編輯著作／成采錡 文／成采錡 想出站即到家，荷包得多深？根據住展雜誌統計，北台灣歷年推出的捷運聯開案中，以信義安和站聯開案「首泰信義」開價最高，平均開價250萬元／坪，產品規劃90至188坪的大坪數單位，意味單戶總價2.2億元起，遠高於北市7,000萬元的高價住宅門檻，也是台灣史上第一個開價超過200萬元／坪的捷運聯開案。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，《平均地權條例》修正案上路在即，產品規劃是否符合一般自住需求，為業者推案評估指標。市面上各類...

台南市上周傳出重大工業不動產交易，為環泥子公司處分台南工業不動產予尚發營造，總交易金額高達新台幣11.22億元。 世邦魏理仕資本市場部主管林敬超分析，該交易標的為位於台南市安平工業區之工業廠地，基地方正且雙面臨路，緊鄰的中華西路為主要幹道，土地面積逾3千坪大小適中，為台南市少有的精華工業廠地。依照重訊內容，本案土地交易單價約新台幣37萬元/坪，甚至已高於部分傳統桃園、新竹等工業土地價格，顯示南部工業不動產只要區位優良、標的條件利於製造業者...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 營建署統計全國社宅數量，截至今年2月底，全國直接興建社宅戶數已突破7.1萬戶，包租代管社宅累積媒合戶數達6.2萬戶，合計13萬餘戶，預估2024年底可達成20萬戶目標。財源方面，除住宅基金依核定計劃由國庫持續撥補，在2024年後可獲房地合一稅分配款，財源穩定無虞。 營建署：房地合一稅分配款將挹注興建社宅 2024可達20萬戶目標。圖為台北南港東明社宅。(資料照片) 住宅問題的解決是人民安居樂業、實現理想抱負的重要根本，也是推...

【網路地產王/綜合報導】新竹受惠於科技園區，不僅消費力強盛，就業定居需求量更有增無減，在竹北核心圈房價高居不下的狀況下，周邊重劃區如雨後春筍，受到成交門檻推擠的新生代工程師、年輕新婚家庭開始朝竹東、湖口車站周邊等蛋白區域選擇。 位於湖口維東重劃區由弘峻建設於投資興建的「弘峻理享城3-世紀花園」，鄰近高鐵生活圈，地段位置便利，區域內透過北湖火車站，往返共享湖口站前商圈，機能應有盡有。工料同漲下，仍斥資如櫻花廚具、Derek衛浴、SPC隔音地板、無...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 立法院院會21日三讀通過攸關全民發現金的「疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例」，超徵稅金將用於普發現金，挹注健保基金、擴大公共運輸補貼等項目。時代力量立法院黨團表示，對於優先興建社會住宅作為減輕居住負擔的項目之一，竟遭到各黨否決感到遺憾。 疫後特別條例三讀　時力：遺憾優先興建社宅條文遭各黨否決(資料照片) 時力黨團指出，此次特別預算的編列為疫後強化經濟與社會韌性，因此核心價值應為優先照顧...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 中美貿易戰帶動台商回流，為滿足企業用地需求，經濟部加工出口區管理處繼2020年以異地先建、再搬、後拆方式，推動楠梓科技產業園區鑽石場域更新計畫汰換園區老舊廠房，今年再透過前瞻計畫編列5.8億元支持，預計興建地下2層、地上10層的創新產業大樓。今(22)日舉辦動土典禮，2025年完工後將提供超過3千坪產業研發空間，吸引企業投資進駐。 經濟部加工處透過前瞻計畫編列5.8億元支持，拆除老舊辦公室興建地下2層、地上10層的創新產業大...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 台經院今(24)日發布最新景氣動向調查結果，經過模型試算後，1月製造業與服務業營業氣候測驗點呈現上揚態勢，營建業方面測驗點再度轉為下滑。台經院說明，主要來自於營造業與不動產業看壞當月景氣表現，前者係因廠辦興建動作減緩，相對影響機電整合工程業、房屋建築工程業的表現，後者則是整體經營環境仍由空方壓制，使得1月房市交易量出現明顯萎縮。 台經院公布2月景氣動向調查，營建業結束連2個月上揚態勢，轉為下滑。(圖/台灣經濟...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 桃園蟬聯六都移居人口紅利之最，各大公共建設近年也相繼到位，引發雙北移居潮，在疫情期間也吸引海外台商和菁英家庭定居，成北台灣、甚至全台最國際化的潛力城市。青埔高鐵特區是目前北台灣最大的重劃區，與舊桃園市中心相比，因地理位置極好、加上區域發展快速，成全桃園人口數增加最快的行政區。 面積廣達約490公頃的青埔高鐵特區是台灣的入口城市，擁有高鐵、機場捷運、國道、桃園機場的全方位交通優勢，成為桃園快速崛起的發...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 去年新北住都中心啟動大陳單元3公辦都更，順利完成單元3選配及報核，近期即將進入審議尾聲。今年更進一步，讓大陳地區居民期盼已久的更新單元1、4全面啟動，2月22日公告招商徵求出資人，預計3月舉辦招商說明會，最快今年第三季評選出最優出資人並簽約。 新北永和大陳都更最後一塊拼圖 單元1、4正式啟動招商(圖/新北住都中心) 「全力加速大陳地區更新」是侯友宜市長成立新北住都中心時賦予的任務之一，中心不負眾望，號稱近年全台...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 台南捷運第一期藍線計畫持續往前邁進，交通部23日召開綜合規劃報告初審會議，由鐵道局邀集行政院、國發會、財政部、內政部與交通部相關機關共同與會，主要針對系統型式、建設經費、沿線土開及都市計畫配合、運量與財務規劃等議題深入討論，並請台南市政府依與會單位意見修正報告書，以利依捷運計畫審查作業要點規定相關程序辦理。 台南捷運第一期藍線綜規完成初審 爭取中央盡快核定加速捷運建設腳步(圖/台南市政府交通局) 台南市...