文／台灣不動產物業人力資源協會理事長、國立台北科技大學不動產估價師學分班主任 曾文龍 磁磚掉落砸人已成社會危機！台灣社會被稱為「行人地獄」，走在馬路上的行人處處有危險！這個是在形容老百姓在平面走路的危險。另外一種危險則來自天上來自空中，根本防不勝防，甚至有傷亡的危險。人在地上走，禍從天上來，真是太恐怖了！ 許多年前有一位女子跳樓自殺，卻壓死了可憐的賣肉粽老先生！日前新北板橋發生政大年輕女學生在公車站牌等車，冷氣機從空中墜落事件...

「有土斯有財」的觀念盛行華人社會，有些人賺到錢都拿去買房，但看在房產專家「阿宅-雙碩士地產顧問」眼中，這種行為暗藏風險，一旦面臨急需用錢，由於不動產變現需要時間，不僅無法成為助力，還可能變成另類阻力！ 臉書「阿宅-雙碩士地產顧問」的版主阿宅模擬一種情境，假設手上急需200萬資金，對比把錢全部壓在不動產，如果有200萬現金存放銀行，直接領出來就能應急，即使拿去買股票，因股票付款原則是T+2日，等於今天賣股票、後天款項就會匯至戶頭，也能迅速應對金...

無論是買屋賣屋，大家都希望房仲能認真看待自己的委託。有網友稱以高於市價下了斡旋，未料房仲收斡旋後就無消無息，3天後自己才發現該物件已改為「賀成交」，讓他很不滿。 一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」不滿發文，表示自己以高出市價的價格下了斡旋金，但仲介收了我的斡旋金之後，都沒有回報屋主的反應，等了3天都沒消息，３天後才自行在網路上發現該物件的狀態已被改為「賀成交」！這讓他疑惑又不解，不知自己的出價成功了？還是房子被賣給其他人了？想問...

CBRE世邦魏理仕台灣昨（19）日發布今年商用不動產投資與租賃市場最新數據，發現建商購地力道減弱，土地交易衰退41%，6年來最低，不過也樂觀認為明年整體投資人信心逐漸改善之下，商用不動產成交量有望小幅成長。 根據世邦魏理仕研究部統計，2023年截至12月17日為止，全台大型土地及商用不動產成交金額總計近2,558億元，較去年同期下滑23%。衰退主因是土地市場大幅降溫，建商受到貸款限制、房市震盪等利空因素影響，購地力道明顯減弱；近年工業土地價格漲幅大，亦影響...

根據外媒報導，印度擬派遣大約10萬名移工到台灣，計畫最快12月與完成簽署移工合作備忘錄（MOU），消息獲得財政部官員證實，但強調適用行業、引進人數還要確認，部分觀點認為增加移工能緩解營造業缺工，但誠邑築建設董事長沈瑞興直言「幫助有限」，還預言本土技術工將物以稀為貴，營造成本可能墊高房價。 根據彭博社報導，台灣計畫從印度引進10萬名移工，涵蓋製造業、農業、營造業等領域，最快可能12月完成簽署，還引述印度外交部發言人巴格奇（Arindam Bagchi）的說法...

近期有外媒指稱，印度已與13個已開發國家簽移工合作備忘錄（MOU），計畫最快12月與台灣完成簽署，擬派遣大約10萬人次，令人好奇一旦居住需求增加，是否衝擊租屋市場或是拉抬房價，對此馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，國人應該不用太擔心。 根據彭博社報導，台灣計畫從印度引進10萬名移工，涵蓋製造業、農業、營造業等領域，最快可能12月完成簽署，還引述印度外交部發言人巴格奇（Arindam Bagchi）的說法，宣稱移合作備忘錄談判已邁入最後階段，但此舉可能激怒中國，...

【文／謝金河】 對股票市場的投資人來說，Sell in May！五月是賣股票的季節，但「金九銀十」，十月通常是股票最容易上漲的季節，但今年十月變數特多，全球股市全是「跌市」，台股當然也不例外。 先從美國看起，道瓊十月份跌四五四．六三，跌幅一．三六％，標普跌九四．二五，跌幅二．二％，Nasdaq跌三六八．○八，跌幅二．七八％，費城半導體指數跌二一八．四，跌幅六．三六％，Nvidia在十月一度跌破四○○美元關卡，也造成全球ＡＩ股的反轉大回檔。而歐洲股市的德國、法...

十月上旬以後國際股市下跌，連最強勢的美股也拉回，惟過去十年美股十一月科技指數幾乎月線都收紅，台股有政府基金及投信加持，業績股仍有拉抬機會。 【文／方亞申】 由於中東以色列及哈瑪斯無預警的開戰，死傷慘重，地緣危機再起，也引發美國十年期公債近期一度攀升超過五％，後回落至四．九％以下，不過距離五％的重要關卡還是相當近。 至於以色列是否出動地面攻擊？基本上支持以色列的歐盟國家都不太贊成，連中國都介入調停，但對局勢緩和有限；所幸國際油價回檔...

買房遇到心儀物件，此時需要下斡旋，但有首購族發問，自稱第一次缺乏經驗，即使符合市場爆價，最終仍被打槍，好奇怎樣做更好？對此專家提醒，出手前要先做功課，必須掌握區域房價等，相對更有機會促成買賣。 民眾在PTT論壇發文，自稱首購進入斡旋階段，參考網路上的意見，報價依照實價登錄的水平，還被代銷業者稱讚很有誠意，原本以為即將談成，最終卻被退還斡旋金，令自己相當懊悔，只能事後檢討原因。 原PO表示，自己瞞著父母跑來看房子，只看30分鐘就決定入手，斡...

租屋族都不希望頻繁搬家，一名網友無奈表示，日前新簽了租約，沒想到入住不到2個月，房東就以賣房為由頻頻邀求搬家，不知如何是好？網友們建議可用「買賣不破租賃」談判。一名網友在論壇Dcard發文，表示自己在原本的租屋處已住了約10年，雖然環境差強人意，每逢大雨客廳和房間都會漏水，但因為住習慣了，加上覺得房子不好找，因此多年來都沒搬。直到前陣子房東要整修房子，提早一個月通知他們搬家。後來自己找到了某間3房1廳的房子，屋況乾淨，新房東感覺也不錯，就決定...