台中北屯建案單坪砍市價20萬驚爆區域房價平衡 呂崑富：降價為穩銀行授信、企業體質保固  【M傳媒房產中心】   2026年開局，台中房市出現震撼彈。上市建商富華創新在台中北屯區推出新案「澐光」，將預售單價從區域高點的每坪近60萬元，大幅下修至「3字頭」的38萬元，單價下砍市價約20萬元，等於2房總價直接少了400至500萬元。外界解讀這是建商讓利吸引買氣，但深層原因更為嚴峻。中華民國不動產金融知識發展協會理事長呂崑富指出，這不僅是行銷策略，更是建商在央...

不是讓利，是被逼交成績單：銀行授信緊縮下，建商被迫選擇破壞行情？ 【M傳媒房產中心】   2026年房市開局就陷入「亂」局，上市建商富華創新在台中北屯的新案「澐光」單坪狂砍市價20萬元，震撼市場。外界普遍認為，建商此舉是為了「先拿錢、保本、穩金流」。但業內資深人士透露，在這場價格割喉戰的背後，藏著一個更關鍵、也更殘酷的生存密碼：銀行對建商的「授信緊箍咒」正在收緊。降價求售不只是行銷策略，更是為了通過銀行下一輪財務體檢、確保公司命脈不斷...

房價回暖還是利多幻象？2026台灣房市十大潛在機會全面解析 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「市場碎了，房價碎了，量也碎了。」2025年房產專家的這句名言，道盡了市場的冰冷。但俗話說「危機就是轉機」，在經歷了彷彿掉進冰庫的一整年後，2026年的台灣房市，有沒有可能從壞消息的廢墟中，長出新的機會？今天我們不談悲觀預測，來盤點一下專家眼中，可能在2026年發酵的 「十大潛在利多」。 潛利多一：價格終於「有感」鬆動，自住客迎來購屋窗口 2025年房...

花50萬裝電梯，房價可能多賺500萬？老宅延壽計畫增值揭秘 【M傳媒房產中心／專題報導】   內政部於2024年11月底公布「老宅延壽計畫」並展開全國說明會，正式啟動申請程序。這項原為解決高齡爬樓困境的德政，經市場精密計算，竟意外揭開驚人的「資產煉金術」：經合法程序增設的電梯，其新增的「公設坪數」將正式登記於權狀，未來售屋時完全按市價計入總價，讓政策從社福措施華麗轉身，成為「花小錢、賺坪數、搏增值」的黃金投資。   電梯不是虛坪，是寫進權狀...

物價說在降，生活卻沒變輕鬆？租金漲得慢了，房客可以翻身? 【M傳媒房產中心／報導】 最近不少人都有同一個感覺：新聞說通膨降溫了，但錢包怎麼還是瘦得很快。主計總處最新數據確實顯示，整體物價漲勢有放慢，但真正每天花錢會碰到的項目，壓力其實還在。 像是外食費，12月年增3.27%，已經連續14個月都在3%以上；豬肉一年貴了8.2%，雞蛋更誇張，年增13.37%。便當、早餐、家裡煮飯，通通有感，也難怪大家會覺得「哪裡有變便宜」。 相較之下，大家最關心的房租...

在台灣，原住民保留地（原保地）是族人最重要的資產，但長期以來因法律限制（移轉對象僅限原住民）且鑑價困難，導致銀行承作意願極低。進入 2025 年，原民會正式啟動「原住民保留地貸款信用保證」機制，徹底解決「有土地貸不到錢」的痛點。本文將深度解析 2026 年最新貸款方案，從政府補貼細節到三家承辦銀行（土銀、合庫、農金）的申請實務，助您順利取得資金。一、 為什麼原保地貸款常被拒絕？2026 政策如何翻轉困境？1. 傳統銀行不貸的 3 大核心原因流通性受限：法律...

文／住展雜誌 MyHousing 太魯閣國家公園燕子口因立霧溪邊坡崩塌形成堰塞湖。圖／林業及自然保育署花蓮分署臉書 文／主筆室 「舉家在這裡住了半個世紀，根本沒想過會出現堰塞湖。」這句話，來自馬太鞍溪堰塞湖溢流衝擊花蓮光復後的居民心聲，也折射出台灣社會長期以來對地質風險的遺忘。半世紀的安居，掩蓋了大地運行的真相；然而在板塊擠壓的節奏裡，人類的「永遠」，往往只是地球的一次呼吸。 台灣是世界上最年輕、卻也最不安的島嶼之一。根據中央地質調查所...

別跟風網紅說法！桃園表妹親身寶佳經歷 打臉魯蛇說法  【M傳媒房產中心／報導】 桃園一名75年次的表妹，12年前悄悄在寶佳購入兩間房，至今一間持有12年、另一間8年，不僅自住舒適，也兼具投資價值。如今兩間房價大幅上漲，其中一間附近未來將有G8捷運站，她笑說：「我沒賣沒賺，但輕鬆扛著很爽，哪天要變現或出租也舒服。」   回想當初，她想買寶佳時，周遭不少人投來疑惑甚至酸言酸語。「我知道寶佳被人看沒有，但我只買得起寶佳，我就很想有自己的窩。」她...

遺產稅、贈與稅沒錢繳？國產署「實物抵稅」加速變現，助納稅人減壓 【M傳媒房產中心／報導】 遇到遺產稅、贈與稅卻手頭現金不足怎麼辦？其實國稅法允許用不動產等實物抵繳稅款，減輕一次性繳稅的壓力。為加快這類不動產變現，國產署近年持續優化管理與處分機制，成效逐步顯現。國產署指出，自2019年制度修正後，各分署就配合稽徵機關辦理現況會勘，提前提供管理與處分建議，縮短後續接管與變現的時間。統計至今年3月底，累計已接管抵稅不動產案件達1,026件，總...

編輯 Yuwei｜圖片提供 樂沐制作空間設計面對一間歷經歲月的 27 坪老屋，設計團隊選擇以「留白 × 黑白對比 × 材質細節」為核心語彙，為屋主打造一個能讓生活節奏自然流動的現代單身宅。整體空間捨去冗余裝飾，以俐落線條與沉穩色調串起動線，使老屋原本的侷促感逐步消散，轉化為乾淨、平靜又富有個性的生活場景。Home Data 設計公司：樂沐制作空間設計設計師：陳聖元、黃子庭設計風格：現代風房屋狀況：老屋(31~40年)空間坪數：27/坪居住成員：大人：1人空間格局：兩房主...