台北市針對1994年之前的既有違建，規定修繕優先查報拆除，今年1月起實施，由於涉及報拆風險，就有網友自稱鎖定台北某中古屋，原本定價5千多萬，希望用4千多萬下斡旋入，竟被仲介認為報價太低，事後發現與銀行鑑價相差1900萬，好奇何敢待價而沽，對此房市專家坦言「鑑定不一定能反映真實行情」。 網友在臉書「買房知識家 A你的Q」發文，自稱近期鎖定某40年華廈的頂加戶，開價高達5500萬元，委託房仲以4600萬下斡旋，但仲介直接婉拒，還笑笑地表示對面頂加戶格局相同，2...

日前內政部長林右昌提出從車道著手進行虛坪改革，而近年來不只房價驚驚漲，連車位價格都跟著水漲船高！房屋搜尋平台「樂屋網」統計實價登錄上近5年全台車位交易平均價格，發現每年以約莫6%-7%的幅度穩定上揚，目前車位均價來到每個194萬元。樂屋網表示，隨著房價持續上揚的車位價，恐在明年突破200萬元大關。 樂屋網指出，全台車位均價從2019年的每個155萬元一路成長，今年已經來到每個194萬元；若細分六都，則以台北市車位價格最貴，平均今年每個車位要價300萬元，其...

日前內政部長林右昌提出從車道著手進行虛坪改革，而近年來不只房價驚驚漲，連車位價格都跟著水漲船高！房屋搜尋平台「樂屋網」統計實價登錄上近5年全台車位交易平均價格，發現每年以約莫6%-7%的幅度穩定上揚，目前車位均價來到每個194萬元。樂屋網表示，隨著房價持續上揚的車位價，恐在明年突破200萬元大關。樂屋網指出，全台車位均價從2019年的每個155萬元一路成長，今年已經來到每個194萬元；若細分六都，則以台北市車位價格最貴，平均今年每個車位要價300萬元，其次為...

如果資金充足，大樓、公寓、華廈等不同房型，會如何選擇？一名住過各種類型房子的網友分析優缺點後，表示自己仍偏好透天厝，因為「空間大，住起來爽！」引發網友熱議。一名網友在論壇PTT發文，提到自己在大樓、公寓、華廈等不同類型的房子都住過，雖然不同類型的房子都各有優缺點，但最近自己仍買了透天厝，並分析了住在透天厝的優缺點。他認為，雖然住透天厝有需要爬樓梯、蟲害、房子大比較耗電和打掃起來較辛苦等缺點，但也有房子大住起來舒適、有後院、可自由辦活動不...

TPASS通勤月票助攻，桃園A7成最夯捷運宅！房屋搜尋平台「樂屋網」統計新北捷運環狀線、桃園機場捷運、台中捷運綠線、高雄捷運橘線和紅線等5條捷運路線，近2年成交量最高的捷運站點，結果發現，位於桃園龜山的體育大學站，周遭捷運宅成交逾1500戶，是整個機場捷運成交量最多的站點。台中捷運綠線成交量最多的站點，則是位於台中七期的市政府站，近2年成交逾1200戶，而高雄捷運橘線和紅線，最夯捷運宅則落在市議會站和美麗島站一帶，近2年成交量都在1000戶左右；新北捷運環...

文／住展雜誌 疫後的經濟，十之八九不如意。全球有八成以上國家掙札於通膨和通縮的種種逆境中，辛勤度日。再加上極端氣候的肆虐，狂風怒火暴雨土石泥流，以及長時的高溫酷熱侵襲。除非不得已，否則炎陽之下，沒有人肯出門去頂受中暑的風險。 人們活動力降低，不僅影響工作績效，亦減少消費行為。近時各洲洋國度貿易往來皆清淡，想靠提振內需，觀光消費乃主要項目，倘若風災水患到處折騰，則遊客興致必陷於低迷。看起來，除了股市炒作些真假難辨的題材之外，民生...

北捷最夯捷運宅在哪？三重先嗇宮拔頭籌！房屋搜尋平台「樂屋網」以台北捷運營運中的主要5條路線為例，統計每條捷運線路，近2年成交量最高的捷運站點，統計結果發現，中和新蘆線的最夯站點為先嗇宮站，該站位於新北市三重區，近2年成交近2千戶，板南線的最夯站點是新北市土城區的海山站，近2年成交逾1千2百戶。其餘還有像是淡水線最夯的紅樹林站，松山新店線最夯西門站，近2年也分別有7百餘戶，6百餘戶左右的交易量體。樂屋網調研中心經理洪安怡指出，先嗇宮站鄰近二重疏...

「不管哪個時代，就算在美國，年輕人能買房的都不多！」新北市副市長暨新北住都中心董事長陳純敬聊起青年買房的焦慮，以自己也曾一家四口租約20坪公寓頂樓，直到35歲才買到台北市文山區中古屋的經歷，鼓勵年輕人「先租一陣子」，累積存款並設定買房目標，不要覺得「反正我買不起就放棄了，這樣就真的永遠買不起了」。 今年67歲的陳純敬表示，每個時代的年輕人永遠都覺得房價太高，現在除非是科技新貴較有能力，大部分人買房都很辛苦，「我自己也是先租房子，努力一陣...

文／House123執行長　邱愛莉 最近看到一篇討論文：「台北市黃金地段『50年老公寓開2000萬』該買嗎？」提到該公寓地點很好，離兩個捷運站走路都只要5分鐘，位在頂樓，權狀16.5坪，還有頂樓加蓋，使用共約28坪。屋齡雖高達50年，但公寓外牆有拉皮，還已裝設電梯。目前開價2000萬元出頭，原po非常心動。 這樣的物件，適不適合買來自住呢？ 我們先來看看物件的價格資訊： 開價2000萬元出頭，如果以：2000萬元/權狀16.5坪=121萬元/坪，雖然從文章裡面，看不出來是台北市哪...

面對營造成本攀升，新建案房價持續飆漲！根據數字(5287)旗下591新建案統計，全台七都新建案行情對比所得總額，發現七都各行政區買新建案最辛苦者，以台北市松山區居冠，平均要花57.6年不吃不喝才買得起新房，令購屋族壓力山大。 591新建案統計顯示，七都各行政區新建案平均單坪開價，以常見自住的25坪為基礎計算各區新屋總價，比較財政部公布之110年綜所稅各行政區所得總額的中位數，計算全台新建房價所得比，其中自住客最辛苦區域為台北，不吃不喝37.4年才能買新房子...