首購成家 好厝在這首購族買房，常遇到預算不足，找不到房子買的窘境，本期《地產王》為你蒐羅中部低價首購宅，讓你一看就上手。談到首購宅，民眾一般都直接往外圍聯想，不過今年起，除了台74沿線的市郊區域，低總價大樓案也開始在北區、西區、北屯文心路周邊一一現身，買新房成家甚至500萬元有找，首購宅確定回籠舊市區，購屋族也多了新選擇。近期在台中舊市區，首購型建案紛紛出籠。陳恒芳攝多年來首購族的預算幾乎沒變，不過首購產品、區域，卻不斷地變換移動，10年前...

「糟了！我被扒了！」週六上午，佇在菜市場肉攤前的家庭主婦簡翠紅，一攤開皮包，望著所剩無幾的零錢，神色慌張地碎念了起來。燒得一手好菜的簡翠紅，自從孩子出外工作後就很少下廚，最近剛好碰到先生要過60大壽，一時技癢，趁著禮拜天家人全員到齊，決定一展身手，親自料理一桌好菜。出門買菜前，簡翠紅一一寫下自己的拿手好菜，開陽白菜、清蒸鱸魚、麻婆豆腐、水煮牛肉……。盤算之餘，她依前兩年採買食材的經驗，也約略算出採購預算。於是，簡翠紅氣定神閒地往皮包裡塞...

【住展房屋網/台北報導】台北市長柯文哲日前表示，目前房屋稅與地價稅的調整是3年1調，作法仍欠缺靈活和機動性，因此市府已向行政院建議，縮短為2年1調。財政局副局長陳志銘則強調，北市府已研擬對租金訂出租金的「天花板」上限，避免波動太大；至於房屋稅過高，則將建議評委會對下次調整的評定現值打折，盡可能釋出利多。 由於北市府7月釋出的6件開發案全數流標，投資者多認為未來不確定因素，是影響投資意願的關鍵。而副市長林欽榮更表示，迫於法令規定，房屋稅暫...

【住展房屋網/台北報導】北市府日前召開今年第二次的公有地開發聯合招商會，若釋出的11案全數標出，可吸引450億投資金額，且1年可望替市府進帳百億租金。副市長林欽榮表示，明年經濟恐將持續冷清，這些標案都將成為明年GDP的支撐來源。不過建商則表示，這些標案除了高額租金外，龐大的稅金壓力也將降低他們的投資意願。 據業者估計，市議會舊址改建可望替北市府賺進每年3000萬的租金；而捷運科技大樓瑞安段的年租金更上看1億，年收百億並非不可能。不過高額租金和房...

【住展房屋網/台北報導】北市地價評委會將於下月召開會議，進行3年一度的公告地價調整，而北市3年的累計漲幅為36.93%。但據巢運了解，各縣市均趨向保守，連低標都不願做到，因此日前特別呼籲台北市長柯文哲牢記選前「改變成真」的承諾，調整公告地價一次漲足，達36.93%。 巢運表示，若按最低標準的「不應小於過去3年公告現值的累計漲幅」計算，北市每年將至少多出80億以上的地價稅稅收。巢運發言人彭揚凱表示，既然柯P強調「使用者付費」，而公告地價又是地價稅稅基...

作者_跨工作室 圖片提供_當代空間設計我們今天來到位於新北市的 26 坪老屋，原本格局零碎使得空間感雜亂的老宅，在于懷晴設計師的巧手之下，搖身一變成為有著清新鄉村風的小豪宅，替 3 房 2 廳帶來無壓溫馨感，更創造出孩子的快樂遊戲區，另外也賦予實用收納機能，迎接一家 3 口的全新生活！究竟于懷晴設計師是如何辦到的？讓我們一同來一探究竟吧！Home Data設計公司：當代空間有限公司設計師：于懷晴設計風格：鄉村風房屋狀況：老屋座落地點：新北市空間坪數：26坪居...

看房多2成 成交量依舊低檔「都是媒體養大購屋者胃口！」不願具名的代銷業者抱怨，由於降價、讓利、促銷等手法，不斷被媒體報導，所以「不降價就沒成交、不促銷就沒來人」，高雄市近期更有成屋案為使餘屋去化順利，推出零元購屋方案，方案內容也很保密，引起網路論壇討論，業者說：「就是要產生民眾好奇心，先拉客戶進案場再說。」「翔耀境好」單戶約1880萬元，近期有零付款促銷，標榜替客戶支付部分前期費用。資料照片全台房市交易趨冷，高雄市唯有部分1字頭產品詢問度高...

聚焦社會宅及青年宅 學者：應說明如何籌財源端出牛肉2016年總統大選各組候選人，端出什麼牛肉解決住的問題？比較蔡英文、朱立倫、及宋楚瑜的住宅政策，3人不約而同聚焦於青年宅及社會宅，學者認為，整體而言大方向受認同，但如何籌措相關財源等未具體說明。台灣居住正義問題受關注，2016年總統大選各組候選人不約而同聚焦於青年宅及社會宅。范厚民攝民進黨候選人蔡英文喊出8年內全國20萬棟社會住宅，國民黨候選人朱立倫主張提出租稅優惠，吸引房東釋出空屋出租，並提供租...

作者 / 楊涵硯　圖片提供 / 品立帝室內設計有限公司拉丁民族擁有樂觀開朗的民族性，這樣血液裡與生俱來的因子，同時也反映在居家風格佈置上－繽紛鮮明且活力四射！設計師將位於嘉義的 21 坪老屋，利用色調飽和的油漆注入南美的熱情，佐以來自哈瓦納的特色單品，創造一個療癒舒心的世界。屋主夫婦為了正逢升學壓力的兒子購置這幢位於嘉義的老屋，希望給予孩子一個優良的學Home Data設計公司：品立帝室內設計有限公司設計師：吳佩純設計風格：其他房屋狀況：老屋(15年以上)...

【住展房屋網/台北報導】大台北房價高高掛，民眾買房子負擔已不小，更痛苦的是花大錢買來的房子，還包含許多平常都用不到的公設。除了公設之外，還有該不該以實坪計價的附屬建物，如陽台、雨遮、花台等，歷來都常引發社會各界討論。 今年新建案　公設25%以下竟掛蛋 據住展雜誌統計，2015年截至11月15日為止，台北市新成屋、預售屋平均公設比達34.2%，較去年略減0.3%，為歷史次高水位。新北市則持續升高，來到31.8%，較去年上揚0.2%，再創歷史新高。 住展雜誌企研...