文／謝曉菁 40歲以下青年在雙北買房，最受青睞行政區曝光。永慶房產集團根據聯徵中心資料，統計2026年第一季雙北市各行政區40歲以下購屋族的交易占比，並與去年（2025）同期比較，發現台北市以萬華區占比增加4.2個百分點最為明顯，新北市則由新莊區增加3.6個百分點居冠。對此，永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，在房價負擔壓力下，青年購屋族除了考量總價，也更加重視交通便利性與生活機能，讓部分房價相對親民的行政區受到關注。 從台北市各行政區的青年購屋交易分...

公設保留地沒使用仍繳16萬地價稅！地主錯過9月22日免稅期限　申請退稅遭駁回 【M傳媒／綜合報導】 名下土地明明沒有使用，卻還是得繳16萬元地價稅！台北市萬華區一名地主因贈與取得變電所用地，2025年遭課徵地價稅16萬776元，事後主張土地屬公共設施保留地，且未作任何使用，要求退還已繳稅款。不過，因未在當年9月22日前提出免稅申請，台北市政府訴願審議委員會認定原課稅處分並無違誤，決定駁回訴願。 受贈變電所用地　地價稅一次繳16萬 根據訴願案件資料，...

爸爸過世，地價稅優惠跟著沒了！北市屋主繼承房產收到5.1萬稅單　訴願遭駁回 【M傳媒／房產中心報導】 家人過世，原本享有的地價稅優惠也可能跟著消失！台北市一名屋主原本靠父親設籍，讓萬華區部分土地適用自用住宅用地2‰優惠稅率。父親2024年過世後，該處住宅已無符合資格的親屬設籍，稅務機關自2025年起恢復一般用地稅率，加計其他持有及繼承土地，全年地價稅合計5萬1,953元。屋主不服提出訴願，最終遭台北市政府訴願審議委員會駁回。 父親過世戶籍消失　原...

文／謝曉菁 台北市萬華區歷史建築「西本願寺輪番所」歷經兩年多規劃與修復，終於在本月15日重新開門營業。這棟日式歷史建築透過台北市文化局「老房子文化運動」計畫，媒合民間團隊進行修復及再利用，如今以「八拾捌茶輪番所」品牌重新營運，轉型為結合台灣茶文化、藝文活動與歷史導覽的休憩空間。 台北市文化局表示，西本願寺輪番所自2023年7月起展開規劃及修復作業，針對建築本體與戶外庭園進行全面檢修，包括屋瓦修復、防水層重新施作、外牆木構件表面處理及護木漆...

蔣萬安推都更新政！「5099專案」門檻降至50%　大街廓都更容積升至300% 【M傳媒／台北報導】 台北市長蔣萬安今（17）日宣布兩項公辦都更新政，一是將公辦都更案受理意願門檻從75%調降為50%的「5099專案計畫」，二是針對大面積基地推出「大街廓都市更新」，基準容積從225%提升至300%，希望提高開發誘因，加速大同、萬華區水岸地區更新。 蔣萬安下午主持都更政策記者會，宣布兩項新政。第一項是「7599專案計畫」公辦都更案受理意願門檻調降為「5099專案計畫」，第...

​近幾年來，受到營建成本、市場供需及整體經濟環境變化等多重因素影響，雙北房價逐步走高，住宅交易的主力總價帶也隨之調整。​​台北市房價居高不下，即使轉進非核心行政區，想用低總價進場也不容易。住展雜誌彙整2026年至今台北市非核心行政區新公開案最低總價實價資訊發現，除北投、萬華仍有千萬元級交易，其餘南港、文山、大同、內湖新案最低成交總價均已站上2000萬元，台北「蛋白區」也不再便宜。​1500萬只能買套房？內湖、南港、文山新房飆破2000萬​住展雜誌彙整2026...

文／陳炳辰 信義計畫區高價宅飽和出現外溢。 近年房市不佳，不過「台北居大不易」的鐵律難以撼動，根據《住展雜誌》近期的2項調查可明確得證，觀察今年至7月底實價揭露並於上半年推出首都新案，交易最高單價以信義區松平路位置『松裔』的單坪226萬元拔得頭籌，居次是中正區套房『京典ATELIER111』的單坪189萬元，第三、四名分別是士林區『文心天母』、南港區『四季嘉禾』，單價各為158萬元、154萬元，冷氣團發威下，市場仍認證台北市得每坪要價150萬元起跳得以保有前...

文／謝曉菁 台北市土地開發成熟，新案供給有限，加上土地、營建及重建成本居高不下，預售屋價格持續墊高。對此，永慶房產集團統計內政部實價登錄資料，發現台北市12個行政區近一年預售屋平均單價已全面站上每坪百萬元；其中，萬華區近3年漲幅達28.1%，居全市之冠。若與成屋大樓相比，北市預售屋平均每坪更貴近40萬元，大安、中山區價差甚至超過60萬元。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，儘管央行第七波信用管制後房市買氣降溫，但預售屋受到土地及營建成本支撐，建...

文／陳炳辰 天龍國的房價高不可攀，房市弱化也撼動不了，有沒有機會先從蛋白區入門？住展雜誌彙整2026年迄今台北市非核心行政區新公開案最低總價實價資訊，其中北投區的「天母蒔麗」、萬華區「西門翫」有一千多萬元的交易戶，其餘南港區、文山區、大同區、內湖區都得買在2000萬元以上，最低成交價各是「慕曦」2774萬元、「上陽羅斯福」2453萬元、「台北天河」2350萬元，「康寧日和」2218萬元。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，目前台北市二線行政區預售新案...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 耀昀創意設計疫情前買了毛胚屋八年了，因爲世界各地到處跑，諮詢時很難找到對於屋主需求掌握度很高的設計師，因此一直沒有進行裝修。後來因緣際會看到了屋主同樣也是各地奔波的候鳥型屋主新家，因認同裝潢風格與空間規劃而認識到耀昀創意設計，深談後發現蔡昀璋總監同樣具備台灣和紐西蘭雙重身份，擁有多元文化背景認同的親切感，以及對多國背景屋主複雜的住宅需求掌握度極高，很適合沒有多餘時間進行繁雜溝通的候鳥型屋主，因此決定委託耀昀...