申請大巨蛋復工，因部分項目內容與原本通過環評不同，仍應送審。今年六月底遠雄公司曾提出變更車輛及人行動線、配置調整，環保局已回函告知，應提出環境影響差異分析報告，如果還有其他變更，一樣要再送審。 而北市長柯P也表示，大巨蛋要繼續蓋還是需要安全合法，程序該走完就把它走完，從頭到尾都說要環評，大家眼睛在看，市政府一定會用公平公正的方式處理，不可能放水。 環評法裡有明定：「已通過之環...

【住展房屋網/綜合報導】近日北市府頻頻強調、推動購房資訊透明公開，以邁向健全房市。今年8月的時候，有民眾在公共政策網路參與平臺提出「房價改實坪計價，公設坪數可登記但不計價」一案，行政院邀集相關機關開會時，臺北市政府除了向中央提出多項建議外，在日前舉辦的居住正義論壇上，也討論了實坪制一方法。 國內現行以建物登記面積作為計價標準，而建築法規放寬許多可不計入容積之項目，包括陽台、屋簷、雨遮、騎樓、停車空間、機電設備、安全梯之梯間、管理委員...

【住展房屋網/綜合報導】日前有報導指出由財政部國產署主導的臺北市中山區長春段及南港區玉成段公辦都更案，自101年及102年就啟動，但至今仍進展牛步，並推測北市府因近年幾起重大都更爭議，對都更態度趨於保守。 對此，市府提出回應，認為因為公辦都更對於地區發展有關鍵影響力，市府已訂定北市公辦都更實施辦法，也制訂北市劃定更新地區標準作業程序，積極協助推動公辦都更。 且市府也強調與國產署早在105年前就建立了溝通平台，由副市長林欽榮不定期與國產署長召...

【住展房屋網/綜合報導】臺北市稅捐處表示，民眾持有的房地如果没有出租或供營業使用，並且有土地所有權人或配偶、直系親屬於該址設立戶籍，就可以在9月22日以前申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅。 而且現在特別新購房地符合自用住宅用地資格者，只要在輔導通知上掃描QR-CODE後，即可上傳提出申請，民眾只要拿出手機動動手指，就能輕鬆完成節稅手續了。 北市稅捐處提醒，土地所有權移轉是按土地漲價總數額，採累進稅率計算土增稅，一般用地稅率是20%、30%、40%累進課稅...

【住展房屋網/綜合報導】北市第17屆老屋新生大獎，自今年9月15日起至11月15日，徵求臺北市具創意的老屋改造及整建維護案例參與徵選活動，並提供高達40萬元的總獎金，如果你/妳有獨特、原創、貼近生活的作品，可詳見北市都發局網站報名。 台北市自2001年開始舉辦老屋新生大獎，至今已累積165件優秀案例，讓台灣各地老屋重新動起來。例如去年獲網路票選人氣獎的「素晴屋」，保留台式老公寓元素，大理石拼花地板、檜木隔間牆、木頭窗框，打造出溫馨、有質感的空間，讓40年...