法拍買到便宜房子別高興太早！這筆稅沒算清楚，小心被罰1.5萬 M傳媒房產中心／M編 法拍屋便宜，但稅務陷阱你搞懂了嗎？很多人以為標到法拍屋就是賺到，卻忽略了申報期限和稅金計算方式，一不小心可能被罰錢！ 臺南市政府財政稅務局提醒，民眾向法院或行政執行署標購拍賣取得房屋，應於「買賣之日起30日內」申報契稅。這個起算日不是拍定日，也不是繳款日，而是法院發給權利移轉證明書的那一天。 契稅怎麼算？拍定價高不一定繳得多 很多人以為法拍買便宜，契...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導隨著中東地區緊張局勢升級，國際油價近期已逼近每桶 100 美元，創下近四年來新高。這項發展正促使全球消費者，特別是美國民眾，將目光轉向電動車（EV），以期減輕日益增加的燃油成本負擔。 美國汽車購買服務平台 CarEdge 指出，在國際油價攀升之際，電動車的線上搜尋流量大幅增加逾 20%。其中，特斯拉（Tesla）Model Y 等熱門電動車款的搜尋量更翻倍成長，顯示消費者對電動車的興趣顯著飆升。CarEdge 分析師 Justin Fis...

父母贈與房地給子女，房地合一稅取得成本怎麼算？高雄國稅局說明 M傳媒財經中心／整理 不少父母會將房地贈與子女，作為家族傳承或財產安排，但財政部高雄國稅局提醒，子女日後如果出售這類受贈房地，申報房地合一稅時，取得成本計算方式與一般買賣取得房地不同，務必留意房地原始取得方式。 受贈房地取得成本怎麼算？ 依房地合一稅制規定，課稅所得 = 成交價 – 取得成本 – 費用 – 土地漲價總數額。 一般買賣取得房地：取得成本就是當初的購買成交價。 繼承或受...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導澳洲新南威爾斯州政府本週將推出新法，強制房地產賣家在所有廣告中公布價格指南，並將針對房地產仲介的低價廣告行為，處以五倍的罰款。 新南威爾斯州政府表示，這項法案草案早在去年就已提出，旨在打擊仲介提供具誤導性的房產估價，這種手段經常被用來抬高市場興趣。違規的仲介可能面臨 11 萬澳幣的罰款，是先前罰款的五倍，或是其佣金的三倍，以較高者為準。「虛假競標」也將面臨 11 萬澳幣的罰款。 新法也將強制賣家在所有廣告中公布價格...

公司賣車小心踩雷！南區國稅局：漏開發票補稅還罰款 M傳媒／綜合報導 公司名下車輛要出售，可不是直接過戶就好。財政部南區國稅局提醒，營業人出售自用乘人小汽車，即使當初購車時的進項稅額沒有扣抵，出售時仍必須依法開立統一發票並申報營業稅，否則一旦被查獲，除了補稅還得面臨罰款。 案例直擊：甲公司賣車漏開發票 補稅又挨罰 南區國稅局近期在查核營利事業所得稅結算申報案件時，發現一家甲公司出售名下自用乘人小客車，竟然完全沒有開立發票，也沒有申報...

2026買房新標準！近7成人首重生活機能，捷運反而變第二？ 文／群洋國際地產集團 群編【M傳媒房產中心】 大家有沒有發現，現在看房子問的問題，真的跟以前不一樣了？ 過去很多人買房第一句話幾乎都是：「離捷運多遠？」但現在不少購屋族開口反而先問：「附近有沒有全聯？有沒有診所？」看似小小的變化，其實反映出整個購屋思維正在悄悄翻轉。 近年多份房市調查與市場觀察都指出，購屋族對「生活機能」的重視程度正在快速提升，甚至有接近七成的受訪者把「日常...

賣厝阿明知識+｜虛坪改革這條路不容易，但國土署真的該被鼓勵 內政部國土署日前表示，正在檢討國內免計容積制度，希望讓購屋民眾更清楚知道自己真正能使用的坪數，包括檢討容積計算方式、停車空間分配，以及將一般電梯納入免計容積項目等，目標其實很單純：讓消費者買房時，看得懂自己到底買了什麼。 對很多民眾來說，這件事情其實早就該討論了 在台灣買房，很多人都有一個共同的疑問：明明買了三、四十坪的房子，實際能使用的空間卻常常只剩二十幾坪。 電梯、...

企業買設備當心稅務陷阱！兼營營業人必看：兩種扣抵法差很大 文／M傳媒財經中心 企業經營型態日益多元，很多公司同時經營應稅和免稅業務，但在購買廠房、機器設備時，往往忽略營業稅進項稅額的計算眉角，一不小心就被國稅局盯上。 財政部北區國稅局提醒，兼營營業人購置固定資產時，取得營業稅進項稅額，必須依規定計算可扣抵金額，計算方式包含「比例扣抵法」、「直接扣抵法」兩種，選錯或算錯，都可能導致補稅罰款。 什麼是「兼營營業人」？ 兼營營業人是指同...

房貸轉增貸利息怎麼扣？情情帶你看懂國稅局最新解釋 文／明深地政士事務所主辦代書 嚴意情 情情今天看到財政部中區國稅局的新聞稿，發現好多客戶常問的問題，國稅局一次說清楚了！ 尤其是「房貸轉貸、增貸後，利息到底能不能報稅」這件事，情情幫大家整理成白話版，一看就懂。 國稅局開宗明義：轉貸可以，增貸不行 中區國稅局這次特別提醒，符合條件的自用住宅購屋借款利息，可以在申報綜所稅時列舉扣除。但如果把房貸轉到其他銀行，甚至順便增貸一筆錢，申報時...

慈父代繳129萬稅金，竟多繳12.9萬贈與稅！差一步差很大 文／明深地政士事務所主辦代書 嚴意情 最近高雄一位爸爸的案例，讓情情看了都替他心疼——原本可以省下的稅金，因為一個「貼心」的舉動，反而多繳了12.9萬元。 這位爸爸把公告現值900萬元的房地產贈與兒子，土地增值稅和契稅總共129萬元。他心想：「兒子剛出社會，哪來的錢繳稅？爸爸幫你出！」於是二話不說，把129萬的稅款也一起付了。 結果呢？原本應該繳52.7萬的贈與稅，變成65.6萬，硬生生多了12.9萬...