Array 文／梁博超 台北市的三大商圈：西門町商圈、中山商圈與東區，近期皆看到指標店面有新租客進駐，沉寂已久的店面市場似乎已迎來後疫情的觀光回流商機。根據實價登錄資料顯示，南西商圈的指標店面，月租85萬元，由精品業者以每坪萬元的高價承租；西門町徒步區的整棟店面，也有新的租客進駐。北市觀光商圈中的大型店面陸陸續續順利出租，也反映企業看好這波觀光商機。 內需復甦+國際旅客回流，有精品業者以每坪萬元的高價承租南西商圈的指標店面。(資料照片) ...

一場疫情加速全台飯店旅館市場的大洗牌！近3年多以來，站在海嘯第一排的飯店旅館，歷經換手、買賣，重新整裝後再出發，市場專家宏大國際資產公司總經理陳益盛預期，接下來可望迎來復甦的契機，最被看好的市場買盤，以位於台北的標的，相對較佳。 陳益盛表示，去年第4季至今年上半年疫情緩和、國境開放、商務客回流後，已可觀察到，不論觀光、航空、運輸、餐飲和飯店等相關個股，股價表現已有起色，外國人入境來台人數，也逐步回溫，觀察這一波買盤布局飯店旅館市場的...

連鎖餐飲集團已成為各區域店租行情的「造浪者」！根據實價揭露，南投市華陽路建坪約81.8坪的角地透店，今年2月由連鎖咖啡品牌以月租金22.5萬租下，不僅是南投市月租總額最高的店面，也是南投縣的「店后」！該店面目前為「星巴克」華陽門市，因外觀融入山形意象，被譽為「南投市最美咖啡店」。 台灣房屋南投家友特許加盟店東姚高揮表示，該店的總租金能創區域高價主因有三，第一「腹地大」，店面建坪逾80坪，地坪廣達280坪，可規劃停車場，方便顧客臨停增進消費；第二「...

連鎖餐飲業是店租的「造浪者」？據實價揭露，南投市華陽路建坪約81.8坪的角地透店，今年2月以月租22.5萬元租出，不僅是實價登錄史上，南投市月租總額最高的店面，且租金總價在南投縣也僅次草屯鎮中興路月租23萬元的店王，空降南投縣店后寶座！該店面目前為連鎖咖啡店的華陽門市，今年2月開幕，因外觀融入山形意象，被譽為南投市最美咖啡店。 台灣房屋南投家友特許加盟店店東姚高揮表示，該店的總租金能創區域高價，主要有三個原因，第一，「腹地大」，店面建坪逾80坪...

連鎖餐飲集團已成為店租的「造浪者」！根據實價揭露，南投市華陽路建坪約81.8坪的角地透店，今年2月以月租22.5萬元租出，不僅是實價登錄史上，南投市月租總額最高的店面，且租金總價在南投縣僅次於草屯鎮中興路月租23萬元的「店王」，空降南投縣「店后」寶座！ 該店面目前為連鎖咖啡店「星巴克」的華陽門市，今年2月開幕，因外觀融入山形意象，被譽為南投市最美咖啡店。 台灣房屋南投家友特許加盟店東姚高揮表示，該店的總租金能創區域高價，主要有三個原因，第一...

受惠內需復甦與政府派發每人6000元補助金，近期餐飲與觀光業的類股表現強勁，餐飲業持續開店，餐飲業的家店數也攀高，近日忠孝市府商圈的忠孝東路上，也新開三家店，其中就有兩家屬於餐飲業，一間藥局，有兩間單坪實價租金達8900餘元，該租金是去年信義區店家實價的前三高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，忠孝市府商圈相較於其他觀光商圈，特色就是穩定，即使疫情期間也沒有空置率大幅飆升的狀況，忠孝市府商圈對於觀光客的依存度不是那麼高，白天有周邊上班...

受到疫情重創的西門町商圈，在內需復甦與開放國際旅客之後，商圈空置率逐漸改善，商圈內也有許多新開店面準備迎接觀光復甦。根據最新實價登錄顯示，西門町商圈暌違18個月後，再度出現單坪萬元的實價揭露紀錄，分別是成都路與峨眉街的小店面，一間月租13萬，一間月租6.3萬元，單坪租金都回升到1萬元左右。 西門町今年2月共有兩間精華區小店面出租，包括西門捷運站出口旁的成都路，月租13萬元，單坪租金約1萬元，公司登記為韓式拍貼工作室，另外則是峨嵋街的分割小店，...

根據最新實價揭露資料顯示，西門町商圈睽違18個月後，再度出現單坪萬元的實價揭露紀錄，分別是成都路與峨眉街的小店面，一間月租13萬，一間月租6.3萬元，單坪租金都回升到萬元左右。從內需復甦與開放國際旅客之後，西門町商圈空置率逐漸改善，商圈內也有許多新開店面準備迎接觀光復甦。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，國內國際觀光商圈都見到觀光客回流跡象，像是西門町、士林夜市與永康商圈等，都可以發現來自韓國、香港與亞洲的觀光人士，疫情後冷凍的國際觀...

一場疫情連續衝擊3年下來，站在「海嘯第一排」的飯店旅館業，首當其衝，其中又以台北市都會型飯店，衝擊最為慘烈！據商仲顧問公司今（11）日最新調查，竟有高達1成6比例的飯店，紛紛易主或改建退場，儼然大洗牌！ 欣元商仲公司總經理焦文華今天表示，據最新調查發現，一場疫情下來，台北市飯店可謂首當其衝。 焦文華指出，台北市的飯店屋齡30年以上的比例佔7成，自有經營及出租經營的比例約各佔5成。這次新冠疫情對台北市的飯店產生很大的變動，最新調查發現，有1...

高鐵南延和屏東科學園區在產業人口移入上，扮演關鍵角色。 屏東市房市在2020、2021年急漲30％至40％後，因高鐵南延和屏東科學園區等公共建設支撐，大樓新屋今年第一季售價，每坪仍比去年底上漲1萬至2萬元，上看3字頭，土地從過去的1字頭，飛奔至2字頭，甚至3字頭，不過因買賣雙方對於價格的看法未趨一致，新屋和中古屋的成交量萎縮20％到30％。 永慶不動產屏東站前店長徐大順指出，屏東市5年內的大樓房價，2020年之前，大約每坪15萬到18萬元，經過2020和2021年急...