贈與常見10大雷區｜專家提醒：免稅額用錯、金流沒留好　節稅可能變補稅 文／嚴意情（情情來了）｜明深地政士事務所 主辦代書 贈與是家庭資產傳承常見方式，但真正影響稅負的，不只有贈與金額。 贈與人是誰、資金從哪裡來、財產如何移轉，以及後續還會產生哪些稅，都可能改變最後結果。尤其不動產贈與，除了贈與稅，還可能涉及土地增值稅、契稅及未來出售時的房地合一所得稅。 情情整理10個常見贈與雷區，資產移轉前先把金流與稅負算清楚。 一、244萬元是每...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導俄羅斯新創公司Mostik聲稱開發出一套系統，讓人工智慧（AI）模型能夠透過內部訊號直接溝通，無須依賴自然語言進行轉換。這項技術可能重塑企業整合專業AI系統的方式。 傳統上，AI模型之間需要透過文字提示（text prompts）來交換資訊，這不僅耗時耗力，也可能造成資訊遺失。Mostik的系統則希望讓模型直接交換非語言的內部表徵（non-verbal representations，即模型內部處理資訊的原始形式），從根本上提升多模型協作的效率。 這...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導對於許多潛在購屋者而言，「現在是買房的好時機嗎？」始終是個難題。根據《Quicken Loans》報導，專家普遍認為，試圖掌握市場進出場時機往往不如預期，甚至可能讓買家處於不利地位。目前，美國房地產市場面臨房貸利率偏高、房價上漲以及購屋成本增加等多重挑戰，同時也出現了房地產經紀人佣金支付方式的重大轉變。 截至今年4月17日，美國30年期固定利率房貸維持在6.3%左右。相較於疫情期間2%至3%的超低利率，當前利率水平明顯增加購屋負擔。...

編輯 陳思靜｜圖片提供 浩室設計31坪現代混搭風，回應退休後的生活需求，全室運用莫蘭迪大地色系鋪陳，揉合米白、淺灰與燕麥色，搭配木質地坪與弧形天花，柔化俐落線條，營造溫潤而安定的居家氛圍。狹長的玄關透過灰鏡延伸視覺尺度，搭配義大利進口蛋殼面磁磚界定落塵區，讓入門場景更顯明亮開闊。公領域則藉由調整電視牆位置，將客廳與餐廳串聯成完整的一字型格局，讓採光、動線與生活交流更加流暢。Home Data 設計公司：浩室設計設計師：邱炫達設計風格：現代混搭風房...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導日本長期利率近期攀升至3%以上，寫下30年來新高，然而日本股市目前仍維持在高點，市場關注日股對利率變化的耐受度，尤其有分析認為4%可能是關鍵門檻。 根據《日本経済新聞》報導，儘管日本長期利率已突破3%關卡，市場普遍認為企業獲利成長的劇本尚未被打破，這成為支撐日本股市高檔的關鍵因素。不過，隨著債券市場的長期利率持續上揚，且未見趨緩跡象，日本股市正迎來一個全新的局面，其對高利率環境的適應能力將備受考驗。 野村...

交屋潮撞上限貸令！專家算給你看：2000萬房子自備款從400萬變800萬，銀行鑑價還再砍一刀 【M傳媒／呂崑富（富哥）專欄】 「只是想給孩子一個房間，多出來的兩百多萬元，對一般上班族來說真的難以負擔。」 這是我在《房屋貸款知識家》最近最常聽到的求救。2024年9月簽約的預售屋，當時以為貸8成沒問題，現在銀行只肯給6成。200萬的缺口，說大不大，但對一般家庭來說，就是「交不了屋」和「違約賠錢」的差別。 自備款從400萬變800萬：信用管制那一刀，砍在換屋...

繼承常見10大雷區｜專家提醒：新舊制、贈與、遺囑、存款一步錯，可能補稅又傷感情 文／嚴意情（情情來了）｜明深地政士事務所 主辦代書 處理繼承案件這些年，情情最常看到的狀況，不是家裡沒有財產，而是大家以為「把名字過戶好就完成了」。 其實繼承同時牽涉遺產稅、房地合一稅、不動產登記、銀行程序與民法規定。日期看錯、財產漏報、遺囑格式沒做好，都可能讓原本想省稅、順利傳承的安排，最後變成補稅甚至家人爭議。 情情整理繼承實務最常遇到的10個雷區...

七年級生又老又窮又買不起？數據會說話：最慘購屋世代，沒有之一！ 【M傳媒／綜合報導】 七年級生大約1981年至1990年出生，如今36至45歲，正好卡在成家、育兒、買房、顧父母一起來的階段，偏偏又撞上台灣房價長期墊高。 聯徵中心相關資料顯示，5年前30至35歲首購族平均購屋總價約1,021.5萬元，5年後同一批人進入35至40歲，平均購屋總價已升到1,455.8萬元。晚5年買房，平均就多出約434萬元，漲幅超過4成。 另一批5年前35至40歲購屋族，平均總價約1,071萬元，5...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導科技巨頭Meta近日達成一項和解協議，承諾在數據隱私和廣告方面做出技術讓步。這項協議獲得消費者保護倡議者的普遍讚揚，尤其強制性的演算法透明度被視為重大勝利，可能為其他數位平台樹立法律先例。 然而，部分美國保守派議員卻對此協議表達強烈不滿。這些保守派議員主張，該和解協議只專注於數據隱私和廣告問題，卻忽略了平台內容審核機制中，可能存在針對右翼政治言論的審查或壓制。（保守派議員通常主張減少政府對經濟的干預...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導蘋果公司迎來高層人事異動，約翰·特努斯（John Ternus）於昨日（9月1日）正式接任執行長一職，成為蘋果史上第八位掌舵者，而前執行長庫克（Tim Cook）則轉任執行董事長，將重心放在外交與政策事務。約翰·特努斯上任首日便向員工發出備忘錄，強調以產品為核心的工程師領導風格，預示其未來將大力推動新產品開發，並將 AI 發展策略重點放在硬體創新上。 根據《Tech Times》報導，約翰·特努斯認為，AI 的解答在於更多的硬體裝置、更...