在房價持續高漲的 2026 年，桃園市政府推出的「可負擔住宅」（Affordable Housing）政策成為市場焦點。這項計畫主打「每坪 2 字頭」的親民單價，鎖定年輕育兒家庭。不同於「只租不售」的社會住宅，它提供房屋產權，但透過「封閉式轉售」機制，確保住宅回歸居住本質。本文將解析桃園可負擔住宅的核心概念、試辦地點以及最新的申請門檻，幫助小資家庭評估這項安家政策。一、 什麼是可負擔住宅？核心特色與「封閉式轉售」機制「可負擔住宅」是介於社會住宅（租賃）與一般私...

人口持續淨成長的區域，往往意味著居住需求穩定，也為房市表現提供支撐。根據永慶房產集團統計，2025年基北北桃生活圈人口淨成長前十名行政區的房市表現，結果顯示，這些行政區的平均房價多落在2字頭或3字頭，相較北台灣其他地區更顯親民。其中，新北市淡水區，以及桃園市龜山區、觀音區的人口淨成長率皆超過2%，成為北台灣四縣市中人口增長最為明顯的區域。2025年北台灣人口淨成長行政區TOP 3TOP1：淡水區平均房價 30.2 萬，淡江大橋與淡北道路利多發威永慶房屋研展中心...

土方新制爆「土方海嘯」！建商怒：清運費漲10倍、工地全停工  【M傳媒房產中心／報導】 一項為了打擊非法棄土、保護國土的新政策，在元旦上路後不到一週，卻意外掀起了台灣營建業的「完美風暴」。 政府推出的「營建剩餘土方全流向管理」新制，要求清運車輛安裝GPS、改用電子聯單，意圖讓每一車土石方的去向都清清楚楚。然而，新制上路後卻引發建商強烈反彈，指控合法去處嚴重不足，導致營建土方處理費用暴漲5至10倍，全台多地工地因此陷入停工，有建商直言這是...

六都房市交易創八年新低，逆勢熱區靠「交屋潮、平價、低基期」撐買氣  【M傳媒房產中心／報導】 2025年全台房市籠罩在低迷買氣之中，交易量一舉探底，創下近八年新低紀錄。觀察六都房屋買賣移轉棟數，超過九成行政區交易量全面下滑，市場氣氛可說是冷到結霜。不過，在一片衰退聲中，仍有少數行政區逆勢量增，意外成為今年房市最吸睛的「黑馬區」。 根據六都各行政區2025年買賣移轉棟數年增率統計，台北市12個行政區全面收黑，成為六都中唯一全軍覆沒的城市；反...

文／住展雜誌 MyHousing 桃園市長張善政日前在就職3周年記者會上宣布，市府正推動全台首創的「可負擔住宅」政策，目前已著手草擬相關自治條例。 張善政指出，桃園是六都中人口成長最快、出生率最高的城市，為協助年輕家庭安居樂業，市府結合「TOD+」發展策略，在捷運與鐵路場站周邊整體開發區導入住宅政策，目標是打造「住得起、住得好」的居住環境。 可負擔住宅以居住使用為核心，落實住宅「去商品化」，避免成為炒作工具。住宅將優先規劃於大眾運輸場站周邊，讓...

隨著桃園航空城計畫、青埔高鐵特區以及 A7 重劃區的房價紛紛站上 5 字頭、甚至衝擊 7 字頭天花板，許多首購族與在地換屋族開始將目光轉向更具「生活感」且「價格親民」的區域。其中，擁有深厚文化底蘊、自然景觀與產業支撐的龍潭區，正成為 2026 年桃園房市中最受矚目的補漲黑馬。本文將深度解析龍潭房市的現況，從地理位置、產業結構、生活機能，帶您看懂龍潭如何從交通邊陲轉變為北台灣的宜居新指標。一、 龍潭房市的底氣：產業聚落與地理位能龍潭房市之所以能在波動的...

桃園2026地價出爐！中山復興路口角地蟬聯「地王」20年，平均調幅微升  【M傳媒房產中心報導】 桃園市2026年度公告土地現值與公告地價評定結果昨（26）日出爐，橘村屋與亞立詩進駐的桃園區中山、復興路口角地蟬聯20年「地王」，公告土地現值約每坪162萬元。 桃園市地政局表示，全市公告土地現值平均調幅1.88%，公告地價平均調幅7.7%，實際差額將反映在明年地價稅課徵上。 市政府指出，2026年度地價調整作業期間為2024年9月2日至2025年9月1日，期間桃園買賣登記...

「只准成功、不能失敗！」桃園率先開賣可負擔住宅　六都房市會跟進，還是繼續只租不售？  【M傳媒房產中心／報導】 桃園市人口成長速度居六都之冠，房價壓力也跟著水漲船高。就在年輕族群「想成家卻不敢買房」的焦慮聲浪中，桃園市長張善政在就職三周年拋出震撼彈，桃園將推出「比市價還低」的可負擔住宅，而且定調「只能成功，不能失敗」。 這次動真格。桃園市政府都市發展局已擬定《桃園市可負擔住宅捐建、出售及使用管理自治條例草案》，目標在明年上半年送...

桃園青埔核心「亞洲矽谷創新研發中心」重啟招商，總投資潛力破400億  【M傳媒房產中心／報導】 桃園青埔核心地段、捷運A19站旁的「亞洲矽谷創新研發中心」又有大動作了！這塊原本與中華電信合作開發、後因中華電信退出而停擺多年的土地，近日由桃園航空城公司重啟招商。22日舉辦說明會，釋出包括研發中心1.1萬坪產二用地，以及對側原規劃觀光飯店的5,327坪土地，共計約1.6萬坪可整合開發，預估全案開發價值高達400億元。 這次招商模式比傳統更靈活。除了標售，...

文／住展雜誌 MyHousing ASML、廣達、友達、研華、美光、穩懋、凌華等半導體與AI科技大廠一字排開，「遠雄MetaLink科技園區」關鍵位置助攻企業打入全球供應鏈。圖/業者提供 隨著輝達AI GPU平台迭代，加上亞馬遜AWS、Google及Meta等雲端巨頭自研的ASIC AI伺服器放量出貨，新一輪AI軍備競賽帶動訂單滿載的同時，亦帶旺台灣企業擴產與設點需求。在產業聚落向來沿交通動脈外溢發展的趨勢下，遠雄廠辦首度跨出雙北，在林口工三、華亞科一帶推出新案。該區位處桃竹與雙北產...