人口向來被視為房市的「票房保證」，人口密集的區域，住宅需求相對較多，其房市支撐力自然更強，不過近期受打炒房、升息、地緣政治風險等房市黑天鵝影響，人口密集區的房價似乎也出現動搖跡象。東森房屋研究中心彙整內政部資料發現，截至去年底，全台人口最多前五大行政區分別是永和區、蘆洲區、大安區、新興區和板橋區，在這五個行政區中，永和區、蘆洲區、板橋區的房價呈現小幅上漲趨勢，年漲幅落在0.4~3.7%不等，而大安區和新興區的房價則呈現下降趨勢，降幅分別達13....

Array 文／梁博超 新北市交通局規劃在捷運機場線、環狀線新北產業園區站旁打造溪北客運轉運站，已於2022年底完成轉運站設置可行性評估，並獲財政部促參經費補助，預定於今年6月啟動BOT招商程序，包括BOT可行性評估、先期規劃、招商等作業，預計2030年營運。 新北市將在新北產業園區旁打造客運轉運站，6月啟動BOT招商。(圖/新北市政府交通局) 新北市目前營運中的轉運站有三個，分別是板橋國道客運轉運站、負責聯外客運與市區公車的林口轉運站，與市區公車使用的...

新北市三重的「重陽重劃區」，與台北僅一水（淡水河）之隔，地理位置特殊加上房價相對親民，向來吸引購屋族，根據實價揭露，今年還有不少大樓轉手獲利，包括「大道首璽」、「寶石上品苑」等社區都有住戶獲利逾600萬元，地段鑲金令民眾稱羨，還有人直呼「有錢也想搬過去住！」 重陽重劃區東鄰淡水河、北至蘆洲區交界，面積大約60.22公頃，坐擁水岸景觀優勢，還鄰近北士科、社子島開發案，區位條件相當良好，根據實價揭露，今年有不少社區出現獲利情勢，例如大樓「大道...

進出北市便捷、生活機能成熟，吸引不少上班族和退休族移居 三重台北橋站距台北市僅一橋之隔，房價卻僅是台北市大同區的三分之二，由於進出台北市的交通便捷、區域生活機能成熟，新屋6字頭、公寓3字頭的房價水準，吸引不少台北上班族的輕移民，和台北退休族移居。 三重台北橋站捷運東可連接台北市大同區大橋頭站，往西可連結新莊、往北連結蘆洲，商圈範圍以台北橋站為中心至菜寮站、三重國小站間的腹地，周邊生活機能成熟，擁有正義北路的正義國小、正義南路的光興...

地段是買房評估重點，有民眾自稱暫時鎖定新北市三重的重劃區，認為鄰近台北而且房價相對便宜，唯獨家中長輩對三重印象不佳，還停留在治安紛亂階段，好奇是否該出手？專家表示，三重區有市容老舊與街廓複雜的情況，考量年輕人偏好新房子，新興重劃區會是首選，例如仁義或重陽重劃區，現況規劃都比早年更舒適、房價5、6字頭也比台北親民，不妨帶長輩實際走訪，或許能翻轉刻板印象。 民眾在Mobile01論壇發文，自稱即將買房成家，考量預算選擇新北市三重，暫時鎖定重劃區...

根據新北市三重地政事務所統計，最近3年新莊蘆洲線14個捷運站點、周邊500公尺內實價登錄資料，其中以台北橋站交易最熱門，平均房價以三重站每坪55萬元最高。專家指出，三重屬於雙北房價凹陷區，向來吸引首購族，發展較早而且機能完整，還有交通等利多條件，這些都是房市較為熱絡的原因。調查顯示，新莊蘆洲線14個捷運站點、周邊500公尺內實價登錄資料，台北橋站交易量927件、占比大約13%最熱門；成交總價普遍落在1000~1500萬元，最近1年成交均價大約40~50萬元，其中以三...

近年全台房價瘋漲，對比民眾薪資卻始終牛步成長，導致買不起房的「薪窮」族愈來愈多，近日，一名男網友表示，自己省吃儉用5年，就為了能在自己從小長大的三重，買間屬於自己的一棟房，如今存到頭期款了，但眼見三重近年發展迅速，帶動區域房價攀升，讓他感慨提及「到底是不夠努力，還是大環境太不友善？」 一名男網友在Dcard透露，自己的老家在三重，因為家中小孩很多，所以搬出去住，一直是自己未完的心願，但考量如果在外租房，等於是在幫房東繳房貸，因此讓他萌生...

Array 文／梁博超 新北市三重、蘆洲及新莊地區屬新北發展較早的區域，區內商圈林立，生活機能完善，並有新蘆線、環狀線及桃園機場捷運等3條捷運路線經過，吸引不少外來人口移居，此外，隨著北北基桃1200元月票7月即將實施，捷運宅更是購屋族群關注焦點。 捷運新蘆線捷運宅實登行情曝光 「這一站」價格最高。圖為捷運三重站。(資料照片) 新北三重地政事務所彙整近3年(2020/3/1~2023/2/28)新莊蘆洲線14個捷運站點周邊500公尺內之捷運宅實價登錄資料，扣除特殊交...

Array 文／梁博超 台北捷運環狀線東環段已於今(2023)年3月29日獲行政院核定，也代表距離捷運環狀路網完成已不遠。行政院長陳建仁今(28)日率中央部會同仁前往台北市松山車站，視察東環段路線中的Y36站並了解東環段規劃情形。台北市長蔣萬安在致詞時指出，感謝行政院及中央關心台北捷運工程建設，目前東環段已展開細部設計、用地取得及施工等相關作業，預定2年內動工，9年半可完工。 行政院長陳建仁及中央部會長官今(28)日視察捷運環狀線東環段了解規劃情形(圖/台北...

住展雜誌統計，北台灣今年Q1新成屋、預售屋總推案量約4,119.86億元，年增904.23億元、年增幅約28.12％。若扣除商辦、廠辦建案，則北台灣今年Q1住宅推案量僅2,316.49億元，年減675.85億元、年減幅約22.59％。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，雖說今年來不少業者願意增加建案議價空間，或祭出購屋贈禮展示誠意，但在央行再升息、通膨壓力仍大等利空因素影響下，消費者購屋前得考慮更多，猶豫期明顯拉長。見市場交易量續處低檔，業者採保守態度，多將重心放在銷售已進場...