圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導日本不動產市場正迎來一波全球資金的投資熱潮。據報導，預計將有高達2.4兆日圓的海外資本湧入日本房地產，主要流向資料中心、物流設施、旅館及出租公寓等多元資產類別。這股趨勢背後有多重宏觀經濟因素，特別是在通貨膨脹時期，不動產因其租金和售價能隨物價水準變動，被視為保值與增值的理想標的。 此外，美中衝突的長期化，也促使西方機構投資者將其在亞洲的投資配置轉向日本。許多企業為了精簡資產負債表，會出售其核心地產（...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 不少購屋族在挑選房子時，會將「捷運宅」視為首選，但捷運並非「想蓋哪就蓋哪」，地下、高架與平面也沒有絕對優劣。新北捷運局指出，捷運採取哪種工程型式，除了考量預估運量，還得綜合評估都市發展、道路條件、土地取得及土地使用型態等因素，甚至同一條捷運線，也可能同時出現3種型式。 新北捷運局表示，捷運規劃是一項綜合性的專業工作，除了都市發展及道路條件，若沿線土地取得困難、拆遷影響較大，或必須配合既有建築物及公共設施，規...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 包租代管龍頭企業兆基屋管及關係企業近期爆發財務風波，引發房東、房客對租金、押金安全的疑慮。為此，高雄市正式開辦社會住宅包租代管「押金信託專戶」，由高雄市住宅及都市更新中心執行，要求包租業者將房客押金全數存入信託專戶，與業者自有資金分開管理，降低業者若發生財務或債務問題時，房客押金受到影響的風險。 高雄住都中心表示，高雄市推動社宅包租代管以來，累計媒合已達4147戶，第5期「縣市版」社會住宅包租代管計畫除了延續既...

文／朱福山　攝影／黃威彬 遊子他鄉打拚，年邁長輩的居住跟照護安排，常是家族難解的題。 去年半夜，北漂打拚數十年的羅先生，接到南投竹山老家來電，得知老父親意外跌倒骨折。他心急如焚地狂飆車趕回，所幸手術順利。出院後，家人決定讓父親住進離老家最近的二姐家。但真正的考驗，也在這時候才開始。 原來，羅先生的二姐長年在市場賣粿，每天清晨5點就得起床備料，白天做生意，還要照顧生活無法自理的父親。半年下來，她跟兄弟姊妹之間的摩擦不斷，忍不住埋怨：...

六都違建處理懶人包｜新舊怎麼分、會不會拆？一張表看懂你家違建在不在安全名單 【M傳媒／綜合報導】 違建問題牽涉公安與居住權益，六都各自訂有處理規則，新舊違建的劃分日期與處理方式差異極大。「拍照列管」不代表合法，搞懂規定才能避免財產損失。 台北市：新違建即報即拆，既存違建裝修須申請 台北市以民國84年（1995年）1月1日為界。 新違建（84年1月1日以後）：即報即拆。 既存違建（53年1月1日至83年12月31日）：拍照列管。 特別注意：台北市規...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國亞利桑那州多戶住宅（multifamily housing）領域的代表性人物，Neighborhood Ventures 共同創辦人 John Kobierowski，本週將隨亞利桑那州代表團訪問台灣。此次行程旨在與台灣各界探討，由半導體與先進科技產業擴張所帶動的住房需求，以及如何確保住宅供應能同步跟上經濟成長的步調。 該代表團由約 30 位亞利桑那州的商界與政界領袖組成，將與台灣政府、企業、學術界及半導體產業領導者會面。其中，台灣積體電路製造公司（台積電）承諾將...

危老重建不必乾等！北市首創「地籍線與建築線預檢」免費申請 加速老屋改建 【M傳媒／綜合報導】 危老重建案最怕碰到地籍線與建築線不一致，等到計畫核定才發現問題，一切得重來。為解決這個痛點，台北市政府即日起推出「危老重建案件地籍線與建築線預檢作業」便民服務，起造人申請重建計畫後、計畫核定前，即可免費向地政事務所申請預檢，提早發現問題、提早處理，不必乾等計畫核定才面對現實。 地籍線與建築線不一致，是危老重建隱形殺手 地籍線是土地權屬...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導澳洲大型建商 Bathla 已於上週倒閉，積欠債務超過 33 億澳元，使 2,500 戶興建中的房屋以及多達 14,000 戶規劃中的住宅專案面臨停擺困境。此一事件在金融市場引發類似全球金融危機（GFC）的氛圍，尤其在房地產資產價值持續下跌之際。 根據《澳洲金融評論報》報導，該公司倒閉後，數十家私人信貸基金正努力確保其資產。其中，貸方 CVS Lane 與 Centuria Bass 已被迫限制投資人贖回其資金。Ray White Capital 則表示，其投資基...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導根據美國財政部8月31日公布的最新數據，截至2025年底，美國投資者持有的印度證券總額達3900億美元，較2024年底的3830億美元增加約1.8%，印度持續名列美國海外證券投資的重要目的地，在全球排名第12名，與前一年持平。從資產類別來看，美國投資者在印度的持有部位主要集中於股票，總額約3800億美元，高於2024年底的3730億美元。長期債券投資則由100億美元增加至110億美元，短期債券投資仍維持在5億美元以下。需要注意的是，這項統計反...

商傳媒｜吳承岳／台北報導隨著人工智慧（AI）產業的快速成長，韓國國內基礎建設投資市場的資金流向正經歷顯著轉變。大型企業正將其核心業務（如半導體和AI）作為重點，並陸續剝離能源及基礎建設資產。此舉為國內外私募基金（PE）創造了新的投資機會，形成「大企業賣股，私募基金買入」的趨勢。 根據《Marketin.edaily.co.kr》報導，這種轉變讓私募基金得以收購基礎建設，將其發展為平台，而AI產業的成長則持續創造新需求，形成良性循環。由於AI資料中心擴張帶來的電力需...