政府打房擬祭出更強烈的稅制工具！據悉，行政院跨部會小組已就房地合一稅制改革研議，初步研議將短期持有定義由二年拉長為五年，趨於更嚴格。財政部、國發會各提出版本，財政部版為持有二年內出售稅率為交易利得的45％、國發會版本為三年內出售稅率為交易利得的45％，較財政部版嚴苛。 財長蘇建榮17日在立法院透露，中長期稅制檢討，主要研議囤房稅，房地合一稅；至於何時提出修法，須配合行政院整體施政進度。 央行總裁楊金龍17日在理監事會後記者會也表示，推動...

行政院長蘇貞昌一聲令下打炒房，中央銀行、財政部、內政部和金管會立即相繼揮出重拳，硬的打、堵、縮，軟的邀銀行來「喝咖啡」，招招卡住金流咽喉。其實，當前房價飆漲，政府失靈也是元凶，不能又是頭痛醫頭、腳痛醫腳。 台灣都會房地產的價格在過去每隔約10年就會有段飆漲。人口的移動固然是主因，政府平時放任在先，等民怨高漲、選舉到了，才急急忙忙來打房更難辭其咎。房市早在蔡政府上台的2016年就被炒到該被打了，那時怎不打呢？競選時不是高唱居住正義嗎？上台後...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市稅捐稽徵處表示，有民眾詢問，慈善機構基金會持有的房屋已申請減免了，為何今年仍收到稅單？ 該處進一步說明，依照房屋稅條例規定，經立案之私立慈善救濟事業，不以營利為目的，完成財團法人登記者，其直接供辦理事業所使用之自有房屋，免徵房屋稅。該基金會符合上述規定，可以免徵房屋稅。但因為基金會取得該房屋後，未即時申請減免，經輔導後才提出申請，依規定應自申請之當月份起減免，申請日以前月份，仍要課稅，...

政府打房擬祭出更強烈的稅制工具！據悉，行政院跨部會小組已就房地合一稅制改革研議，初步研議將短期持有定義由二年拉長為五年，趨於更嚴格。財政部、國發會各提出版本，財政部版為持有二年內出售稅率為交易利得的45％、國發會版本為三年內出售稅率為交易利得的45％，較財政部版嚴苛。 財長蘇建榮17日在立法院透露，中長期稅制檢討，主要研議囤房稅，房地合一稅；至於何時提出修法，須配合行政院整體施政進度。 央行總裁楊金龍17日在理監事會後記者會也表示，推動...

近期房價屢創歷史高點，連偏鄉漲幅也高到煞不住。行政院今（3）日發布「健全房地產市場方案」，祭9大抑制房價措施，包含預售屋與紅單交易納管、防止逃漏稅、房屋融資授信規範等3大方向，國發會主委龔明鑫於會中數度強調，「房屋用來住、不是用來炒作」，再次宣示「打炒房、不打房」的決心。 不過，天利地利不動產總經理張欣民直言，新措施中，對於囤房稅著墨較少，若政府有心打炒房，從稅制著手，才可能得到最大效果。 台灣近期因低利率、資金回流等影響，房市需...

財政部近日公布最新財稅資料顯示，持有一年內短期轉賣不動產件數，近五年呈現倍數成長，從近三千件成長到近六千件，顯見投資客寧願被課重稅也要買賣不動產，導致短期交易熱絡，惟平均每件稅額逐年下滑，主因是短期出售標的多為低總價。 另外，部分投資客搶在近兩年獲利出場，將持有兩年、適用20％房地合一稅率標的出售，不僅交易件數創新高，連平均每件稅額也創新猷，可見高總價房屋持有人為求節稅、仍以持有兩年再轉賣居多。 據財政部最新財稅資料統計，個人適用...

政府打房政策最怕斷錯症、下錯藥，房產稅制的改革需要全面性、公平性、合理化、簡單化。過去政府用稅制打房皆是片面化、複雜化、治標化，就會衍生稅制革新的漏洞與後遺症。 2020年房市交易持續升溫，尤其下半年在疫情威脅舒緩後，由基期較低的城市展開強勁的回升力道，政府打房與否再度成為外界關注焦點。 央行副總裁陳南光日前撰文示警房價上漲可能損害長期經濟成長，更直指採取總體審慎政策與工具是有效作法，即管控貸款成數與負債所得比上限，引發市場軒然大波...

【住展房屋網/綜合報導】您是否有辦理房屋移轉申報契稅時，不知如何填報契價的困擾?苗栗縣政府稅務局表示，房屋移轉時，買受人應在雙方訂定契約之日起30日內向房屋所在地鄉(鎮、市)公所申報契稅，「契價」則是移轉時房屋之評定現值。 但若是依法領買或標購公產及向法院標購拍賣取得不動產者，取得之移轉價格低於房屋評定現值者，則以較低之移轉價格為計算課徵之契價。稅務局進一步說明，契稅的核定契價，以房屋評定現值為計算基礎，為房屋課稅現值...

房市稍有起色，部分人士拋出打房議題，桃園市建商公會理事長李文科13日表示，房市交易量才剛回到30萬棟，股市、車市都大好，為何不打股、車市，唯獨打房市？實不應為了少數建案銷售操作而打房，而是要打「不當得利的投機客」，祭出禁止換約、或預售期間轉手獲利課比照房地合一重稅等手段，有助房市健全發展。 李文科表示，股市從1萬點漲到1.3萬點，車市從常態性35萬輛升至40萬輛，從來沒有人提出講打股、打車，而近年房市交易量從24.5萬棟用了五年的時間回到31萬棟，...

【住展房屋網/綜合報導】近來有民眾詢問基隆市稅務局，房屋部分面積供營業用，部分面積供住家使用，公共設施應按何種稅率課徵房屋稅？ 基隆市稅務局表示，房屋按實際使用情形，分別按住家用、或非住家用稅率課徵房屋稅；而供共同使用部分之電梯及公共設施等，則按主建物之用途所適用之稅率分攤課徵。主建物有兩種以上不同用途者，分別按其用途之實際面積比例計算，依所適用之稅率課徵。 舉例來說，某間房屋主建物面積30坪作營業使用，20坪作住家使...