資金回流台灣的擴散效應正持續發酵，百花齊放帶動加權指數創下歷史新高，政府使盡全力也打不下來的房價，在台積電設廠帶動加持下走揚，營建、資產、金控族群，成為今年資金青睞的盤面主流之一。 【文／黃俊超】 台灣人真的很有錢！美中貿易戰持續擴散、新冠肺炎疫情，全球資金陸續從中國撤出，製造基地轉向東南亞、中南美洲、非洲等多個新興國家，也有不少資金先回流台灣，當然可能再轉出去，若留下來則聚集於股市、房市、匯市等，根據行政院主計總處統計資料顯示，自...

現在建案市況到底怎麼樣？根據「591新建案」最新統計，七大都會區第1季推案總銷金額季減6%達4665.81億元，較去年同期縮水逾1200億元，但推案數卻增逾1成；房價部分漲勢收斂，季減15%，為2021年第4季以來新低。專家解釋，經濟回溫又有新青安支撐，建商積極搶攻蛋白蛋殼區，因此價格出現落差，事實上多處案場皆迎來門庭若市，為今年房市奠定樂觀基調。 數字科技(5287)旗下「591新建案」統計六都及新竹今年第1季建案市場，總銷金額4665.81億元，較上季減少6%，與去年同期相...

近期花蓮發生大地震，各界關注都更議題。住商機構彙整都市更新網數據，全台截至2月底，已有3,509件危老案經過核准，都更件數也達1,723件，其中都更、危老申請均以北市為最多。 值得一提的是，台中市危老申請量689件超越新北，位居第二，顯示全台進入「大重建時代」。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，近年政府積極鼓勵民眾申請都更、危老，其中危老因為有容積獎勵的落日條款，產權單純的老屋申請積極，應是台中申請量大增的主要因素。 綜觀都更與危老的申...

文／朱福山 看好南台灣房市，未來2年內，國城建設預計在嘉義、台南和高雄陸續推出近20萬總建坪的新案，基地位址主要以蛋黃區為主，包括嘉義市區住宅案（約1萬多坪）、台南平實營區的公辦都更案（約6.6萬多坪）、高雄特貿三（約4.8萬多坪）以及甫簽約的高雄捷運聯開2案（共計約6.8萬多坪），可望挑戰歷年最大推案量體。 購地轉蛋黃區突顯建築特色 國城建設董事長特助洪士庭表示，過去也曾在蛋白區推案，然而國城的強項是建築規劃，因此近來購地及推案策略，轉...

央行上周無預警再升息半碼，立即有傳出房東要漲租的狀況，讓租屋族好無奈；反觀政府凍漲「新青安優貸」利率，相形之下讓購屋族鬆口氣。「591實價登錄」統計2023年七大都會區十大「租不如買區」，高房價的雙北市落榜，台南市則一口氣包辦5席最多，又以冠軍仁德區買房負擔最輕鬆。 「591實價登錄」統計2023年七大都會區各行政區租金、總價中位數，並計算每月還款金額，羅列出十大「租不如買」行政區，發現台南市異軍突起，共佔5席且前3名各為仁德區、安平區及歸仁區，目...

文／高力國際業主代表服務部董事 黃舒衛 聯準會維持今年降息三次的預測，且將放慢縮減購債的步調。全球經濟局勢未受零星地緣政治衝突、中國房企風暴影響，連長期處於負利率的日本都啟動升息，整體投資在高科技創新帶動新一波產業革命的樂觀氛圍下，引動資金湧入市場，不但各主要股市、比特幣頻創新高，甚至近期兩檔ETF申購金額都破千億元。 民間消費成長平穩，民間投資回溫，預期內需續為驅動經濟成長的主力，經濟成長溫和擴張可期，但電價調漲、淨零轉型恐帶動通膨...

股市大熱房市呢？從建商動態或可看出答案。住展雜誌統計今年北台灣329檔期推案量預估量，高達3140.5億元創歷史新高紀錄，年增近6成。專家分析「不意外」，相較去年房市壟罩諸多不確定因素，壓抑的推案量都在今年出場，除台北市中心可見建商的高度期望，新竹寶山、基隆暖暖二線蛋白區也因大案輩出而成大黑馬。 根據住展雜誌統計，今年北台灣房市329檔期推案預估量達3,140.5億元，較去年同期實際推案量成長約1171.9億元，年增59.5%，創歷史新高紀錄，其中商、廠辦案占比...

近年有台積電設廠的區域，房市也會跟著噴發，營建股資優生華固建設去年11度賺進1股本，擬配發8.5元股利，今（21）日成交量爆衝達6336張，一度漲停鎖死在118.5元。投資人無不看好後續經營策略，問及是否會逐台積而居、前往嘉義購地推案？華固直搖頭，說明跨區布局有2大問題需克服，評估後覺得沒這能耐，所以暫不考慮。營建股資優生華固建設（2548）去年寫下稅後純益35.81億元、EPS達12.95元的好成績，並通過宣布擬配發8.5元股利，包括現金股利7.5元、股票股利1元。今日股...

爸媽當靠山，年輕人買房不是夢？根據聯徵中心資料統計，全台35歲以下的房貸族申貸件數5年來增加1.5萬件，成長幅度高達3成，房仲表示，少子化浪潮下，父母普遍疼愛小孩，主動支援年輕人買房，讓他們更敢衝，加上現在有「新青年安心成家購屋貸款」，相信未來進場買房的年輕人還會增加。 東森房屋研究中心彙整財團法人金融聯合徵信中心資料發現，被大眾認為買不起房的年輕人反而更敢進場，從2019年到2023年，全台35歲以下房貸族的申貸件數從45489件增加到60152件，短短5...

人有生老病死，有出生就有死亡，當死亡發生時，就是遺產繼承的開始，所以，有些人會生前規劃，未來遺產如何分配給子孫們，預立遺囑，避免子孫們繼承遺產時發生爭議，未雨綢繆。 近年來詐騙橫行，許多的家人擔心老人家的不動產遭遇詐騙，於是將老人家名下的不動產信託到兒女名下，避免老人家被騙上當，不動產遭到盜賣或是過戶，確保資產安全。 這些看似非常合理而且聰明的做法，是我們日常辦理不動產登記常遇到的案例。但是單純的兩件事情，如果先後發生，小心！可能...