受各方利空衝擊，台股昨（5日）下跌逾1800點，各界認為將影響房市，住商機構觀察內政部資料，自2003年SARS以來歷次股災，其中2008年金融海嘯、2011年美債危機、2015年中國股災及2022年FED停止QE等，當年度買賣移轉棟數與去年相比出現跌幅，惟2003年SARS、2018年美中貿易戰及2020年COVID-19數次股災，當年度買賣移轉棟數反而成長，顯示國內雖有「股房連動」情形，但股災與房市成交量並不一定正相關。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，今年上半年台股創新高，市...

近期頻傳購屋民眾申請房貸卻遭拒的狀況，據悉已有10多家銀行陸續祭限貸令，限制僅承作既有房貸戶的增貸或停止進件。專家指出，銀行一直都會調控放款額度，但正逢房市成交量及股市新高，大量融資搶走銀行可用資金，「買氣大熱，大家急著貸款買房買股，才發現米缸沒米了」，估計此狀況不僅止於今年，「即使到明年水位也未必充足」。 銀行房貸撥款陷入緊繃，根據媒體報導，7月下旬起10多家銀行已陸續對行內下達相關禁令，例如禁止一般散戶申請房貸、僅限自家存款戶增貸或土...

台股今（5）日重摔下跌1807.21點，創下史上最大跌點，不少人好奇股房連動之下，是否股災帶衰房市、掀起一波賣房救股潮？住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨直言，有錢人沒錢了，房市不好並不意外，但想賣房救股其實緩不濟急，好處則是可以開始看房，「說賣太好封盤一定是騙你」。 今日台股出現史詩級股災，空頭氣盛下開低走低，現股面臨獲利了結壓力、融資個股也受追繳令萬箭齊發，恐慌性賣壓引爆多殺多格局，盤中最低下探至 19783 點，跌點高達 1855 點，終場收在1983...

最近全球、國內的財經新聞都很熱鬧，包括美國道瓊指數創下歷史新高紀錄、台股指數一度攻向18000點，代表過去幾年受到疫情影響而衰退的國內經濟環境，將會表現得越來越好，此時連帶看漲的將不會只有金融、股票等市場，結合自用、投資兩相宜而且已經盤整一段時間的房地產市場也將跟著成長，正打算購屋的民眾可得好好把握現在的好時機。 為什麼說未來國內的房地產市場將會走出盤整、邁向成長，想買房子的民眾要趁現在呢？這是因為根據以下的四個經驗法則而來的： 一、房市落...

台積電設廠議題帶動高雄房價漲勢猛烈，讓平均房貸總價已連6季衝破千萬元，不少買方哀嘆過去低基期的甜甜價不再。台灣房屋集團觀察今年上半年實價登錄，發現總價500萬元內的3房並未絕跡，3大熱區落在鳳山、三民和苓雅區，交易比數90~110筆。不過專家提醒，市區低價宅看來「俗擱大碗」，卻需留意是否有屋況瑕疵老舊、近嫌惡設施等狀況，入手後修繕、翻新負擔可能更大。  台灣房屋集團根據實價資料，統計高雄今年上半年總價500萬元以內3房住宅交易，成交件數最多的前3...

近年來房市火熱，許多相關產業都賺的盆滿缽滿，房仲業也不例外，但在賺大錢的背後，或許不如大眾所想的那般輕鬆，竹北房仲林品揚就在個人臉書粉絲專頁「Lin's竹北房產筆記_品揚的竹北房產交流網」分享了房仲業獲取酬勞之餘，所需負的責任與義務。 「房仲業好賺嗎？」很多人常問林品揚這個問題，他坦白說，這問題其實有點在挖洞給你跳，若回答「不好賺」，對方恐會覺得你矯情虛偽；若回答「好賺」，對方恐在心裡OS：「厚～承認了吧，房仲就是炒房的幫兇。」所以他覺...

過去時序落入諸事不宜的民俗鬼月，建商會有所顧忌縮減推案，不過今年房市實在熱到業者勇氣十足，《住展》雜誌統計歷年8月北台灣推案量，今年來到逾1366億元創統計以來新高，讓專家嗨喊「陰間盛典已干擾不了陽間房市興致」。 根據《住展》雜誌統計，歷年8月北台灣新成屋、預售屋預估推案量來到約1366.2億元，創統計紀錄新高，較去年同期暴增125.4%。再觀察2019年迄今的8月推案量，扣除2023年受《平均地權條例》修法干擾的壓抑下，2020年至2022年的推案量都突破千億元量能...

過去城市發展以台北市為核心的狀況不再了嗎？財信傳媒集團董事長謝金河直指「大南方崛起的趨勢正在加快腳步」，隨著台積電投資南科再到高雄，開始呈現欣欣向榮的景象，更驚訝發現，不止營建類指數跑贏半導體指數，高雄的房地產公司股價都跑贏台積電。 謝金河表示，過去半世紀以台北市為核心的城市發展格局，造成南北落差極大，並從房價來做比價，大約在2010年前後，台北市大安區知名豪宅「帝寶」房價直逼每坪200萬元，當時高雄最貴的豪宅正從每坪20萬元起跳，「高雄市的...

房價高漲，首購族為控制預算只能愈買愈小，根據統計，今年上半年七大都會區各行政區總價在千萬內的住宅交易坪數，較2020年明顯縮水，又以新竹竹北市最有感，從39坪整整減少了22坪剩17坪，從原本的3房變成「住套房」。 根據數字科技(5287)旗下《591實價登錄》的統計，七大都會區總價千萬元內首購宅4年前後坪數縮水行政區排行來看，台北市縮水狀況相對輕微，縮水最多的是文山區減少5.6坪，北投區減少4.6坪居次，信義區減少3.5坪。 591房屋交易網新聞公關組組長林哲緯說...

台股今（23日）指數收漲614點，類股當中營建股表現特別突出，包括達麗（6177）、欣巴巴（9906）等五檔亮燈漲停，其中欣巴巴、昇益、達麗更是改寫新高，也讓網友狠酸打房效果不彰，甚至自嘲「打不贏就加入吧！」 今日四檔亮燈漲停的營建股，分別是欣巴巴（9906）、京城（2524）、鑫龍騰（3188）、達麗（6177）、其中欣巴巴衝上165元創新高，波段漲幅高達82%，昇益（5455）也上漲來到78.6元，同樣改寫新高，達麗也同步站上73.3元的高點。 綜觀近期房市，利多頻傳也讓營...